【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2021年7月）

アットホーム株式会社

2021年8月30日　15時49分

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区代表取締役：庄司利浩）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

首都圏の新築戸建の平均価格は、前月比0.6％上昇の4,031万円と2カ月連続で4,000万円超え。
全8エリアにおいて2カ月連続で前月比上昇。また6カ月連続で前年同月を上回るなど、全体的に価格上昇傾向が続く。
東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県西部の7エリアで2017年1月以降最高額を更新。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された新築戸建（所有権のみ・重複物件はユニーク化）
◆定義
本調査では、上記対象データの「1戸あたりの登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏8 エリアの平均価格は、全エリアで6 カ月連続前年超えと上昇傾向が続く。6 エリアが前年同月比+5％以上となっており、中でもさいたま市では+10.7％と2 桁の上昇率となっている (図表１)。
平均価格指数は、特に中心エリア（東京23 区、横浜市・川崎市、さいたま市、千葉県西部）の上昇が顕著で、前年差はいずれも周辺エリア（東京都下、神奈川県他、埼玉県他、千葉県他）を上回っている（図表2）。
なお、前月比は2 カ月連続で全エリアが上昇しており、東京都（23 区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県西部の7 エリアで2017 年1 月以降最高額となっている。