【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2023年3月）

アットホーム株式会社

2023年4月25日　14時17分

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区代表取締役社長：大武義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,902万円で、前月比-0.7％と下落。

前月比は東京都下を除く7エリアが下落し上昇の勢いが弱まるも、前年同月比は21カ月連続して全8エリアが前年同月を上回る。

東京都下は前月比+1.3％と上昇し、2017年1月以降最高額を更新。

＜調査概要＞◆対象エリア東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市◆対象データ不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）◆定義・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。・コメントでは、30平方メートル以下を「シングル向き」、30平方メートル～50平方メートル以下を「カップル向き」、50平方メートル～70平方メートル以下を「ファミリー向き」、70平方メートル超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格の前月比は、東京都下を除く7エリアが下落した。
平均価格指数の推移では、さいたま市、埼玉県他、千葉県他の3エリアが2カ月連続での下落となったほか、最高値更新のエリアが東京都下のみとなるなど、全体的に上昇の勢いは弱まっている。
一方、前年同月比は21カ月連続して全8エリアで前年同月超えとなった。