借地権付新築分譲住宅を対象不動産とするキャピタル型ファンドを発売します。より安全性を高めるため優先出資割合を50%に抑えて募集・運用。1口1万円から投資可能！
株式会社良栄（本社：東京都新宿区、代表取締役 森田良人）が運営する不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産』は、『ちょこっと不動産26号大田区中央』の概要を公開いたしました。
旧法借地権を取得後、建売住宅を新築・売却して分配および償還を行うキャピタル型のファンドです。
『ちょこっと不動産』は安全性を重視し、優先出資割合を70%以下に抑えて募集・運用してまいりました。これまで発売したキャピタル型ファンド19本の優先出資割合平均は59％となっており、『ちょこっと不動産26号』も優先出資割合を50%に抑えることで、より安全性に配慮したファンドとしています。
8月22日（火）12:30～先着順にて募集を開始いたします。
『ちょこっと不動産26号』概要
『ちょこっと不動産26号』は、東京都大田区の借地権付新築分譲住宅を投資対象とします。旧法借地権を取得後、建売住宅を新築・売却して分配および償還を行うキャピタル型のファンドです。
優先劣後方式の出資割合を優先50%：劣後50%とすることで、より安全性を高めています。
ファンド詳細URL：
https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=27&command=newファンド名：ちょこっと不動産26号大田区中央
物件種別：借地権付新築分譲住宅
物件概要：所在地 東京都大田区中央8丁目22番
交通 JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田駅」徒歩14分
京急本線「梅屋敷駅」徒歩18分
東急池上線「池上駅」徒歩19分
土地 宅地95.86平方メートル （旧法借地権）
建物 木造サイディング張コロニアル葺2階建居宅、延108.11平方メートル 、2024年1月完成予定
出資総額：46,400,000円
優先出資総額：23,200,000円（募集金額）
劣後出資総額：23,200,000円
募集方式：先着順
募集期間：2023年8月22日～2023年9月1日
運用期間：8カ月（243日）2023年9月11日～2024年5月10日
予定分配率：3.90%（年率・税引前）
分配：償還時一括（償還予定日：2024年5月21日）
※早期売却により運用終了日・償還日が前倒しになる場合があります
安全性を高める仕組み：優先劣後方式（優先50%：劣後50%）
※ちょこっと不動産は、優先劣後方式の優先出資割合を70%以下、劣後出資割合を30%以上としています。これまで発売したキャピタル型ファンド19本の優先出資割合平均は59％ です。
『ちょこっと不動産』とは
『ちょこっと不動産』は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
専門的な知識や多額の資金が必要など、ハードルが高いイメージのある不動産投資を、オンラインで手軽に１口１万円から始めていただくことが可能です。
『ちょこっと不動産』のネーミングには、不動産投資をもっと手軽に簡単に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を身近に感じていただきたいという当社の思いが込められています。
『ちょこっと不動産』の特徴
1．少額から投資可能
１口１万円から投資可能
少額から始めてみたい方、まとまった資金がご用意できない方でも資産運用が始められます
2．インターネットで簡単取引
インターネットで手続きが完結
24時間365日ご都合に合わせてお取引いただけます
3．運用の手間いらず
運用は不動産のプロ良栄におまかせ
不動産投資初心者の方でも手軽に始められます
4．投資家の保護
優先劣後方式でリスクを低減
マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）
5．高い収益性
銀行預金と比較し高い利回りが期待できます
6．多様な商品ラインアップ
対象不動産の用途・種類、運用期間等多様なファンドを組成
複数のファンドに分散投資することで自分にあったポートフォリオが構築できます
【会社概要】
当社は、用地取得から市場分析、企画、設計、施工、アフターサービスに至るまで自社一貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する業歴32年の不動産のトータルプロデュース企業です。当社の主力事業である新築戸建分譲事業のほか、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業、不動産賃貸事業および不動産ファンド事業を展開しております。
会社名：株式会社良栄
代表者：森田良人
所在地：東京都新宿区西新宿六丁目14番1号 新宿グリーンタワービル18F
資本金：3億8,982万円（資本準備金を含む）
設立：1991年2月
事業内容
・不動産開発事業（戸建住宅、アパート/マンション、オフィスビル/テナントビル/店舗）
・不動産賃貸事業
・不動産ファンド事業
免許番号
・「不動産特定共同事業」 東京都知事 第123号
・「宅地建物取引業」 国土交通大⾂（１）第9740号
・「賃貸住宅管理業」 国土交通大⾂（02）第004885号
・「建設業」 国土交通大⾂（般₋３）第28271号
・「一級建築⼠事務所」 東京都知事 第59835号
URL：
https://ryoei1991.co.jp/【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社良栄
アセット事業部 広報担当
TEL：03-6258-1628
E-Mail：chokottofudousan@ryoei1991.co.jp
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