物件探しにおける駐車場の重要度
物件を決める際、駐車場の有無は気になるポイントの一つです。車を所有している人の中には「駐車場は外せないポイント」と思っている人もいるのではないでしょうか。
今回不動産メディア「幸せおうち計画」を運営する、株式会社AZWAY（本社：東京都豊島区、代表取締役：井口梓美）は、10代から60代以上までの男女500人を対象に「賃貸物件と駐車場」についてアンケートを実施しました。
詳細は幸せおうち計画にて公開しております。 （
https://ouchi-shiawase.jp/chusyajo/）
調査概要
調査対象：10代から60代以上までの男女
調査期間：2023年4月8日～10日
調査機関：自社調査
調査方法：インターネットによる任意回答
有効回答数：500人（女性 266人／男性 234人）
回答者の年齢：10代0.6%、20代13.8％、30代30.2％、40代32％、50代18.6％、60代以上4.8％
調査結果サマリー
・物件選びの際の駐車場の優先度は「東京」と「その他の地域」で真逆の結果に
・妥当だと思う駐車場月額料金は、地方では「5,000円以下」東京では「20,000円以下」が最多
・物件に駐車場がない場合、「近隣の駐車場を借りる」人が半数以上
物件選びの際の駐車場の優先度は「東京」と「その他の地域」で真逆の結果に
10代から60代以上までの男女500人に「物件選びにおいて駐車場の有無はどのくらい影響するか」について聞いたところ、「東京」と「その他の地域」で大きな違いがあることがわかりました。
まず、東京では１位が「全く影響しない（27%）」、2位が「30%くらい（25%）」、3位が「50%くらい（21.4%）」という結果になりました。
一方、その他の地域では1位が「100%影響する（34.5%）」、2位が「70%くらい（22.7%）」、3位が「50％くらい（18.5%）」となっており、交通の便が良い東京に比べて駐車場を重視している人が多いことがわかります。
＜全く影響しない＞
・自家用車を所有した経験が１度しかなく、運転免許も取得していないため、それ程影響を感じません。（地方・50代女性）
・自家用車を所有していないし、これからも所有しないだろうから。（東京都・50代男性）
・都内では常時必要ではないため、必要となったらカーシェアリングを利用すればよいため。（東京都・40代女性）
駐車場の有無が関係ない人の大半は、車を所有していない人、もしくはそこまで車を必要としていない人でした。東京では電車など交通の便が発達しているため車を使う機会が少なく、それ以外の地域の人と比べて駐車場の必要性が低いことがわかります。
＜30%～50％程度＞
30％くらい
・今の時代だと別場に契約することも難しくないので、そこまで重要視せずとも良い。（地方都市・30代男性）
・駐車場がなくても、近くに安い駐車場があれば問題はないから。（地方・30代女性）
・公共交通機関が周辺に豊富にあるのであればそこまで重要ではないと感じる。（地方都市・30代男性）
50%くらい
・車が好きなので車を置くことができるスペースが多ければ嬉しい。（東京以外の首都圏・50代男性）
・物件に駐車場があればそれに越したことはないが、近くに月極駐車場などがあればそれでもかまわないと思う。（東京以外の首都圏・30代男性）
・車に乗りたいので駐車場は必要ですが、本当に部屋や立地が気に入ったなら致し方ないと思えます。（地方・40代男性）
30%から50％を選んだ人の多くは、近隣の月極駐車場を借りれば良いという意見を持っていました。ただ近くに駐車場がない場合には「物件を再検討する」という人が多く、駐車場の有無が「全く関係ない」人に比べて、駐車場の必要性が上がっていることがわかります。
＜70%くらい＞
・車が必須の地域に住んでいるので駐車場は絶対に必要です。（地方都市・30代女性）
・駐車場を別に借りるのは手間だし遠いと不便だから。（地方都市・30代男性）
・地方で住むにあたり車の利用はご必須で、毎日使うので重要視される。（地方・30代男性）
駐車場の有無が70％の重要度の人たちは、駐車場のない物件を選ばないことがわかりました。車を毎日使う必要がある地域では、わざわざ別の場所に車を停めてまで駐車場のない物件を選ばないことがわかります。
＜100%影響する＞
・車を手放す予定はない。また、物件から離れた駐車場は不便なので、物件と同じ敷地内の駐車場が良いから。（東京都・40代女性）
・地方に住んでいるため、車がないと買い物や仕事に通うことが困難になるためです。（地方・20代女性）
・駐車場が敷地内に無いと小さな子供のいる家庭にはとても不便です。 また、家賃とは別に駐車場の契約となると、別に契約に行く必要があり更に仲介手数料や更新料が発生する為大変です。（東京都・30代女性）
駐車場の有無が100％影響する人たちは、車を普段から多用している人たちでした。塾の送迎や買い物など、通勤以外にも車が必要になる場面が多いため、駐車場の重要度が上がっています。また小さい子供がいる家庭では、離れたところに駐車場がある場合のデメリットが大きいという意見もありました。
妥当だと思う駐車場月額料金は、地方では「5,000円以下」東京では「20,000円以下」が最多
続いて「妥当だと思う賃貸物件の駐車場月額料金」について聞いたところ、東京では1位が「20,000円以下（37.5%）」2位が「10,000円以下（26.8%）」、3位が「5,000円以下（16.1%）」という結果になりました。
一方、「地方」では1位が「5,000円以下（59.4%）」、2位が「無料（20.8%）」、3位が「10,000円以下（16.2%）」という結果に。また「それ以外の地域」では、1位が「10,000円以下（44.9%）」、2位が「5,000円以下（38.1%）」、3位が「無料（9.3%）」という結果になっており、住む地域によって妥当な価格が違うことがわかります。
「東京」では1位が「20,000円以内」、地方では「5,000円以内」、地方都市や東京を除く首都圏では「10,000円以内」となっており、土地代の違いや駐車場の必要度の違いによって価格が変動していることがわかります。
＜無料＞
・地方では車社会なので駐車場込みの家賃設定だと思う。（地方・50代男性）
・家賃で大きな支払いがあるので、それ以上に払いたくない。（地方都市・20代男性）
・地方の町はずれは殆ど駐車場代はかからない為（地方・50代男性）
車がないと不便な「地方」では、駐車場代と家賃がセットになった価格が標準だと考えている人が多いことがわかります。また地方以外の地域でも、家賃に上乗せされるのは厳しいなど、日々の支出から考えた場合に「無料が妥当」だと考えている人もいるようです。
＜5,000円以下＞
・過去に5000円以上払ったことがないので、それ以上は高く感じます。（地方都市・50代女性）
・できれば無料で付いてくるのが理想ですが月3000円くらいなら我慢できるかなあというかんじです。（地方都市・40代男性）
・数年前に4500円のところから6500円のところに移って、家計の負担が大きくなったから。（地方・50代女性）
地方在住の人の6割弱が選んだ「5,000円以下」ですが、選んだ人の中には実際にこの価格帯の支払いをしているという意見が多く見られました。一方「東京」の人で選択したのは16.1％で、土地代の高い東京ではあまり現実的ではない価格であることがわかります。
＜10,000円以下＞
・家賃を考慮した時に、敷地内である駐車場が他の駐車場より料金が高いのには違和感がある為。（地方・30代女性）
・近辺の月極駐車場と同等位が妥当だと思うから。（地方都市・50代女性）
・今の自宅周辺の金額がそれくらいだから。（東京都・40代男性）
東京と地方以外の地域で１位に選ばれたのが、「10,000円以下」の料金です。ただ、10,000円以下は東京や地方でもランク入りしており、全国的に見てもある程度平均的な料金であると考えられます。
＜20,000円以下＞
・土地柄20000円前後が相場と考えます。（東京都・30代男性）
・都内では駐車場は高く、ある程度の出費は覚悟しなければならいと思うので。（東京都・60代以上男性）
・周りの物件も大体2万円以下で借りられるので周辺の相場かと思うので妥当だと思える。（地方都市・30代男性）
東京で１位に選ばれたのが、「20,000円以下」の料金です。土地代が高く普段からコインパーキングなどで高額の駐車料金を請求されている東京の人の多くが、20,000円以下を相場と思っていることがわかります。また、実際に住んでいる地域では同程度の料金が相場だという意見もありました。
＜30,000円以下・それ以上＞
30,000円以下
・現在住んでいる地域の屋根なし平面駐車場の相場がそのくらいだから。（東京都・50代女性）
・近隣の相場は3万を超えてくるところがあるため。（東京以外の首都圏・30代女性）
・周囲の相場はこのくらいだと思うので。（東京都・30代女性）
それ以上
・都心の駐車場料金は非常に高いので。（東京都・30代女性）
30,000円以下・それ以上を選んだ人は500人中8人で、そのうち6人が東京の人でした。周囲の相場から選んでいる人が多く、東京の駐車場代の相場が高いことがわかります。
物件に駐車場がない場合、「近隣の駐車場を借りる」人が半数以上
最後に「借りたいと思っていた物件に駐車場がついていなかったらどうするか」について聞いたところ、1位が「近くの月極駐車場を借りる（279人）」、2位が「諦める（152人）」、3位が「問題なし（45人）」という結果になりました。
物件に駐車場がない場合、半数以上の人が近くに月極駐車場を借りようと思っていることがわかります。一方で、駐車場を借りることを検討するものの、見つからない場合には諦めるという声も。「予算」や「距離」などによっては、別の物件を探すという意見も多く見られました。
また少数派ではありますが、物件を優先させて「車を手放す」という意見や「カーシェアリングを利用する」という意見もあり、物件の場所によっては駐車場が必要ないと考えている人もいるようです。
＜近くの月極駐車場を借りる＞
・徒歩1分以内に、借りられる駐車場があれば問題ない。それ以上だとするとその物件は選びません。あきらめます。（30代女性）
・月極駐車場を借りるため問題なし。（30代女性）
・徒歩3分以内に月額1万円以下の駐車場を探し、無ければ他の物件を探す。（50代男性）
55.8%の人が選んだ「近くの月極駐車場を借りる」ですが、近くにない場合には別の物件を探すという意見が多く見られました。中には「距離」と「料金」を細かく決めている人もおり、条件に合わない場合には諦める人も一定数いるようです。
＜諦める＞
・その物件は借りません。専用の駐車場が無く、月極の駐車場を借りたことがあるのですが、私の場所にバイクなどを無断で停める人がいて困った経験があるからです。（50代女性）
・別の物件を探す。自分で探す手間、家から駐車場までの距離が遠くなるのは面倒だから。（20代男性）
・いくら間取りや築年数が要望があっていたとしても、駐車場料が別途費用ではデメリットでしかないので契約はしません。（40代男性）
近くの月極駐車場を探すまでもなく「諦める」という人も30.4%いました。駐車場を別で契約することのデメリットを挙げている人もおり、駐車場の優先順位が高いことがわかります。
＜問題なし＞
・自動車をもっていないので気にしない。（40代男性）
・よい機会であると考え、車を手放す。（50代女性）
・諦めてレンタカーやカーシェアなどを利用する。（20代女性）
駐車場がついていなくても問題ない人は、全体の9%でした。元々自動車を持っていない人が大半でしたが、中にはこれを機に車を手放すという意見もあり、車に必要性を感じていないことがわかります。
まとめ
物件選びの際の駐車場の有無は「東京」では「全く関係ない」のに対し、「その他の地域」では「100％影響する」という真逆の結果になりました。交通の便が発達している東京と、車社会の地域では駐車場の必要性に大きな違いがあることがわかります。
また妥当だと思う駐車場月額料金については、地方では「5,000円以下」が最も多かったのに対し、東京では「20,000円以下」が最多という結果に。普段から高い駐車料金を目にしている東京の人と、車社会で駐車場が必須な中、土地代も安い地方の人とでは駐車場料金に対する感覚が違うことがわかります。
また物件に駐車場がない場合、「近隣の駐車場を借りる」人が半数以上いることがわかりましたが、その中には借りられない場合には違う物件を探すという意見もあり、妥当な料金の駐車場が近くに必要なことがわかります。
※全ての集計結果データは以下から閲覧可能です。
URL：
https://ouchi-shiawase.jp/chusyajo/幸せおうち計画ついて
株式会社Azwayが運営する不動産の総合情報メディア。不動産のプロである宅建士や建築士はもちろん、税理士やFPが専門性の高い記事を執筆・監修しています。
https://ouchi-shiawase.jp/株式会社AZWAYについて
株式会社AZWAYでは、「インターネットを通して誰かの暮らしを豊かに」を企業理念にライフスタイルに関するメディアの運営、及び不動産仲介事業を展開しております。
【主な運営メディア】
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https://eikara.jp/）
会社概要
会社名：株式会社AZWAY
代表者：代表取締役 井口 梓美
所在地：〒170-0005 東京都豊島区南大塚2-38-1 リードシー大塚ビル7F
設立：2016年9月
資本金：1,000万円
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