人気エリアは都心並みの高値、1位「中区北仲通」の推定価格は約1億2,300万円！
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、「横浜市」「川崎市」の各「町名」における中古マンションの相場および2012年からの相場推移について調査。坪単価をベースに70平方メートル での価格に換算した「中古マンション価格」*1の最新ランキングとあわせて、2012年の坪単価と比較した騰落率ランキングを発表いたします。
「横浜・川崎のマンション相場推移10年」中古マンション相場の町名ランキング
【サマリー】
■横浜市・川崎市 中古マンション価格ランキング(2021)
2021年の販売履歴件数が10件以上ある477町名を対象にランキングを作成。
・1位は「横浜市中区北仲通」。70平方メートル 換算の推定価格は1億2,276万1,100円。2020年築の「ザ・タワー横浜北仲」が相場を大きく牽引した。
・2位「横浜市神奈川区金港町」も価格が1億円を突破。
・上位20位までは、「みなとみらい・桜木町・関内」「横浜駅周辺」「武蔵小杉駅周辺」「川崎駅周辺」に集中。
・上位20位までは、各エリアでのランドマークとなるタワーマンションを有する町名が並んだ。
・各地域*2での価格トップの町名は以下の通り。
横浜市東部 中区北仲通 1億2,276万1,100円(全体順位 1位)
横浜市西部 保土ヶ谷区帷子町 4,286万1,400円(同 113位)
横浜市南部 港南区上大岡西 5,011万9,400円(同 64位)
横浜市北部 都筑区中川中央 5,776万7,900円(同 26位)
川崎市北部 麻生区万福寺 5,710万9,400円(同 29位)
川崎市中部 中原区小杉町 7,574万5,700円(同 7位)
川崎市南部 幸区堀川町 7,045万3,500円(同 9位)
■横浜市・川崎市 騰落率ランキング(2012-2021)
2012年および2021年の販売履歴件数がそれぞれ10件以上ある186町名を対象にランキングを作成。
・1位は「横浜市中区住吉町」の+90.56%。2012年と比較し、坪単価が約2倍弱まで上昇した。
・価格ランキング同様、上位20位までには「みなとみらい・桜木町・関内」「横浜駅周辺」「武蔵小杉駅周辺」「川崎駅周辺」の町名が目立つほか、「港北ニュータウン」の町名もランクイン。
・各地域での騰落率トップの町名は以下の通り。
横浜市東部 中区住吉町 +90.56%(全体順位 1位)
横浜市西部 戸塚区吉田町 +25.04%(同 64位)
横浜市南部 港南区上大岡西 +16.17%(同 89位)
横浜市北部 都筑区茅ケ崎南 +53.69%(同 6位)
川崎市北部 多摩区枡形 +26.53%(同 59位)
川崎市中部 中原区市ノ坪 +65.25%(同 3位)
川崎市南部 川崎区榎町 +52.71%(同 7位)
・ランキング対象の186町名のうち、約81%(151町名)で2012年と比較して坪単価が上昇した。
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70平方メートル での価格に換算した推定価格。
*2 地域は以下にて区分。横浜市東部(鶴見区・神奈川区・西区・中区・南区)／横浜市西部(保土ヶ谷区・旭区・泉区・瀬谷区・戸塚区)／横浜市南部(港南区・磯子区・金沢区・栄区)／横浜市北部(港北区・緑区・青葉区・都筑区)／川崎市北部(多摩区・麻生区)／川崎市中部(中原区・高津区・宮前区)／川崎市南部(川崎区・幸区)
※2022年1月20日現在の自社データより算出
■横浜市・川崎市 中古マンション価格／騰落率ランキング20(2021)
■市別ランキング10
＜横浜市＞
＜川崎市＞
■横浜市 地域別ランキング5
＜横浜市東部＞
・価格上位は「みなとみらい・桜木町・関内」「横浜駅周辺」が占める。
・各区トップは以下の通り。
価格：鶴見区 豊岡町 5,273万9,000円／神奈川区 金港町 1億594万3,300円／西区 みなとみらい 9,303万5,600円／中区 北仲通 1億2,276万1,100円／南区 永楽町 4,218万2,500円
騰落率：鶴見区 江ケ崎町 +49.60%／神奈川区 金港町 +47.47%／西区 花咲町 +67.22%／中区 住吉町 +90.56%／南区 浦舟町 +34.45%
＜横浜市西部＞
・価格、騰落率とも上位は駅近エリアの町名が占める。(保土ヶ谷駅、戸塚駅など)
・各区トップは以下の通り。
価格： 保土ヶ谷区 帷子町 4,286万1,400円／旭区 鶴ヶ峰 3,235万5,600円／泉区 緑園 3,416万7,900円／瀬谷区 瀬谷 2,363万2,700円／戸塚区 品濃町 4,207万9,600円
騰落率：保土ヶ谷区 川辺町 +17.07%／旭区 中白根 +13.36%／泉区 緑園 +14.93%／瀬谷区 五貫目町 +22.12%／戸塚区 吉田町 +25.04%
＜横浜市南部＞
・価格、騰落率とも上位には駅近エリアの町名が目立つ。(上大岡駅、大船駅など)
・各区トップは以下の通り。
価格： 港南区 上大岡西 5,011万9,400円／磯子区 磯子台 3,961万7,800円／金沢区 能見台東 4,179万2,900円／栄区 笠間 3,784万1,700円
騰落率：港南区 上大岡西 +16.17%／磯子区 磯子 +2.54%／金沢区 大川 +6.74%／栄区 笠間 +8.54%
＜横浜市北部＞
・価格、騰落率とも上位には「港北ニュータウン」の町名が目立つ。
・各区トップは以下の通り。
価格：港北区 綱島東 4,930万4,300円／緑区 長津田 3,504万2,800円／青葉区 松風台 5,247万5,700円／都筑区 中川中央 5,776万7,900円
騰落率：港北区 新横浜 +39.65%／緑区 長津田 +16.01%／青葉区 荏田西 +17.15%／都筑区 茅ケ崎南 +53.69%
■川崎市 地域別ランキング5
＜川崎市北部＞
・価格、騰落率とも上位には駅近エリアの町名が目立つ。(新百合ヶ丘駅など)
・各区トップは以下の通り。
価格：多摩区 登戸 4,287万3,900円／麻生区 万福寺 5,710万9,400円
騰落率：多摩区 枡形 +26.53%／麻生区 万福寺 +25.87%
＜川崎市中部＞
・価格上位は「武蔵小杉駅周辺」の町名が占める。
・各区トップは以下の通り。
価格：中原区 小杉町 7,574万5,700円／高津区 二子 5,516万2,100円／宮前区 小台 4,697万4,100円
騰落率：中原区 市ノ坪 +65.25%／高津区 北見方 +43.95%／宮前区 宮前平 +19.38%
＜川崎市南部＞
・価格、騰落率とも上位は「川崎駅周辺」「新川崎駅周辺」の町名が占める。
・各区トップは以下の通り。
価格：川崎区 砂子 5,950万8,800円／幸区 堀川町 7,045万3,500円
騰落率：川崎区 榎町 +52.71%／幸区 幸町 +45.32%
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。その他のデータにつきましては、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220329/data.pdf※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。
【マンションレビュー概要】
当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,500万人(2021年)。登録会員数は2021年11月に50万人に達し、2022年3月には54万人を突破いたしました。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、さまざまなサービスの開発・提供を進めてまいります。
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社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
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