西麻布で予定利回り5.0%の商品を不動産クラウドファンディングiRD（イルド）へ追加！2022年3月10日より募集開始

JRD株式会社

2022年3月10日　10時50分

～1口100万円からの不動産投資であなたもハイステータスマンションのオーナーに！　iRD匿名6号　セジョリ西麻布～

JRD株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：佐藤満、以下当社）は、2021年4月にローンチした、インターネットを活用した不動産クラウドファンディング事業「iRD（イルド）」について、第3弾として、「iRD匿名6号　セジョリ西麻布」の投資家募集を2022年3月10日よりスタートします。今回の募集は2022年3月24日まで行います。
第1弾の「iRD匿名1号　セジョリ奥沢」「iRD匿名2号ディム三軒茶屋」、第2弾の「iRD匿名3号　セジョリ南麻布」はお蔭様で人気を博し、予定利回り通りに運用が終了しています。
今後も、都市型マンション「セジョリシリーズ」を中心に、定期的に都心の好立地で賃貸需要の高い物件を投資対象商品に選定し、投資家の皆様の資産形成をサポートします。

■賃貸需要の高い物件
今回の物件は東京メトロ日比谷線「広尾駅」を最寄りに、西に渋谷、北に南青山、東に六本木、南に白金という高感度なセレブの街に囲まれ独特の存在感を放つアドレス、「港区西麻布」です。「西麻布」はビジネスとファッションのどちらも愉しめる好立地で、恵比寿・六本木へは直通3分、また都内の主要大学へもスムーズにアクセスできる文教地区でもあります。このような物件で5.0％の利回りを予定している商品を募集します。

■「iRD匿名6号」概要
都心23区の港区西麻布物件を組み入れたファンドが、予定利回り5.0%で投資可能です。
対象物件：セジョリ西麻布
運用期間：6ヶ月
予定利回り：5.0％
劣後割合：52.8％
最低投資金額：1口100万円
募集方式：抽選式
https://j-ird.jp/investment/fund_list.html

■iRDの特長
1口100万円～、優良物件に投資可能
優良物件への投資への入り口として、クラウドファンドで不動産投資を始めることが可能です。安定した賃料収入を得ながら、分散投資ができます。
23区内の駅から徒歩10分以内といった賃貸需要の高い優良物件へ投資が可能です。

お客様の安心のための商品設計
iRDではお客様の安心のため以下の特徴を持った商品設計を行っております。
原則として劣後割合を40％以上と高く設定しております。これにより、運用期間中の売却損が発生した場合に、投資家の皆様の優先出資が毀損するリスクを低減しております。
賃借人とJRDグループがサブリース契約を締結した物件を募集の対象としており、賃借人の家賃不払いや空室による分配金の毀損リスクをミニマイズしております。
運用期間終了後、短期間で元本と分配金をお支払いいたします。

創業25年の実績で培われた当社の運用ノウハウ
JRDは、2022年3月現在、129棟、5138室の供給実績があり、また、賃貸入居率は、97.8％という業界トップクラスを誇ります。購入、経営、継承、組み換え等、投資家の全てのステップにおいてお役に立てるよう、事業を展開しています。
税理士事務所やファイナンシャルプランナーと連携し、常に投資家の皆様一人一人に寄り添い、戦略的な資産形成を行えるようにサポート致しております。

■会社概要

会社名：JRD株式会社

所在地（本店）：〒150-0001　東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front 7階
代表取締役：佐藤　満
設立：1997年5月29日
資本金：1億円
企業サイトURL： http://www.jrd.co.jp/

■本件に関するお問い合わせ
JRD株式会社　「iRD」事務局
電話：0120-339-932
E-mail：ird@jrd.co.jp
iRDサイトURL：https://j-ird.jp/