住宅とコミュニティ価値を最大化する不動産ESGサービス
株式会社GOYOH（本社：東京都新宿区、代表取締役：伊藤 幸彦、以下「当社」）は、アクサ・リアル・エステート・インベストメント・マネジャーズ・ジャパン株式会社（本社：東京都港区、代表：早藤 嘉彦、以下「AXA REIM」）が運用する東京都中央区の賃貸住宅コミュニティ「リバーシティ21 イーストタワーズ 6号棟～10号棟」にて、集合住宅向けのコミュニティサービス「EaSyGo」の提供を5月より開始した事をお知らせいたします。
スマート&サステナブルな住宅コミュニティ実現のためのエンゲージメントを行う、不動産ESGテックサービス導入の国内初事例となります。
■リバーシティ21 イーストタワーズでのEaSyGo導入について
「EaSyGo」の導入により、リバーシティ21 イーストタワーズ 6号棟～10号棟の住人の皆様と、地域コミュニティのための持続可能性を可視化し、改善に取り組むことで、よりよい生活環境を作ることを目的としています。
住人の皆様に向けてEaSyGoコミュニティと持続可能性に紐付いたサービスを提供することで、生活環境やコミュニティの価値の向上につながります。また社会的貢献や経済効果による、リバーシティ21 イーストタワーズの不動産価値を高めることが期待できます。
■導入の背景
国連の調査によると世界で排出されるCO2の約30％は不動産（建設活動を除く）から排出されており、また人々は一日の約90％の時間を屋内で過ごしています。住宅やそのコミュニティは脱炭素社会の実現と責任投資の推進において非常に重要な舞台です。
日本国内には1500万戸を超える賃貸住宅が存在すると推計されており、その中でも都市部の多くの賃貸住宅はグローバルな機関投資家の資金によって投資・運用されています。
住宅とそのコミュニティは、不動産におけるESGの環境（Environment）面での取組みである脱炭素だけでなく、社会（Social）の側面でも人々の健康、教育、マインドフルネス、安全、社会機会、地産地消、地域互助といった重要な社会インパクトの礎となっています。
EaSyGoは賃貸住宅を保有・運用する機関投資家のESGへの取り組みを定量・定性的に解析し、住人にとってコミュニティ価値に基づいた生活やアクションの機会を提供し、社会的・経済的インパクトを創出し、住人・コミュニティ・社会・不動産投資家にとっての持続可能性の循環を生み出すサービスを提供しています。
この度、ESG不動産運用の世界的リーダーであるAXA REIM社より、住人と不動産運用者の共通の社会価値を最大化するための取り組みとして、EaSyGoに注目いただき、サービスを導入いただきました。
■提供サービス
健康、省エネ、防災・災害対応、地域交流などの居住者や地域コミュニティの人々の快適・安心・安全な生活のための取り組みやキャンペーン、および関連する先端テクノロジーやサービスとの連携を予定しています。
また、リバーシティ21 イーストタワーズでのコミュニティを起点とした持続可能性・SDGsと紐付いたアクションに参加したりすることで、お買い物や社会貢献に使えるポイントと交換できるキャンペーンも随時予定しております。
■リバーシティ21 イーストタワーズについて
リバーシティ21 イーストタワーズは東京都中央区佃に所在する超高層住宅を中心としたウォーターフロント住宅エリアです。東京駅や銀座エリアから約2kmと都心に近く、衣食住の施設が揃った高い利便性を備え、川沿いの遊歩道からは四季折々の隅田川の景色とともに東京スカイツリーが一望できます。
今回EaSyGoが導入されるリバーシティ21 イーストタワーズ（6号棟～10号棟）は37階建の10号棟を含む計661室の住戸と、スーパーマーケット、ジム、コンビニエンスストア、商業店舗を含む大型コミュニティを形成しています。
ウェブページ：
https://rivercity.site/
■今後のEaSyGoの展開
他分野の企業との共創や、不動産が関連するライフスタイルサービスとの連携による、住人への生活環境の価値最大化を進めます。
不動産とコミュニティの価値を高めるための不動産アプリケーションとして、様々な人々の行動と紐づく外部サービスとの接続性を拡大します。
不動産による、地域コミュニティへの社会貢献や、社会的インパクト最大化のためのツールやサービスを提供していきます。
商業施設向けのESG運営、賃貸住宅の専有部エネルギー計測などの新規サービスのリリースを予定しています。
■EaSyGoについて
EaSyGo：
https://www.goyoh.jp/easygo/EaSyGoは気候変動対策をはじめとしたESGへ取り組む不動産運用者/オーナーや機関投資家、また不動産を利用する人々や企業（テナント）に対して、脱炭素へ取組む機会の提供、ESGの定量化と改善、社会的なポジティブインパクトの可視化、具体的な施策や選択肢とインセンティブを提供し、ステークホルダーのESGへの行動変容から不動産価値を高めるサービスです。
不動産オーナー、従業員、利用者、投資家、レンダーや他のステークホルダーにとって、それぞれの視点からのベネフィットを提供することにより、不動産自体の資産価値を上昇させる事が可能となるため、社会的合理性だけでなく経済的合理性をともなった不動産のための脱炭素ツールを不動産オーナーへ提供します。
■株式会社GOYOHについて
当社は不動産にとって次世代の付加価値となるソフト価値を付加する「EaSyGo」を始め、不動産テックサービスを展開しております。
今後日本において大きな成長が見込まれるESG不動産分野や、グローバル富裕層向けの各種サービスを、次世代テクノロジーを活用して提供しております。
■株式会社GOYOH 会社概要
本社 ：東京都新宿区愛住町2 マナハウス四谷201
代表者 ：代表取締役 伊藤 幸彦
設立 ：2018年8月
URL ：
https://www.goyoh.jp/easygo/事業 ：不動産テックサービスの開発・運営
■アクサ・リアル・エステート・インベストメント・マネジャーズ・ジャパン株式会社 会社概要
本社：東京都港区白金1-17-3 NBFプラチナタワー14F
代表者 ：早藤 嘉彦
事業 ：不動産投資・資産管理
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