上質な団らんと寛ぎを叶える優しい家。使いやすさと美しさにこだわった設備を完備。
ウスイホーム株式会社（本社：神奈川県横須賀市、代表取締役社長：木部 浩一）とウスイグループ分譲・買取会社の株式会社ベルテックス（本社：神奈川県横須賀市、代表取締役社長：武田 哲)では、上質な団らんと寛ぎを叶える分譲住宅 全３棟「ベルガーデン和泉中央北三丁目」を開発、2022年5月20日(金)に販売開始を行い、すぐに2戸の成約が決まりました。
※航空写真は2021年11月、現地付近を撮影した画像にCG加工を施したものです。光の柱は所在地を示すもので、建物の規模や高さを表現したものではありません。
「対面式キッチン」
リビングにいるご家族と向き合いながらお料理や食器の後片付けができる対面式キッチンを採用し、小さなお子様がいても安心してハウスワークが行えます。
「バリアフリー設計」
安全性に配慮し、居室や廊下など、邸内の段差を最小限に抑えました。小さなお子様やご年配の方の躓き事故防止のためのアイデアです。
「シックハウス対策設計」
建材には低ホルムアルデヒドの建材を使用するほか、住まい全体の換気性能を高めるなど、シックハウス対策を実施しています。大人も子供も安心してお住まいいただけます。
「ハイサッシ＆ハイシーリング」
リビング・ダイニングの天井高は約2.7mに設定しています。サッシも約2.2mにしているので自然の陽光が射し込み、そよ風が通り抜ける、明るさと開放感に満ちた上質な寛ぎ空間が実現しました。
「どろんこ動線」
玄関ホールから洗面・お風呂場に直接出入りできるので、帰宅後すぐに手や身体が洗え、住まいの中を清潔に保てます。ニューノーマルな暮らしのための快適仕様です。
「ワークスペース」
高まるテレワークニーズに対応したワークスペースをプランニングしました。デスクになるワイドカウンターを主寝室の一角に設置しました。
「収納スペース」
オールシーズンの洋服をたっぷりと収納できるウォークインクローゼットをはじめ、各部屋の収納スペースを確保しています。
「シューズクローク」
ご家族分の靴はもちろん、ベビーカーやアンブレラスタンド、ゴルフバッグも収納でき、快適で好印象の玄関を演出します。
1.光熱費削減
高い断熱性により外気温の影響を受けにくいので、冷暖房効率が良く光熱費の削減につながります
2.室内が年中快適に
体感温度に影響を与える床・壁・天井からの輻射熱（ふくしゃねつ）と室温が近いので、一年中快適に過ごせます。
3.家族の健康を守る
部屋ごとの室温差を解消し、心臓や脳に負担をかけるヒートショックのリスクを低減します。
また高い断熱性が結露を抑制するため、アレルギーや様々な病気の原因となるダニ・カビの発生も抑えます。
4.金利が優遇されるフラット35S（金利A）プラン対象
省エネルギー性の高い住まいの借入金利を一定期間下げるフラット35Sにおいて、より基準の厳しいフラット35S（金利A）プランに適合しています。
＊「断熱等性能等級4かつ、一次エネルギー消費量等級4以上、または認定低炭素建物等、高い省エネ性能を有する住宅」が条件で、ベルガーデン和泉中央北三丁目は「一次エネルギー消費量等級5（炭素基準相当）」「断熱等性能等級4（平成25年基準相当）」に適合しています。
駅までのアクセスについて
相鉄いずみ野線「いずみ中央」駅より徒歩8分(約620m)、
横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅より徒歩10分(約760m)
都内へのアクセスについて
立場駅より横浜駅へ14分、品川駅まで32分、東京駅まで42分、新宿駅まで45分と都内へのアクセスも快適です。
※電車所要時間は日中平時の目安であり時間帯によって多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含みません。
■所在地／神奈川県横浜市泉区和泉中央北3丁目 ■交通／相鉄いずみ野線「いずみ中央」駅徒歩8分・横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅徒歩10分 ■総戸数／3戸 ■今回販売戸数／3戸(残り1戸) ■販売価格（税込）／4,680万円～4,880万円 ■最多価格帯／4,880万円 ■土地面積／125.00平方メートル（約37.81坪）～125.67平方メートル（約38.01坪） ■建物面積／97.49平方メートル約29.49坪）～98.95平方メートル（約29.93坪） ■構造／木造2階建 ■間取／4LDK+WIC+SIC ■完成予定年月／令和4年10月完成予定 ■入居予定年月／令和4年11月入居予定 ■用途地域／第1種低層住居専用地域 ■建ぺい率／50％ ■容積率／80％ ■私道負担・道路／ あり ■設備／都市ガス・公営水道・公共下水 ■現況／建築中 ■引渡／令和4年11月以降 ■建築確認番号／第22KAK建確00675（4号棟）他 ■開発許可番号／ 第2021開1606号 ■開発面積／994.84平方メートル ■共用地／無 ■取引態様／専任媒介
ウスイホーム 戸塚店
〒244-0003
横浜市戸塚区戸塚町10 ラピス1 地下1階
フリーダイヤル：0120-934-106
E-mail：totsukaten@usui-group.com
株式会社ベルテックス
横須賀市日の出町1-7よこすかトラストビル5F
「フラット35」とは、独立行政法人住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利型の住宅ローン制度のひとつで、「フラット35」より住宅技術基準が高くなるにつれ「フラット35S（金利Bプラン）」「フラット35S（金利Aプラン）」の順にレベルが上がっていきます。 最上位基準レベルのフラット35S（金利Aプラン）は「省エネルギー性」「耐震性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」のうち、いずれか１つ以上の基準を満たすことで、フラット35の借入金利を基準として借入当初から10年間の借入金利引下げ（年0.25％／令和3年3月以降着工住宅において）を受けることができます。
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