不動産投資支援事業を展開するフェイスネットワーク好立地の不動産を500万円から保有できる不動産小口化商品「Grand Funding（グランファンディング）渋谷2」の募集を開始

(株)フェイスネットワーク

2023年1月5日　13時47分

　東京の城南3区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心に、主に新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開する株式会社フェイスネットワーク（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：蜂谷二郎、以下「当社」という。）は、不動産小口化商品「Grand Funding（グランファンディング）渋谷２」の出資者の募集を開始しましたことをお知らせいたします。

◆「Grand Funding渋谷2」の特長
「Grand Funding渋谷2」は、一棟不動産を小口化し、1口100万円単位・５口500万円から、任意組合型スキームで共有持分として投資する不動産小口化商品です。

１. 代々木公園の緑をのぞむRC一棟マンション
　当商品の対象物件は、落ち着きのある洗練された住宅地である渋谷区富ヶ谷に位置し、都市部へのアクセスもよい利便性に優れた立地にあるRC一棟マンションです。近隣には都会のオアシスとして都民の憩いの場となっている「代々木公園」がある緑豊かなエリアであり、都会の中の自然を感じることが出来ます。最寄り駅から徒歩5分の好立地にあり、利便性の高い本物件は、賃貸需要が高く、継続的かつ安定的な家賃収入が見込めます。

２. 一括管理による、安心で手間のかからない不動産保有
　不動産投資（現物不動産投資）の場合に掛かる、物件の管理・メンテナンスや入居者募集・退去の管理、家賃の管理や定期的な清掃などの運営業務は、組合理事長である当社が一括管理します。

３. 資産承継対策
　現物不動産を「小口化」した商品である当商品は、口数毎での分割が可能なため、遺産分割時に各相続人の状況に応じて柔軟に分割して承継することができます。また、通常の不動産であれば、物件の一部譲渡（贈与）の際は登記が必要となりますが、本商品は１口単位で譲渡可能かつ登記も不要であることから、暦年贈与にも最適です。

◆「Grand Funding渋谷2」商品概要

◆対象物件について

●物件名称：「GranDuo（グランデュオ）代々木公園4」
●所在地　：東京都渋谷区富ヶ谷1-38-17
●アクセス：東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩5分
●土地権利：所有権
●構造/規模: RC造/地上3階建
●敷地面積：282.74平方メートル
●延床面積：419.73平方メートル
●竣工年月：2014年8月
●用途地域：第1種低層住居専用地域

◆不動産小口化商品「Grand Funding（グランファンディング）」について
　「Grand Funding（グランファンディング）」は、不動産特定共同事業法に基づく、不動産小口化商品です。一棟不動産を小口化し、任意組合型スキームで共有持分として販売することにより、お客様の資産状況に合わせた投資が可能となるサービスです。
　安定した投資商品として不動産小口化商品の需要が旺盛な中、当社は引き続きお客様のニーズに応える為、不動産小口化商品「Grand Funding(グランファンディング)」の新商品開発および販売準備を進めて参ります。

◆株式会社フェイスネットワークについて　https://www.faithnetwork.jp/
　住みたい街として人気の東京城南3区エリア（世田谷区・目黒区・渋谷区）を中心とした、主に新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開。土地の仕入・設計・施工・物件販売から賃貸の入居者募集・物件管理に至るまで、全てを自社で管理するワンストップサービスを提供。独自ブランド「GranDuo（グランデュオ）」を展開している。現在までに合計250棟以上の新築一棟マンションをプロデュースし、城南3区エリアでの新築一棟RCマンション竣工棟数は No.1。(株式会社建設データバンクのデータを基に自社調べ (2022年9月末時点))
　投資用不動産の活用を通じてオーナー様の夢の実現をサポートするとともに、デザインと居住性を両立させたマンション開発を通じて、城南3区エリアでの入居者様の理想のライフスタイルを叶え続けている。