大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、札幌都市圏の１１沿線居住の１２,２７１名を対象に、居住満足度調査としては過去にない大規模な本格調査を実施し、今回２回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング２０２１＜札幌都市圏版＞」として集計しました。
総評
■街の住みここち沿線ランキングトップは、地下鉄東西線（宮の沢～西１１丁目）
ＴＯＰ２は昨年に引き続き、１位は地下鉄東西線（宮の沢～西１１丁目）、２位は札幌市電です。また、３位と４位も順位変動はあるものの顔ぶれは同じで、ＴＯＰ４は、札幌市内の中心部を通る沿線で、札幌都心部へのアクセスが良く、閑静な住宅地の多い沿線が上位に並ぶ結果となっています。
■因子別では、生活利便性や行政サービスなどの評価が高い沿線が昨年に引き続き上位
上位沿線の因子別では、札幌市中央区エリア（地下鉄東西線・札幌市電）沿線において、「生活利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」「イメージ」の評価が高くなっています。一方、４位のＪＲ函館本線（稲穂～札幌）は、「物価・家賃」「自然・観光」がいずれも偏差値６０台で高い評価を得ています。
街の住みここち沿線ランキング２０２１＜札幌都市圏版＞上位の分析 ＜総合１～３位＞
１ 位 (偏差値６８.０) 地下鉄東西線（宮の沢～西１１丁目） ■２５平方メートル 家賃相場：４.９万円
居住者コメント
•スーパーやコンビニなどの商業施設が多く、商品によってスーパーを使い分けでき、値段が安いので食費が安く上げられる。飲食店も充実しており、また中心部からは地下鉄でもバスでも一本でアクセス可能なので、とても満足している。（男性・３６歳・未婚・自営業・自由業・発寒南）
•地下鉄・バスと市営の公共交通機関が家から近く、都心への移動がとても便利。公園など自然を感じることができる環境で、美術館などの文化施設も楽しめる。（女性・５４歳・未婚・事務職・西１８丁目）
•福祉医療サービスに力を入れている区なので、病気持ちの自分にはとても住みやすい場所。また、母子家庭である事もすんなり受け入れてくれる地域性が好ましい。（女性・４３歳・未婚・無職・琴似）
２ 位 (偏差値６７.６) 札幌市電 ■２５平方メートル 家賃相場：４.６万円
居住者コメント
•都心に近い割には気取った感じがなく、どちらかというと下町っぽい雰囲気がある。歴史もあるが、新しい動きもあり、バランスが良い。教育レベルや不動産価値が高いので、諸々の不安も少ない。都会なのに山や川が近くにある。交通の便が良い。（女性・４５歳・既婚・会社経営者・役員・静修学園前）
•治安が良く、病院やお店などの便利な施設まで足が運びやすく、また数が多い。商業施設や空港、ＪＲへのアクセスも良く、家賃も安く、地盤も固く、全てにおいて気に入っている。（女性・４５歳・既婚・専業主婦・中央図書館前）
•都心部まで最寄りの交通機関を利用して２０分程度で行けるし、近くには公園、河川敷があり、程よい環境。（男性・６７歳・既婚・無職・静修学園前）
３ 位 (偏差値５４.３) 地下鉄東豊線（大通～福住） ■２５平方メートル 家賃相場：４.６万円
居住者コメント
•地下鉄沿線の徒歩圏内なので、とても便利。繁華街から徒歩でも帰宅できるので、深夜でも心配ない。その割には喧噪もなく生活しやすい。また、大きな河川も近くにあるので、散歩にも便利。コンビニ、スーパー、郵便局もあり生活に不便を感じない。銀行の店舗は近くにないもののＡＴＭがあるので満足。 （女性・４３歳・既婚・管理職・学園前）
•地域の繋がりが強く、安心して生活することができる。治安も落ち着いている。生活必需品を購入するには充分なスーパーやドラッグストアなどが多くある。（女性・３７歳・未婚・製造・現場作業職・福住）
•歩行者天国にするくらいの大きなイベントに参加しやすい。賑わいがある。深夜に飲食できる店も多く、時間を気にせず生活できる。（女性・３４歳・既婚・専業主婦・豊水すすきの）
街の住みここち沿線ランキング２０２１＜札幌都市圏版＞ ＴＯＰ４の因子別評価
●１位の地下鉄東西線（宮の沢～西11丁目）は、８因子中４つの因子（「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」「静かさ治安」）で１位を獲得しており、いずれも偏差値６０以上の高評価を得ています。中でも特に「行政サービス」「親しみやすさ」は偏差値７０を超える高い評価となっています。
●２位の札幌市電は、８因子中２つの因子（「生活利便性」「イメージ」）で１位を獲得しており、いずれも偏差値６０以上の高評価を得ています。中でも特に「イメージ」因子は偏差値７０を超える高評価です。
●４位のＪＲ函館本線（稲穂～札幌）は、 ８因子中２つの因子（「物価・家賃」「自然・観光」）で１位の評価を得ています。
•「街の住みここち沿線ランキング２０２１＜札幌都市圏版＞」は、札幌都市圏の居住者を対象に、２０１９年～２０２１年の３カ年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値５０未満の沿線はランキングに表示していません。
•因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別偏差値と因子別順位を「-」としています。
•２０２０年順位は、札幌都市圏の居住者を対象に２０１９・２０２０年の２カ年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。順位は異なるが偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）
調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
札幌都市圏１１沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年・２０２０年・２０２１年合計１２,２７１名を対象に集計。
［男女比］ 男性４４.６%：女性５５.４%
［未既婚］ 未婚３８.０%：既婚６２.０% ［子ども］ なし ４５.４%：あり ５４.６%
［世代比］ ２０歳代１２.８%、３０歳代２２.６%、４０歳代２５.８%、５０歳代２２.１%、６０歳以上１６.７%
◇調査期間
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：３,６５６名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：４,７６９名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：３,８４６名）
計１２,２７１名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここち沿線ランキングは現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価を、そう思う＝１００点、どちらかといえばそう思う＝７５点、どちらでもない＝５０点、どちらかといえばそうは思わない＝２５点、そうは思わない＝０点、の５段階評価をしてもらい、その平均値を集計して作成しています。
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•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
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