大和ハウス工業株式会社は、大阪市西区において分譲マンション「プレミストタワー靱本町」を建設中ですが、2021 年 6 月末時点でモデルルーム来場数1,000組、成約戸数150戸を突破し、2021年上半期の大阪府内の新築分譲マンションで成約戸数第1位（※1）となりましたのでお知らせいたします。
なお、本物件は2021年8月20日（金）に第二期販売開始を予定しています。
※1. 2021年1月～6月の成約戸数。有限会社MRC調べ。
「プレミストタワー靱本町」は、Osaka Metro 四つ橋線「本町駅」徒歩1分、「靭公園」徒歩1分に立地する地上36階建て、総戸数350戸のタワーマンションです。 経済産業省が実施する「超高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業」（※2）に採択されたZEHマンションで、家電製品を制御できるスマートリモコンやAIスピーカーといったIoT機器も採用しています。
本物件は、2020年上半期（1～6月）に販売された大阪府内の新築分譲マンションの平均価格4,726万円（平均坪単価214万円）（※3）と比較して、第1期平均価格が8,519万円（平均坪単価約392万円）と高額となりましたが、2021年1月9日のモデルルームオープン以降、約1,000組（2021年6月末時点）のお客さまにご来場いただきました。その結果、2021年3月13日の第1期販売開始から約1ヵ月で100戸、6月末までに150戸を成約。2021年上半期において、大阪府内の新築分譲マンションで成約戸数第1位を達成しました。
今後も当社は、分譲マンションにおいてZEH化やIoT機器の導入などを推進することで、脱炭素社会の実現とともに快適な住環境づくりを図っていきます。
※2. 外皮の断熱性能を大幅に向上させ、かつ高効率な設備と再生可能エネルギーの導入で、年間のエネルギー消費量の収支ゼロを目指す「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）」を普及させるため、賃貸住宅や分譲マンションにおいて、その設備等にかかる費用の一部を負担する事業のこと。
※3. 株式会社不動産経済研究所調べ。
■お客さまにご評価いただいたポイント
１．大阪都心の希少性が高い立地
3路線が集まるOsakaMetro「本町駅」へ徒歩1分、かつ大阪都心のオアシス「靱公園」へ徒歩1分という利便性と住環境を兼ね備えた立地で、四つ橋筋沿いにおける駅前ランドマークタワーとしてのシンボル性や資産性を評価いただきました。
２．ZEHとIoT（モノのインターネット）
新型コロナウイルス感染症拡大により在宅時間が増える中、断熱性が高いZEH仕様でより快適な生活環境を実現できることや、IoTを活用して住戸内の機器を制御できるマンションとして高い評価をいただきました。
■物件の契約傾向
ご契約者の年齢層は20代～30代が約2割、40～50代が約5割、60代以上のシニア層が約3割となっており、自営業・会社経営者の方が約4割を占めています。また、お客さまの7割以上が買替え、もしくは買い増しでのご購入です。
■「プレミストタワー靱本町」第1期1次～5次分譲内容
・販売開始：2021年3月13日
・発売戸数：163戸
・販売価格：4,460万円～2億7,980万円（税込）
・平均坪単価：392万円/坪
・専有面積：40.04平方メートル ～170.45平方メートル
■「プレミストタワー靱本町」第2期1次分譲内容
・販売開始：2021 年 8 月 20 日
・発売戸数：37 戸
・販売価格：4,880 万円～2億5,800 万円（税込）
・平均坪単価：404 万円/坪
・専有面積：42.08 平方メートル ～170.45 平方メートル
●物件概要
物件名称：「プレミストタワー靱本町」
所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番）
交通：地下鉄四つ橋線・御堂筋線・中央線「本町駅」から徒歩1分
敷地面積：2,397.50平方メートル
建築面積：1,432.15平方メートル
延床面積：39,337.87平方メートル
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上36階建て、地下1階建て
事業主・売主：大和ハウス工業株式会社
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
着工：2019年11月30日
販売開始：2021年3月13日
竣工：2023年2月（予定）
入居開始日：2023年3月（予定）
総戸数：350戸（別途管理事務室１戸、ゲストルーム2戸、スカイラウンジ1戸）
専有面積：40.04平方メートル ～170.45平方メートル (トランクルーム面積0.44平方メートル ～3.20平方メートル 含む）
間取り：1LDK～4LDK
お客さまお問合せ先：「プレミストタワー靱本町」マンションギャラリー
TEL：0120-036-353
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）
ホームページ：
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/index.html
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