不動産オーナーに大規模修繕工事から空室対策までを提案
定額制修繕サービス”メンパク”を展開する株式会社メンパクパートナーズ（本社：大阪府大阪市、取締役社長：怒田裕也）は、2022年4月18日から、満室経営戦略レポート自動作成ロボ「参謀くん」を展開するStudio LOC合同会社（本社：東京都台東区、代表社員：長田 幸洋）と業務提携を開始することに合意しました。
業務提携の背景と目的
株式会社メンパクパートナーズは、株式会社OWNERSCLUB社（
https://ownersclub.co.jp/）からの総代理店契約を締結し、定額制修繕サービス”メンパク”の販促を2018年に開始以来、一貫して大規模修繕領域から、不動産オーナーの課題に対して、メンパクサービスのソリューションを提供してきました。これまでにも、大規模修繕工事以外でも、不動産オーナーの要望に対して課題解決のために多種多様な業務提携実績があります。
このたび、不動産オーナーにおける手間を軽減し、より良い不動産経営に対するソリューションを提供することを目的とし、Studio LOC合同会社と業務提携を開始します。この業務提携により、これまでは訴求が出来ていなかった空室対策までを提案することが可能となります。
定額制修繕サービス”メンパク”について
メンパクは外壁補修や塗装、防水工事等、マンション外部全体の修繕工事とその後のメンテナンスを毎月定額のメンテナンス料で行う、株式会社OWNERSCLUB社が発案・提供している日本初の定額制マンション修繕サービスです。通常なら一度に大きな費用の掛かる外部の修繕費を毎月の賃収から固定経費として処理できるため、安定した賃貸経営環境を生み出します。
不動産オーナー向けHP：
https://owner.menpaku.com/不動産管理会社向けHP：
https://menpaku.com/満室経営戦略レポート「参謀くん」について
「参謀くん」とは、累計1千万超の不動産ビッグデータとAIを駆使することで、賃貸住宅オーナーなら誰でも、無料で、物件ごとに異なる高度な「満室経営戦略レポート」をWEB上で作成できる、不動産業界初のDXサービスです。当レポートでは、物件所在地に対応する中立的な賃貸マーケットデータが豊富に提供される他、約2千パターンの中から物件に最適な入居者ターゲット、設備等をAIが推奨します。
このため、賃貸住宅オーナーは、これまで行うことが困難だったデータ分析とマーケティング戦略に基づく、高度な空室対策が可能になります。また、レポートの内容にご興味を持っていただいた賃貸住宅オーナーは、同社提携の全国の賃貸管理会社から詳細な空室対策提案を受けることができます。
対象： 日本国内にて賃貸住宅(一棟アパート・一棟マンション・区分マンション・戸建て)をご所有のオーナー
価格： 無料
不動産オーナー向けHP：
https://www.sambo-kun.com/owner不動産管理会社向けHP：
https://www.sambo-kun.com株式会社メンパクパートナーズ 代表怒田からのコメント
株式会社メンパクパートナーズ
取締役社長 怒田 裕也
メンパクサービスは、不動産オーナーの中でも自主管理オーナー様にとって親和性が高く、これまでも数多くの自主管理オーナー様に支持されてきました。本提携によって、大規模修繕後前後の空室対策を経験や勘ではなく、統計的なデータに裏付けられた論理的な提案ができるようにすることが可能となりました。
また、大規模修繕のコスト削減以外にもとしても、従前のデータ活用により、空室率改善による売上アップを予め両者で想定出来るため、オーナー様の不動産経営に更なる最適化・高度化が可能になると考えています。
Studio LOC合同会社 代表長田様からのコメント
Studio LOC合同会社
代表社員 長田 幸洋様
日本国内の賃貸市場では、人口減少、少子高齢化、供給物件数の増加などにより、空き家数の増加や空室率の高まりが課題となっております。当社サービスの「参謀くん」は、その課題解決の1つとして、個人レベルで簡単にマーケティング戦略が実行できるように開発したツールです。
参謀くんは、空室対策に重点を置いたツールですが、メンパクとの提携により、コスト削減に対するソリューションが強化されるため、オーナー様の賃貸経営をトータルで改善していくことにつながると考えております。
■会社概要
社 名：株式会社メンパクパートナーズ
代 表 者：取締役社長 怒田 裕也
本 社：大阪府大阪市北区堂島浜2-2-28 堂島アクシスビル4階
設 立：2020年9月
事業内容：定額制修繕サービス”メンパク”のトータルコンサルティング事業
U R L：
https://menpaku.co.jp/■会社概要
社 名：Studio LOC合同会社
代 表 者：代表社員 長田 幸洋
本 社：東京都台東区浅草5-52-5
設 立：2018年9月
事業内容：満室経営戦略レポートサービス「参謀くん」の企画・開発
U R L：
https://studio-loc.com/■会社概要
社 名：株式会社OWNERSCLUB
代 表 者：代表取締役 岩屋 秀一朗
本 社：福岡県北九州市八幡西区熊西1-2-25
設 立：2012年10月
事業内容：メンパク事業（ビルメンテナンス業）,不動産業
U R L：
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