住まいの新しい選択【楽ウェル】の土地第1弾を発表！！ラクジュ×WELLNEST HOME

株式会社ラクジュ

2023年5月22日　10時17分

楽ウェルとして第1弾の土地を発表！！土地価格や建築資材が高騰する今だからこそ、高性能住宅を安価に供給するための新しい建築条件付き土地の提案をご覧ください！

良い土地の仕入れから建築までをワンストップで行い、打ち合わせなどのコストを極限まで削った高性能住宅の提案です。

住まいの新しい選択【楽ウェル】とは？

建築と不動産のプロが高性能住宅に適した土地を選んで仕入れ、
高性能住宅の建築を条件とした販売を行います。
土地価格や建築資材が高騰する今だからこそ価格を抑えたい！
そして電気代が高騰する今だからこそ高性能住宅を建てたい！
こんなニーズに応えるために発表するのが、今回の楽ウェルプロジェクトです。
この先もどんどんと土地を仕入れていく予定です。

楽ウェルとして第1弾の土地を発表！！

新しい住まいのその場所とは、横浜市栄区桂台中１-１２
住みよい場所、良好な地盤、十分な接道など、良い土地の条件はたくさんあります。
高性能住宅では、パッシブデザインのための陽当たりなどの要素も必要となり、
さらに建築に適した土地は厳しく絞られていきます。
その中でも建築と不動産のプロが一番に選んだ土地こそが、
横浜市栄区桂台中１-１２という場所になります！

横浜市栄区桂台中の土地が選ばれた理由
この土地が建築と不動産のプロに一番に選ばれた理由は下の通りです。
東南向きの角地

南に8ｍ、東に6.5mの公道

地盤と道路の高低差が少ない

山のピークに位置し、切土の土地で安定した地盤である

南北正対の区画割りのきれいな街並み

自然に近く、治安の良い閑静な住宅街

スーパーやコンビニ、学校、公園など生活インフラが整っている

このような条件を満たす、取引市場になかなか出ない希少な土地です。
そのために建築条件を付けることで業者として仕入れることが可能になりました。

楽ウェルの仕組み
楽ウェルは高性能住宅を低価格で実現するために、いくつもの仕組みを取り入れています。
さらに、お客様にコスト以外でもメリットがあるような仕組み作りもしています。
具体的には次のような仕組みがあります。
高性能住宅向きの土地の仕入れを業者が行い、その土地を抑えることができる

業者が地盤調査を行い、地盤の状態が分かった上で土地を購入できる

更地にして引き渡しをするので、土地にかかる追加費用をあまり考えなくてよい

仲介手数料や地盤改良の費用が不要になる

打ち合わせを行わないので、建築コストを抑えることができる

高性能住宅のプロが作成したプランに限定することで価格を抑える