株式会社マネーフォワードのグループ会社であるマネ―フォワードベンチャーパートナーズ株式会社が運営する「HIRAC FUND（ヒラクファンド）」は、不動産テックのTRUSTART株式会社にリード出資しました。なお、本件はHIRAC FUND2号ファンドでの出資案件となります。
出資の背景
日本国内の空き家の総数は20年で約1.5倍増加し849万戸（2018年時点）※1にのぼります。そのうち、長期間入居者が不在であったり、建て替えや取り壊しが決まっている「その他空き家」は349万戸であり、2025年には420万戸に増加すると推定されています※1。適切な対策が取られていない放置された空き家は、防災・衛生・景観の面で、周辺住民の生活環境に影響を及ぼす懸念があり、空き家増加自体がひとつの社会課題に挙げられています。
一方で、空き家の利活用をするうえで重要な空き家・空き地・遊休不動産を含む不動産の情報は、紙面のデータや写真など、現地の役所や法務局にのみ存在するものも多く、アナログかつ点在した形で存在しています。アナログに保管されたデータは十分な利活用がされず、大きな機会損失となっている状況です。社会情勢が変化する中で、国土交通省も「不動産業ビジョン2030～令和時代の『不動産最適活用』に向けて～」の中でも「AI、IoT等新技術の有効活用」が今後期待されている項目のひとつとして挙げられています※2。
今回HIRAC FUNDが出資するTRUSTARTは、「人とデータで全てを可能にする」をPurposeに掲げ、不動産、金融、インフラ業界等へのサービス提供を通じて、DX支援をしている会社です。
不動産登記簿謄本、写真、役所や法務局、現地のみに存在するアナログな不動産情報を中心にビッグデータを形成。不動産、金融、インフラ業界を中心とした法人顧客に対して、オーダーメードでデータを収集・分析・整備し、マーケティングの課題を解決する『R.E.DATA』を提供しています。空き家問題、不動産業における業務効率化、サービス価値向上や事業機会の創出に貢献します。また、不動産ビッグデータを搭載したクラウド型のSaaSプロダクト『R.E.DATA Plus』の提供もスタートします。
当社はTRUSTARTの取り組む不動産業界DXへのビジョンと事業成長性に期待し、この度リード出資をしました。金融機関連携を中心に広報、採用、マーケティングなど様々な領域で支援してまいります。
※1 国土交通省「空き家政策の現状と課題及び検討の方向性」より、空き家の現状として1998年から2018年で空き家の数は約１.5倍（576万戸→849万戸）に増加。（2022年10月25日、社会資本整備審議会 住宅宅地分科会第 1 回空き家対策小委員会資料）
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001518774.pdf※2 国土交通省「不動産業ビジョン 2030～令和時代の『不動産最適活用』に向けて～」内、これからの不動産業のあり方：民の役割より（2019年4月24日策定）
https://www.mlit.go.jp/common/001287089.pdf『R.E.DATA Plus』について
『R.E.DATA Plus』は、不動産ビッグデータを搭載したクラウド型のSaaSプロダクトです。新規顧客獲得や既存顧客プロファイリングにご活用いただけます。また、不動産の異動情報をユーザー自らが自由に選択して閲覧することができます。
サービスサイトURL：
https://lp.redata-plus.com/TRUSTARTについて
＜代表プロフィール＞
大江 洋治郎 代表取締役社長CEO
三菱UFJ信託銀行株式会社にて、リテール・法人営業として融資・不動産仲介・有効活用を、新規事業開発部門にて融資商品組成、LP出資等を経験。経済産業省「大企業等人材による新規事業創造促進事業」に採択され、メガバンク初の出向企業としてTRUSTART株式会社を創業、代表取締役社長CEO。早稲田大学大学院経営管理研究科卒（MBA）。
＜会社概要＞
会社名：TRUSTART株式会社
代表者：代表取締役社長CEO 大江 洋治郎
事業内容：不動産ビッグデータ提供事業、不動産調査事業
設立：2020年5月
本社：東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル西館7階
URL：
https://www.trustart.co.jp/HIRAC FUND出資を受けてのコメント
TRUSTART株式会社 代表取締役社長CEO 大江 洋治郎 氏
本ラウンドでリード投資家としてご参画いただけたこと、大変心強く感じております。出資前から投資家や金融機関のご紹介等、積極的に事業成長をサポートいただき、大変感謝しております。これからHIRAC FUND様を含めたすべてのステークホルダーの皆様とともに事業を大きく成長させ、アナログな不動産業界DXを通じて「人とデータで全てを可能にする」を実現して参ります。
HIRAC FUND概要
HIRAC FUNDは、テクノロジーによる社会課題解決を目指すシード・アーリーステージのスタートアップに特化したアントレプレナーファンドです。
＜2号ファンドについて＞
名称：HIRAC FUND2号投資事業有限責任組合
ファンド総額：61.5～80億円（予定）
投資対象：国内外のシード・アーリーステージを中心としたIT／テクノロジー企業全般
無限責任組合員：マネーフォワードベンチャーパートナーズ株式会社
URL：
https://hirac.co.jp/（参考）「マネーフォワードグループのHIRAC FUND、2号ファンドのセミ・ファイナルクローズを実施し総額61.5億円に」
URL：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000104600.htmlマネーフォワードベンチャーパートナーズ株式会社について
名称：マネーフォワードベンチャーパートナーズ株式会社（株式会社マネーフォワード100%子会社）
所在地：東京都港区芝浦 3-1-21 msb Tamachi 田町ステーションタワーS 21F
代表者：古橋智史、金坂直哉
事業内容：ファンドの募集・運営
設立：2020年5月25日
URL：
https://hirac.co.jp/＊お問い合わせはページ内コンタクトフォームよりご連絡下さい。
＊記載されている会社名および商品・製品・サービス名（ロゴマーク等を含む）は、各社の商標または各権利者の登録商標です。
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