投資用の分譲マンションとして人気のエステムシリーズを1口1万円から資産運用が可能
日商エステムグループ、株式会社イー・トラスト（本社：大阪市中央区、代表取締役 森 智寛、HP：
https://n-estem.co.jp/e-trust/）は、 小規模不動産特定共同事業において、一口1万円から始められる「エステムシリーズの物件に特化した」クラウドファンディングサービス「Ezファンド」を開始。
第1号ファンドの情報を公開し、2022年4月4日（月）より完全オンライン形式で会員登録受付を開始いたします。
サービスサイト：
https://very.ezfund.jp/Ezファンド（イージーファンド）サービスサイト
https://very.ezfund.jp/本人確認などもスマホで対応可能！オンラインで始められる資産運用Ezファンド（イージーファンド）
「Ezファンド（イージーファンド）」は、最短３ヵ月からの運用期間、投資金額は1口1万円からオンライン上で不動産に投資し、賃貸または売却からの収益に基づいた配当金の分配を受けられる仕組みとなっています。
当社は、小規模不動産特定共同事業の登録を行っており、オンライン上での不動産クラウドファンディングを行っていただける環境を整備いたしました。今後は、物件ごとにファンドを立ち上げ、定期的なファンド受け付けを予定しております。
Ezファンド（イージーファンド） 第１号ファンド 概要
運用物件： エステムコート新大阪VIエキスプレイス
所在地： 大阪市淀川区西宮原1丁目
竣工月： 2008年6月
出資総額： 1,320万円
募集総額： 924万円
募集口数： 924口
運用期間： 3ヶ月 ※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
予定分配率：年利5.09％（税引前） ※投資に係るリスク等につきましては、出資いただくに際してご案内があります。
申込手数料：なし
※抽選方式にて出資の申込を受け付けます。また、お申し込みが出資金募集総額を大幅に上回った場合、予定より早く募集を締め切る場合があります。その場合は、その後のスケジュールを繰り上げさせていただきますので、悪しからずご了承下さい。
※出資上限金額はお一人様 1,000,000円 までとなります。
Ezファンド（イージーファンド）の仕組み
投資家（優先出資者）はイー・トラスト（劣後出資者）と匿名組合契約を結び、出資金を払い込みいただきます。
分配には、まず投資家（優先出資者）に、物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、その後、残利益があった場合にイー・トラスト（劣後出資者）に分配されます。
優先劣後によるリスクの低減
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は「優先劣後システム」により劣後出資割合分までの損失は劣後出資者であるイー・トラストが負担します。
例えば、投資家（優先出資者）とイー・トラスト（劣後出資者）が70：30で出資した場合、運用開始時より不動産の評価額が30％以上、下落しない限り、投資家（優
出資者）が下落分を負担することはありません。
定期預金より高利回り
不動産クラウドファンディングで、出資金100万円、予定分配率5％、運用期間1年で行った場合と、メガバンクの普通預金で、預金100万円、年利0.01％、1年間預け入れた場合を比較すると、不動産クラウドファンディングの方が500倍もの金利を生む可能性があります。
※予定分配率5％は確定したものではなく、元本および予定分配率を保証したものではありません。
Ezファンド（イージーファンド）の始めかた
2022年5月9日よりファンド募集を開始いたします。
事前に登録手続きを済ませておくと、募集開始時にすぐに投資がスタートできます。
サービスサイト：
https://very.ezfund.jp/株式会社イー・トラスト 概要
■会社名
株式会社イー・トラスト
■本社所在地
大阪市中央区南船場2丁目9番14号
■代表取締役
森 智寛
■事業内容
1. 不動産の売買・賃貸・管理・代理・仲介および鑑定
2. マンション管理業務の請負
3. マンション・ビル等の建物の点検・保守・管理業務
■HP
https://n-estem.co.jp/e-trust/■許可番号
小規模不動産特定共同事業 大阪府知事（1）第10号
■許可種別
小規模不動産特定共同事業 電子取引業務を行う
■その他保有許認可
宅建業免許番号 大阪府知事（3）第54994号
■代表者
一般社団法人 全国住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
■業務管理者
松尾 勝
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