【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2023年10月）

アットホーム株式会社

2023年11月28日　17時47分

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区代表取締役社長：大武義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,882万円で、前月比+0.3％と6カ月ぶりに上昇。

東京23区は2017年1月以降最高額を3カ月連続で更新し、初の5,000万円台に。

埼玉県（さいたま市/他）、千葉県西部は前月比の下落が3カ月以上続く。中でも、埼玉県他は9カ月連続で下落または横ばいが続き、2カ月連続で前年同月を下回る。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル以下を「シングル向き」、30平方メートル～50平方メートル以下を「カップル向き」、50平方メートル～70平方メートル以下を「ファミリー向き」、70平方メートル超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格の前月比は+0.3％と6カ月ぶりに上昇した。
東京23区が前月比+1.3％と大きく上昇し首都圏の上昇をけん引したものの、さいたま市が3カ月連続で下落したほか、千葉県西部が6カ月連続、埼玉県他が9カ月連続で下落または横ばいとなるなど、エリアによって価格動向に違いが見られた。
なお、東京23区は2017年1月以降最高額を3カ月連続で更新し、平均価格は初の5,000万円台となった。