阪急阪神不動産の物流施設「ロジスタ」「ロジスタ大阪松原」「ロジスタ豊中」着工～今後開発する物流施設はZEB Ready以上の認証取得を目指します～

阪急阪神不動産株式会社

2023年3月23日　17時00分

阪急阪神不動産株式会社（本社：大阪市北区、社長：諸冨隆一（※1））は、大阪府松原市と豊中市において、マルチテナント型物流施設「ロジスタ大阪松原」および「ロジスタ豊中」の新築工事に着手いたしましたので、お知らせします。なお、竣工は2024年冬の予定です。

「ロジスタ大阪松原」は、地上3階建て・延床面積約14,000平方メートルで、阪神高速「三宅IC」まで約3.5km、阪和自動車道「松原IC」まで約4.4kmの地点に、「ロジスタ豊中」は、地上3階建て・延床面積約8,300平方メートルで、阪神高速「豊中南IC」まで約3.5km、名神高速「豊中IC」まで約4kmの地点に立地しております。両施設とも複数の高速道路へのアクセスが良好で、関西圏の消費地を広くカバーすることが可能であるとともに、大阪中心部にも近く都市部近郊への配送拠点に適しております。
また、両施設とも環境や省エネルギーに配慮し、館内LED照明、人感センサー、節水型衛生器具等を採用することで、ZEB Ready※の認証を取得する予定です。今後も当社が開発する物流施設「ロジスタ」では、ZEB Ready以上の認証取得を目指してまいります。
両施設の開発により、当社が国内で展開する物流施設は、稼働中の施設（共同事業を含む）を含め計5棟となります。近年、企業のサプライチェーン見直しを契機とした物流拠点の再編・統合が加速するとともに、eコマース市場が急速に成長していることから、高機能な物流施設への需要が高まっており、当社では、こうしたニーズに対応するべく、今後も物流施設の開発に取り組んでまいります。

※快適な室内環境を保ちながら高効率設備等により省エネルギーに努めることで、同規模の標準的な設備仕様の建築物と比較し、一次エネルギーの年間消費量が大幅に削減されている建築物。削減量に応じて、『ZEB』、Nearly ZEB、ZEB Ready、ZEB Orientedの4つに定義される。ZEB Readyは、50％以上の一次エネルギー消費量を削減した建築物。

＜ロジスタ大阪松原＞
■施設概要
所在地：大阪府松原市岡一丁目
敷地面積：約10,800平方メートル（約3,200坪）
延床面積：約14,000平方メートル（約4,200坪）
構造規模：S造・地上3階
設計施工：株式会社淺沼組
用途：マルチテナント型物流施設（ボックスタイプ※）
着工：2023年2月1日
竣工：2024年1月末（予定）
交通：
近畿自動車道・西名阪自動車道・阪神高速道路松原線「松原JCT」まで約5.4km
阪和自動車道「松原IC」まで約4.4km
阪神高速松原線「三宅IC」から約3.5km
特徴：
○床荷重1.5t／平方メートル、梁下有効高5.5mを備えた汎用性の高い仕様（但し3階を除く）
○標準柱スパン幅10.5m×奥行11.0mを確保した大空間
○荷物用エレベーター、垂直搬送機をそれぞれ2基実装
○ZEB Ready認証取得予定

※荷物輸送トラックが地上階に設置されたトラックバースに接車し、垂直搬送機等の利用により2階以上のフロアに荷物等を搬送する物流施設

■位置図

＜ロジスタ豊中＞
■施設概要
所在地：大阪府豊中市勝部三丁目
敷地面積：約5,000平方メートル（約1,500坪）
延床面積：約8,300平方メートル（約2,500坪）
構造規模：S造・地上3階
設計施工：株式会社淺沼組
用途：マルチテナント型物流施設（ボックスタイプ）
着工：2023年3月20日
竣工：2024年2月末（予定）
交通：
阪神高速池田線「豊中南IC」から約3.5km
名神高速道路「豊中IC」から約4.0km
中国自動車道「中国池田IC」まで約3.5km
中国自動車道「中国豊中IC」まで約4.0km
特徴：
○大阪国際（伊丹）空港に至近の希少立地
○床荷重1.5t／平方メートル、梁下有効高5.5mを備えた汎用性の高い仕様
○荷物用エレベーター、垂直搬送機をそれぞれ1基実装
○ZEB Ready認証取得予定

■位置図