【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2023年9月）

アットホーム株式会社

2023年10月26日　17時47分

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区代表取締役社長：大武義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

首都圏の新築戸建の平均価格は4,568万円で、前月比-0.1％と2カ月連続で下落。

東京23区は5カ月連続で下落し、35カ月ぶりに前年同月を下回る。

2017年1月以降最高額更新エリアは2カ月連続でゼロ。価格の伸びは縮小傾向。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された新築戸建（所有権のみ・重複物件はユニーク化）
◆定義
本調査では、上記対象データの「1戸あたりの登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏全体の平均価格の前月比は2カ月連続で下落した。全8エリア中5エリアが前月比下落したが、中でも東京23区は5カ月連続、千葉県他は4カ月連続の下落となっている。また、埼玉県（さいたま市/他）は前月比上昇したものの2017年1月以降最高額に届かず、最高額更新エリアは2カ月連続でゼロに。全体的に価格上昇の勢いは弱まっている。
なお、東京23区の平均価格は2020年10月以来、35カ月ぶりに前年同月を下回った。