家計・環境に優しい”省エネ住宅”
ウスイホーム株式会社（本社：神奈川県横須賀市、代表取締役社長：木部 浩一）とウスイグループ分譲・買取会社の株式会社ベルテックス（本社：神奈川県横須賀市、代表取締役社長：武田 哲）では、全棟認定低炭素住宅の”省エネ住宅”となる新築分譲住宅「ベルガーデン港北区下田町二丁目（全12棟）」を2022年10月1日より販売を開始します。
＜主な特徴＞
■大容量の収納を誇るロフト
季節ごとの家電や、来客用の布団のようにかさばる物もたっぷりと保管できるプラスαの収納スペースです。
■安心感と開放感を両立したリビング
道路からの視線が届きにくくプライバシー性が高い空間です。また、21帖の広さと勾配天井が開放感を演出しています。
※2Fリビングプランの場合
■仕事に便利なワークスペース
造り付けカウンターはデスクワークやパソコン仕事に便利で2つある可動棚を使い、書類や仕事道具を整理し、作業を効率化出来ます。
＜省エネ住宅メリット＞
1.光熱費削減
高い断熱性により外気温の影響を受けにくいので、冷暖房効率が良く光熱費の削減に繋がります。
2.室内が快適に
体感温度に影響を与える床・壁・天井からの輻射熱（ふくしゃねつ）と室温が近いので、快適に過ごせます。
3.家族の健康を守る
部屋ごとの室温差を解消し、心臓や脳に負担をかけるヒートショックのリスクを低減します。
また高い断熱性が結露を抑制するため、アレルギーや様々な病気の原因となるダニ・カビの発生も抑えます。
4.金利が優遇されるフラット35S（金利B）プラン対象
省エネルギー性の高い住まいの借入金利を一定期間下げるフラット35Sにおいて、フラット35S（金利B）プランに適合しています。
【フラット35S（金利B）プランについて】
「断熱等性能等級4かつ、一次エネルギー消費量等級6、または断熱等性能等級5かつ、一次エネルギー消費量等級4または5」が条件で、ベルガーデン下田町は「一次エネルギー消費量等級5（低炭素基準相当）」「断熱等性能等級4（平成25年基準相当）」に適合。
※申し込み時の規定による
＜交通アクセス＞
◆最寄り駅からのアクセス
東急東横線・日吉駅「日吉」駅より徒歩19～20分
◆都内へのアクセスについて
「自由が丘」駅へ 9分 ※東急東横線通勤特急利用。
「横浜」駅へ 11分 ※東急東横線急行利用。
「渋谷」駅へ 20分 ※東急東横線通勤特急利用。
「目黒」駅へ 20分 ※東急目黒線急行利用。
「品川」駅へ 28分 ※東急東横線利用（「武蔵小杉」駅にて、横須賀線に乗換）。
「大手町」駅へ 45分 ※東急東横線利用（都営地下鉄線三田線に乗入）。
※電車での所要時間は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間を含んでいます。また時間帯により異なります。（2022年8月現在）
＜物件情報＞
■所在地／神奈川県横浜市港北区下田町2丁目
■交通／東急東横線「日吉」駅徒歩19～20分・バス7～9分「さくらが丘入口」停徒歩1分（3号棟）～停徒歩2分（14号棟）、東急東横線「元住吉」駅徒歩25分・バス7分「中原老人福祉センター入口」停徒歩6分（3号棟）～停徒歩7分（14号棟）
■総区画／14区画
■今回販売戸数／新築12棟
■販売価格（税込）／5,380万円（7戸）～6,180万円（1戸）
■最多価格帯／5,380万円台（７戸）※100万円単位
■土地面積／100.03平方メートル （約30.25坪）（１戸）～133.27平方メートル （約40.31坪）（1戸）
■内路地状部分面積／3号棟：28.87平方メートル 含む、5号棟：30.75平方メートル 含む、6号棟：30.78平方メートル 含む、8号棟：29.19平方メートル 含む、9号棟：32.33平方メートル 含む、11号棟：32.76平方メートル 含む、12号棟：35.70平方メートル 含む、14号棟：36.41平方メートル 含む
■ゴミ置場面積／3.09平方メートル の内持分1/14有
■建物面積／94.29平方メートル （約28.52坪）（1戸）～99.16平方メートル （約29.99坪）（1戸）
■構造／木造2階建
■間取／3LDK+DEN+ロフト（11号棟）～4LDK+2WIC+SIC+ロフト（8号棟）
■完成予定年月／令和4年2月完成予定
■入居予定年月／令和4年3月以降入居予定
■建築確認番号／第22KAK建確02309号（3号棟）他
■用途地域／第1種低層住居専用地域
■建ぺい率／50％
■容積率／100％
■道路／北東側幅員約6.0m公道（全戸）
■設備／都市ガス・公営水道・公共下水
■現況／建築中
■引渡／令和4年3月以降
■宅造許可（1期：許可番号／第2021規1121号 許可年月／令和3年10月19日）
■売主／株式会社ベルテックス、神奈川県知事（3）第28166号
〒238-0066神奈川県横須賀市日の出町1-7（よこすかトラストビル5階）
■備考／準防火地域・宅地造成工事規制区域 ■取引態様／媒介
※注意事項
●万一売却済の場合はご容赦下さい。
●仲介物件につき成約の際には、既定の仲介手数料およびこれに係る消費税を別途申し受けます。
●掲載の所要時間は徒歩分数1分＝80ｍにて算出した約表示です。
●略号凡例／S・DEN…納戸・フリースペース、WIC…ウォークインクローゼット、SIC…シューズインクローゼット、PAN…パントリー
【販売に関するお問い合わせ先】
◆ウスイホーム金沢文庫店
〒236-0016 神奈川県横浜市金沢区谷津町337
フリーダイヤル：0120-938-171 E-mail：kanazawabunkoten@usui-group.com
◆ウスイホーム逗子店
〒249-0006 神奈川県逗子市逗子4丁目1-2
フリーダイヤル：0120-938-177 E-mail：zushiten@usui-group.com
◆ウスイホーム上大岡店
〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西1-10-11
フリーダイヤル：0120-938-175 E-mail：kamiookaten@usui-group.com
◆ウスイホーム杉田店
〒235-003 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-27 ライオンズステーションプラザ105
フリーダイヤル：0120-938-173 E-mail：sugitaten@usui-group.com
◆ウスイホーム湘南台店
〒252-0804 神奈川県藤沢市湘南台1-9-3
フリーダイヤル：0120-394-555 E-mail：shonandaiten@usui-group.com
◆ウスイホーム 戸塚店
〒244-0003 横浜市戸塚区戸塚町10 ラピス1 地下1階
フリーダイヤル：0120-934-106 E-mail：totsukaten@usui-group.com
◆ウスイホーム 藤沢店
〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢520
フリーダイヤル：0120-934-163 E-mail：fujisawaten@usui-group.com
◆ウスイホーム 藤沢南口店
〒251-0055 神奈川県藤沢市南藤沢1丁目1
フリーダイヤル：0120-100-054 E-mail：fujisawaminamiguchiten@usui-group.com
【フラット35とは】
「フラット35」とは、独立行政法人住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利型の住宅ローン制度のひとつで、「フラット35」より住宅技術基準が高くなるにつれ「フラット35S（金利Bプラン）」「フラット35S（金利Aプラン）」の順にレベルが上がっていきます。
フラット35S（金利Bプラン）は「省エネルギー性」「耐震性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」のうち、いずれか１つ以上の基準を満たすことで、フラット35の借入金利を基準として借入当初から5年間の借入金利引下げ（年0.25％）を受けることができます。
※申し込み時の規定による
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