株式会社プロパスト（本社：東京都港区、代表取締役：津江真行、以下、プロパスト）は、株式会社ブロードエンタープライズ（本社：大阪府大阪市、代表取締役：中西良祐、以下、ブロードエンタープライズ）が提供するマンション向け高速インターネット「B-CUBIC」及びIoTインターフォンシステム「BRO-LOCK」をはじめとした集合住宅向けIoTサービスの取り扱いを2022年8月度より開始いたしました。
取り扱いの背景及び目的
長期化するコロナ禍において、インターネットや非接触型のサービスの需要が高まる中、プロパスト及びブロードエンタープライズの両社はそれぞれの自社の強み・特徴を活かしたサービスを展開することで競争力を高め、今後の成長戦略を盤石なものとすることを目指します。
詳細
プロパストが主たる事業とする賃貸開発事業にて、ブロードエンタープライズのIoTインターフォンシステム「BRO-LOCK」及びマンション向け高速インターネット「B-CUBIC」を導入したIoT賃貸物件を構築していきます。なお、具体的な実施内容につきましては、今後、開発物件ごとにそれぞれ個別に締結する契約書において詳細を定める予定です。
B-CUBICについて
集合住宅に全戸一括で入居者が無料でインターネット接続できるサービスです。大手通信事業者のインターネットサービスは、利用を希望する入居者からの個別の申し込みと個別の導入工事が必要であり、各入居者には初期工事費用や毎月の利用料の負担が発生しますが、「B-CUBIC」は、入居者からの申し込みは不要、かつ無料でインターネットの利用が可能となります。
入居者へのアフターフォローとして「接続ガイド」の配布、インターネットに関する問い合わせ窓口としてコールセンターを自社で運営しておりますので、インターネットの通信障害等による現地対応（出張サービス）・機器の故障によるメンテナンスサポートも迅速な対応が可能です。また導入いただいたお客様へ入居促進活動のサポートとしてのぼり・看板の無償提供も行っております。
BRO-LOCKについて
マンションのエントランスをオートロック化するための顔認証付きIoTインターフォンシステムです。
当システムは、取り付けにあたり住戸内までの配線工事が不要であり、かつ「B-CUBIC」のインターネット回線と共用できるため、取付工事が簡易になりマンションオーナーのコスト負担が軽減されます。
集合玄関機は「顔認証」「ICカード認証」「QRコード認証」「時限式暗証番号認証」など様々な解錠方法が可能です。また、室内モニターからの通話・解錠だけでなく、専用のアプリを利用することで、入居者が所有するスマートフォンで外出先から来訪者と応答でき、訪問履歴の確認、不在時の訪問者の画像確認など様々な機能を持たせることが可能となります。また、クラウドサービスを利用することにより、入居者へのメッセージ通知機能や、時限式の暗証番号・QRコードの発行機能により対面での鍵の受け渡し作業を不要にする等、不動産管理会社における業務効率化ツールとしての利用も可能となっております。
入居者へのアフターフォローとして、インターフォンに関しての問い合わせ窓口としてコールセンターを自社で運営しておりますので、機器の不具合や故障による対応も迅速に行っております。
プロパストについて
プロパストは自らの事業ドメインを「総合不動産ディベロッパー」と位置づけ、全事業における至上命題「Metropolis Remaking by Properst Strategy」を確実に遂行していくため、当社が展開するビジネスは、その時々の経済環境に応じて、複数のコアが最適な規模・種類へと自在に変化し、マルチコアの変遷とともに成長し続け、収益と社会貢献を生んでいきます。
賃貸開発事業においては、首都圏エリアを中心の立地で、かつ、最寄駅から徒歩10分圏内のマンション用地の取得を目指します。小規模（20戸以下）な中低層物件に当社のデザイン力を活かしたローコスト＆ハイセンスな賃貸マンションを建築し、個人投資家層を対象に売却を行います。小規模かつ中低層物件に特化することで、物件取得時以降の外部環境の変化や建築費用の上昇等の変動要因の影響を抑制します。竣工した物件については、一時的には自社で保有するものの、その後は外部環境を勘案しながら、売却時期を検討してまいります。
ブロードエンタープライズについて
ブロードエンタープライズは、インターネットインフラであるマンション向け高速インターネットサービス『B-CUBIC』を基盤とし、IoTインターフォンシステム『BRO-LOCK』やスマートカメラ、スマートロックなどIoTデバイスを提供し、集合住宅のスマート化を促進することで、賃貸経営における収益の最大化と管理業務のDX化を支援します。
【株式会社プロパスト 概要】
法人名： 株式会社プロパスト
代 表： 津江 真行
本 社： 東京都港区麻布十番1-10-10ジュールA 7F
設 立： 1987年12月18日
資本金： 1,750,000,000円（2021年5月期末）
上場市場： 東京証券取引所 スタンダード市場（証券コード：3236）
ホームページ：
https://www.properst.co.jp/従業員数：45名(2021年5月期末)
事業内容：
・総合不動産ディベロッパー
【株式会社ブロードエンタープライズ 概要】
法人名： 株式会社ブロードエンタープライズ
代 表： 中西 良祐
本 社： 大阪府大阪市北区太融寺町5-15 梅田イーストビル9F
設 立： 2000年12月15日
資本金： 750,951,000円
上場市場： 東京証券取引所 グロース市場（証券コード：4415）
ホームページ：
https://broad-e.co.jp/従業員数：149名(2022年4月現在)
事業内容：
・マンション向け高速インターネット『B-CUBIC』の販売
・IoT（Internet of Things）インターフォンシステム『BRO-LOCK』の販売等
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