「立石駅南口西地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ-商業・住宅が一体となった駅前の複合再開発事業-

阪急阪神不動産株式会社

-0001年11月30日　0時00分

立石駅南口西地区市街地再開発準備組合（理事長：高野新吉（※1）以下、本準備組合）と、本準備組合に参加組合員予定者として参画している野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区/代表取締役社長:松尾大作）、東京建物株式会社（本社：東京都中央区/代表取締役社長執行役員：野村均）、阪急阪神不動産株式会社（本社：大阪市北区/代表取締役社長：諸冨隆一（※2））は、本準備組合が進めている「立石駅南口西地区第一種市街地再開発事業（以下、本事業）」について、2023年7月12日付で、葛飾区より都市計画決定の告示を受けたことを、お知らせいたします。

1．本事業について
本事業の施行予定地区は、京成電鉄押上線「京成立石」駅の南側に位置し、東側を特別区道葛48号（駅通り）、南側を補助線街路第141号線（奥戸街道）、北側を特別区道区道397号等に囲まれた、約1.3haの区域です。
「京成立石」駅周辺では、同線の連続立体交差事業を契機としたまちづくりの機運の高まりを受け、本事業のほか、葛飾区総合庁舎の移転が決定している「立石駅北口地区」、本地区に隣接する「立石駅南口東地区」の再開発事業など、駅周辺を中心に大規模なまちづくりが検討されております。

現状の区域内は、葛飾区有数の集積を誇る賑わいのある街並みである一方、老朽化した建物の密集や狭あい道路が多数存在しているなど、防災面において課題を抱えています。2017年2月に市街地再開発準備組合が設立され、その後、野村不動産株式会社、東京建物株式会社、阪急阪神不動産株式会社が参加組合員予定者、前田建設工業株式会社が事業協力者となり、本事業の検討を推進してまいりました。今後、「防災性の向上」「商業機能の更なる強化」「質の高い住環境の整備」などに寄与することで、魅力あるまちづくりを推進してまいります。

2．本事業の特長
地域の課題解決に寄与する開発となるよう、「防災性の向上」「賑わいの創出」「多世代居住の推進」をテーマに掲げ、住宅及び商業等を整備することで、安心安全に住み続けられるまちづくりを目指してまいります。
今後は早期の事業化を目指し、地権者の皆様とともに組合設立に向けた検討を進めてまいります。
（1）防災性の向上
地区内の建物の不燃化・耐震化によりまち全体の防災性を向上させ、緊急時には地区周辺の住民や帰宅困難者が避難できる防災拠点となるようなまちづくりを目指します。
（2）賑わいの創出
生活を支える利便性の高い商業や立石らしさを継承した路地や溜まりの空間を設け、回遊性を向上させる空間構成とし、更なる賑わいの創出を行います。
（3）多世代居住の推進
子育て世代から高齢者までの多様な世代が、「住み続けられる」「住みたくなる」ような住環境の整備を目指します。

3．これまでの経過と今後のスケジュール
2017年2月立石駅南口西地区市街地再開発準備組合設立
2023年7月都市計画決定
2025年度再開発組合（本組合）設立認可（予定）
2026年度権利変換計画認可（予定）
2027年度施設建築物工事着手（予定）
2031年度施設建築物竣工（予定）

4．計画概要