都営地下鉄浅草線・始発駅 「西馬込」 駅徒歩7分／3LDK中心
伊藤忠都市開発株式会社は、2022年7月上旬より、新築分譲マンション「クレヴィア西馬込」の販売を開始いたします。なお、コンセプトルームは、2022年5月14日（土）より、「ギャラリークレヴィア有楽町イトシア」内にオープンしております。
「クレヴィア西馬込」は、都営地下鉄浅草線の始発駅「西馬込」駅徒歩7分、「五反田」 「新橋」 「日本橋」などの都心エリアに直通でアクセスでき、ビジネスやショッピングにも便利な場所に位置しています。「西馬込」駅周辺は、かつて多くの文人が暮らした「馬込文士村」で知られる古くからの住宅街で、商店街やスーパーマーケット、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃う暮らしやすいエリアです。
ニューノーマル時代となり、これまで以上に在宅時間が増えている現状を踏まえ、本物件では、『Living（居室）・Luggage（荷物）・Life（生活）』 のあり方を新たに探究し、新しい暮らし方に合わせた空間設計「ととのL（ととのえる）」を導入しました。「ととのL」は、『Living（居室）・Luggage（荷物）・Life（生活）』の3つの視点に着目し、居室の使いやすさや収納、動線などにこだわった空間設計です。
専有部には、外出先からでも空調機器や家電をスマートフォンで操作できるIoT設備や、帰宅後すぐに手洗い・うがいができるよう玄関に手洗い付き収納を設えました（一部住戸除く）。共用部にはサードプレイスとして活用できる共用の個室スペース「+HANARE（プラスハナレ）」を2室設置するなど、建物全体で快適な居住空間を追求しました。
本物件は、2022年3月11日（金）の物件ホームページ開設以降、約3ヵ月で660件を超えるお問い合わせをいただいております。伊藤忠都市開発は、多様化するライフスタイルやお客様のニーズを踏まえ、付加価値の高い快適な住まいを提案してまいります。
新しい暮らし方から発想した空間設計「ととのL」
仕事や授業、趣味や運動までを自宅で行うことが多くなったニューノーマル時代を迎え、住まいがより快適な空間となるよう、『Living（居室）・Luggage（荷物）・Life（生活）』 の3つの視点から改めて住空間を探究しました。「ととのL」は、寛ぐだけの住まいではなく、気分転換を楽しむ空間の確保や時短のための空間設計など、『Living（居室）・Luggage（荷物）・Life（生活）』 が美しく整うように、それぞれの視点で新しいアイデアを取り入れたプランです。
空調・家電などをスマートフォンで操作できるIoT設備を導入
エアコンや床暖房、照明のON/OFF、浴槽のお湯はり、室内の映像確認などを、家の中ではもちろん外出先からも
スマートフォンで操作することができ、日常の色々な場面で暮らしを便利にサポートします。IoTによる家電や設備機器、セキュリティの連携により先進のスマートライフを実現します。
個室スペース 「+HANARE （プラスハナレ）」 を設置した共用部
１階共用部には、ゆったりと寛げるラウンジの奥に、自分時間が過ごせる共用の個室スペース「＋HANARE（プラスハナレ）」を2室設置しました。それぞれ仕切られた空間はサードプレイスとしてリモートワークや趣味の時間などに活用できます。
「クレヴィア西馬込」 物件概要
所在地：東京都大田区西馬込一丁目42-5
交 通：都営地下鉄浅草線「西馬込」駅徒歩7分
総戸数：44戸（内事業協力者用住戸8戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建（建築基準法上は地下1階・地上6階建）
敷地面積：1,364.96平方メートル （建築確認対象面積1,364.95平方メートル ）
建築面積：869.08平方メートル
延床面積：3,870.82平方メートル
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：36.45平方メートル ～81.76平方メートル
販売時期：2022年7月上旬予定
竣工時期：2023年4月下旬予定
入居時期：2023年5月下旬予定
売 主：伊藤忠都市開発株式会社
設計・監理：株式会社安宅設計
施 工：株式会社松尾工務店
物件HP：
https://itochu-sumai.com/nishimagome/
＜ギャラリークレヴィア有楽町イトシア＞
所在地：東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシアオフィスタワー14階
交 通：JR山手線「有楽町」駅 中央口徒歩1分、東京メトロ有楽町線「有楽町」駅 D7-b出口徒歩1分、
東京メトロ銀座線・日比谷線・丸の内線「銀座」駅 C-9出口徒歩2分
TEL：0120-852-878
営業時間：平日11:00～19:00、土日祝10:00～19:00
定休日：水・木曜日（祝日除く）
H P：
https://gcv-yurakucho.com/
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