～建設部門を内製化。今後更なるシナジーを生み出します～
“不動産投資の民主化。人生100年時代をテクノロジーと資産運用で豊かに。”をミッションに掲げ、投資用ワンルームマンションの開発と販売を手掛ける株式会社シーラ（本社：東京都渋谷区広尾、代表取締役 CEO：湯藤善行）は、東京都豊島区東池袋５丁目に「シーフォルム東池袋」(地上４階建、総戸数27戸（管理事務室1戸を含む）、以下「当物件」)を竣工したことをお知らせいたします。
特徴１ シーフォルムシリーズ 自社施工第一号 物件
当物件はシーラが令和３年３月に特定建設業*を取得後、初めての物件です。
前面道路（当物件の敷地に接する道路）が狭く、工事が難しいと言われていた立地でしたが、これまでのノウハウだけではなく、建設部門を内製化したことで、開発・企画から建設までを自社で行うことができ、シーラの企業理念である「プロである自分達が欲しいと思う価値を創る」ことを体現した物件となります。
前面道路は豊島区施工（防災道路）の工事と、当物件の工事時期が重なりましたが、豊島区と協議を重ね、また工事車両は近隣住民の敷地を一部お借りし搬入をするなど、様々な方々のご協力のもと、物件の完成だけではなく、前面道路の整備も同時に行うことができ、新たな価値を創り出したプロジェクトとなっています。
特徴２ 東池袋駅徒歩４分の好立地
現在、池袋エリアは大型の再開発がいくつか計画されており、その中のひとつに「東池袋一丁目地区市街地再開発事業」があります。そこからほど近い当物件は、東京メトロ有楽町線 東池袋駅徒歩４分と好立地です。
JR池袋駅も徒歩圏内であり、充実した商業利便だけではなく周辺の自然環境や多彩な文化施設も数多くあり、非常に人気の高い場所となっています。
特徴3 様々な暮らしのスタイルに対応した多彩なプランニング
１人暮し・DINKSにも対応したプラン、生活空間を分けられる１DK・１LDK・２Kタイプを用意しています。全住戸が前面道路に面し、明るく開放感のある眺望です。更に、リモートワークには嬉しい入居当日からインターネット無料使い放題、エントランスから住戸までハンズフリーキーで施開錠など設備も充実しています。
特徴4 全面コンクリート打放しとモノトーンで構成された都会的なファサード
デザイン性を重視し、縦横に分節されたファサードで奥行きを強調させ、存在感のあるデザインです。新しく整備された前面道路・デザイン性にあふれた当物件の緑豊かなエントランスデザインがより一層、街を引き立ててくれています。
▼物件概要
・名 称：SYFORME HIGASHI-IKEBUKURO（シーフォルム東池袋）
・所在 地：東京都豊島区東池袋５丁目15番５号
・交 通：東京メトロ有楽町駅東池袋駅徒歩４分
東京メトロ有楽町駅新大塚駅徒歩10分
JR各線、東京メトロ丸の内線・副都心線、西武池袋線
東武東上線 池袋駅徒歩15分(39番出口)
・総 戸 数：27戸（管理事務室１戸含む）
・間 取 り：１DKタイプ・１LDKタイプ・２Kタイプ
・竣 工 日：2022年11月末
・入 居 日：2023年１月初旬
・建 築 主：株式会社ブッシュクロフィード
・設 計 ・ 監 理：株式会社エム・エスデザイン
・デザイン 監修：株式会社ベイス
・施 工：株式会社シーラ
▼賃貸に関するお問い合わせ先
・管理会社：株式会社Good リアルエステート
・電話番号：050-5445-6615
▼デベロッパー紹介
シーラは、2010年の設立当初より、一貫して投資用新築マンションの開発・販売・管理、そして投資用中古マンションの販売から仲介、住空間のリノベーションまで、投資用マンションのトータルソリューションをお届けしています。ワンストップのサービスをご提供するからこそ、変わり続けるニーズに応える立地選定と建築デザイン、長期的に安定した収益を生む「真に価値あるコンパクトマンション」のご提供を可能にしています。
「プロである自分達が欲しいと思う価値を創る」を理念に、これまでも、これからも、住まいを通じた資産形成のベスト・パートナーを目指します。
*特定建設業
特定建設業とは、発注者から直接工事を請け負った際に、１件の建設工事(元請工事)につき合計額が4,000万円以上(建築一式工事の場合は6,000万円以上)の工事を下請に出す場合、取得が義務付けられている許可のことです。
▼株式会社シーラ 会社概要
代表取締役 ：湯藤 善行
設立 ：2010年９月29日
事業内容 ：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業
HP ：
https://syla.jp/【本件に関するお問合せ先】
株式会社シーラ
広報担当：本間
電話：03-4560-0663
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