「吾嬬町ウエスト」関東大震災の100年後に実現した強靭な町会会館

有限会社かなや設計

2023年9月28日 19時17分

一級建築士・ファイナンシャルプランナーの町会長が設計した水害・地震・火災対策をした強靭、適正価格、使いやすい町会会館の内覧会。日時:2023年10月15日14時~16時、お披露目:16時~18時

関東大震災から100年の今年、下町の木密地域に建つ築71年の町会会館の移転新築です。地価・建設費高騰の中、事業性・採算性を踏まえた強靭な町会会館が実現しました。
お披露目は、鏡割り、子供会による植樹、来賓(国会議員、区長、都議会議員、区議会議長、近隣町会長他)

どこの町会も同じだと思いますが、ここ、墨田区京島三丁目北町会でも役員の高齢化と共に、現役役員の減少が急速に進んでいます。コロナ前の役員は、高齢者が活動の主体で人数も多かったですが、コロナ後は一気に高齢者が亡くなり、人数も劇的に減少しました。下の写真は、コロナ前の役員と、旧町会会館。


こちらは、今回建てられた新しい町会会館と、現在の役員です。



1. 耐震等級3 警察・消防所と同等の耐震強度


2. 水害対策 浸水高さ以上に町会集会所、屋上に緊急避難場所
3. 雨水利用 雨水をトイレの洗浄水に活用


4. 町角の賑わい 角地のバル、年中見える神輿


5. 地価高騰 町会の方と共同で建てることで実現
6. 坪単価95万円(設計料込) 相見積り・分離発注で33%のコストダウン
7. 節税効果と経費低減 所得税/登録免許税/不動産取得税/固定資産税/贈与税/火災保険DOWN
8. 地元のモノづくり 地元の町工場と特注の大型扉を開発


9. 住民の協力金123万円 予想を上回る会館建設協力金が集りコミュニティにおける期待を感じた

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2023年9月28日 19時17分

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