大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、福岡県の３６沿線居住の２１,３５８名を対象に、居住満足度調査としては過去にない大規模な本格調査を実施し、今回２回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング２０２１＜福岡県版＞」として集計しました。
総評
■街の住みここち沿線ランキングトップは、２年連続で地下鉄七隈線（別府～天神南）
ＴＯＰ３は昨年と変わらず、１位は地下鉄七隈線（別府～天神南）、２位は地下鉄空港線（赤坂～姪浜）、３位はＪＲ筑肥線（姪浜～鹿家）という結果になっています。天神・赤坂エリアで福岡中心部へのアクセスが良く、住宅街の広がる沿線が引き続きＴＯＰ２となっています。
■因子別では、生活利便性や親しみやすさなどの評価が高い沿線が昨年に引き続き上位
上位沿線の因子別では、「生活利便性」「親しみやすさ」「イメージ」の評価が高くなっており、特に地下鉄七隈線、地下鉄空港線、地下鉄箱崎線が上位にランクインしており、大型商業施設や飲食店などが集積している天神・赤坂エリアの地下鉄沿線が上位となっています。
街の住みここち沿線ランキング２０２１＜福岡県版＞上位の分析 ＜総合１～３位＞
１ 位 (偏差値６７.８) 地下鉄七隈線（別府～天神南） ■２５平方メートル 家賃相場：５.７万円
居住者コメント
•店舗や交通機関へのアクセスが非常に便利なのに、近くには遊歩道や木々があり、散歩する人達のまったりした街中とは思えない雰囲気に癒される。交通アクセスの良さから 車の必要性がなくなり、高齢になっても不自由がない。（女性・６６歳・既婚・専業主婦・六本松）
•区役所、病院、銀行、スーパー、幼稚園、保育園などが揃っていて、地下鉄やバスなど交通の便もよく、子育て世代にはとても住みやすい。動植物や科学館、ショッピングモールなども近くにあり、少し行くと、海や山などの自然もある。（女性・３８歳・既婚・専業主婦・別府）
•交通機関へのアクセスの良さ。電車、バス、地下鉄など交通機関に多様性がある。田舎と都会の距離が近い。空港までも近い。（男性・３５歳・未婚・営業職・薬院）
２ 位 (偏差値６５.８) 地下鉄空港線（赤坂～姪浜） ■２５平方メートル 家賃相場：５.２万円
居住者コメント
•バス停が多く、駅が近く、都市高速道路の出入口が多数あり、交通の便が非常に良い。アウトレットモール、大規模なショッピングモール、大手スーパーなどが多数あり、徒歩圏内で生活に必要なものが全て安価で揃う。整備された大きな公園が複数あり、山も海も自転車圏内で子どもを連れて遊びに行ける所がたくさんある。総じて、他の所に移り住みたいと全く思わないほど満足。（女性・３９歳・既婚・技術職・姪浜）
•都心部（天神）と学生街（西新）の中間地点にあり、どちらにも、徒歩や自転車で気軽に行くことができる。大きな道路が近くにあるが、家の周辺は閑静。近くに観光地としても有名な大きな公園があり、運動をする人たちやカフェでお茶をする人たちで常に賑わっており、夜でも安心して居ることができる。（女性・２９歳・未婚・事務職・大濠公園）
３ 位 (偏差値６１.５) ＪＲ筑肥線（姪浜～鹿家） ■２５平方メートル 家賃相場：４.６万円
居住者コメント
•都心部へドアｔｏドアで３０分以内。空港へ１時間かからないのも非常に便利。近隣にショッピングセンターやホームセンター、大型量販店、各種飲食店などほぼ揃っており、内容も充実している。高速へのアクセスも良く、都市高速～高速道路の接続もスムーズ。区役所と市民センターが隣接しており、行政手続きや図書館、音楽イベントの利用もしやすい。（男性・５１歳・既婚・事務職・姪浜）
•駅が近く、乗り換えなしで職場や市街地まで行ける。自然が多い。車でドライブした時に隠れ家的なお店やおしゃれなお店や美味しいご飯屋さんが沢山あって飽きない。海が近くて綺麗。人が優しい。（女性・２８歳・既婚・事務職・糸島高校前）
•スーパーの選択肢が何軒かある。福岡市中心部へのアクセスが良く、都会過ぎずちょうど良い。区画整備で新しく開発されているので、歩道や道路が綺麗で広め。（女性・４０歳・既婚・自営業・自由業・九大学研都市）
街の住みここち沿線ランキング２０２１＜福岡県版＞ ＴＯＰ２２の因子別評価
●１位の地下鉄七隈線（別府～天神南）は、８因子中２つの因子（「生活利便性」「イメージ」）で１位を獲得しており、中でも特に「イメージ」は偏差値７０を超える高い評価となっています。また、３つの因子（「生活利便性」「交通利便性」「親しみやすさ」）でも偏差値６０以上の高評価を得ています。
●２位の地下鉄空港線（赤坂～姪浜）は、 ８因子中２つの因子（「交通利便性」「親しみやすさ」）で１位を獲得しており、また６つの因子（「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」「イメージ」「自然・観光」）で偏差値６０以上の高評価を得ています。
●４位の筑豊電気鉄道（黒崎駅前～三ヶ森）は、８因子中２つの因子（「行政サービス」「静かさ治安」）で１位を獲得しており、また５つの因子（「生活利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」「静かさ治安」「物価・家賃」）で偏差値６０以上の高評価を得ています。
•「街の住みここち沿線ランキング２０２１＜福岡県版＞」は、福岡県の居住者を対象に、２０１９年～２０２１年の３カ年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値５０未満の沿線はランキングに表示していません。
•因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別偏差値と因子別順位を「-」としています。
•２０２０年順位は、福岡県の居住者を対象に２０１９・２０２０年の２カ年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。順位は異なるが偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）
調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
福岡県３６沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年・２０２０年・２０２１年合計２１,３５８名を対象に集計。
［男女比］ 男性４４.１%：女性５５.９%
［未既婚］ 未婚３７.２%：既婚６２.８% ［子ども］ なし ４１.６%：あり ５８.４%
［世代比］ ２０歳代１４.８%、３０歳代２４.７%、４０歳代２５.６%、５０歳代２０.０%、６０歳以上１５.０%
◇調査期間
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：６,８３０名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：８,５６０名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：５,９６８名）
計２１,３５８名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここち沿線ランキングは現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価を、そう思う＝１００点、どちらかといえばそう思う＝７５点、どちらでもない＝５０点、どちらかといえばそうは思わない＝２５点、そうは思わない＝０点、の５段階評価をしてもらい、その平均値を集計して作成しています。
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•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
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