対象不動産の売買契約締結済、短期間、劣後出資割合40%の1口1万円から投資可能なキャピタル型ファンドを発売します。より安全性の高いファンドであり投資が初めての方でも安心して投資いただけます。
株式会社良栄（本社：東京都新宿区、代表取締役 森田良人）が運営する不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産』は、売買契約締結済ファンド『ちょこっと不動産29号』の概要を公開いたしました。
『ちょこっと不動産29号』の特徴
１. 売買契約締結済（対象不動産の売却予定が決まっている）
２. 短期運用型（運用期間は2カ月となる見込み）
３. 劣後出資割合40%（劣後出資割合を高めており安全性が高い）
４. 1口1万円（少額から投資可能）
「ちょこっと不動産29号」は、実績のある借地権付新築分譲住宅を投資対象とするキャピタル型のファンドですが、すでに売買契約締結済であり契約どおり売却となった場合は、運用期間2カ月の短期運用型のファンドとなります。また、優先劣後方式の劣後出資割合も40%として、より安全性を高めており、投資が初めての方でも安心して投資いただけるファンドです。12月7日（木）12:30～先着順にて募集を開始いたします。
『ちょこっと不動産29号』概要
『ちょこっと不動産29号 杉並区宮前第2期』は、借地権付新築分譲住宅5区画のうち1区画C号棟を投資対象とします。（5区画のうちA号棟は『ちょこっと不動産24号杉並区宮前第1期』にてファンド組成・運用中）
建物は2024年１月に完成予定ですが、投資対象のC号棟は、すでに売買契約締結済であり、売却予定日の2024年2月26日に運用終了となる見込みです。予定どおり売却となった場合は運用期間２カ月の短期運用型ファンドとなります。また、優先劣後方式の劣後出資割合は40%に設定し、より安全性を高めていることから、投資初心者の方でも安心して投資いただけるファンドとしております。
（※買主都合による売却延期または契約解除の可能性もあるため、設計上の運用終了日は2024年4月26日としています）
ファンドド詳細URL：
https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=29&command=newファンド名：ちょこっと不動産29号杉並区宮前第2期
物件種別：借地権付新築分譲住宅
物件概要：所在地 東京都杉並区宮前３丁目
交通：JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪駅」徒歩18分、京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩18分
土地：宅地 90.90平方メートル （旧法借地権）
建物：木造サイディング張コロニアル葺2階建居宅、延89.66平方メートル 、2024年１月完成予定、建築確認番号 第22UDI1T建04907号
出資総額：49,400,000円
優先出資総額：29,400,000円（募集金額）
劣後出資総額：20,000,000円
募集方式：先着順
募集期間：2023年12月7日～2023年12月18日
運用期間：4カ月（122日）2023年12月27日～2024年4月26日
予定分配率：3.90%（年率・税引前）
分配：償還時一括（償還予定日：2024年5月7日）
※売買契約締結済であり運用終了予定日は2024年2月26日、分配・償還予定日は2024年3月7日となる見込み
安全性を高める仕組み：優先劣後方式（優先60%：劣後40%）
『ちょこっと不動産』とは
「ちょこっと不動産」は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
専門的な知識や多額の資金が必要など、ハードルが高いイメージのある不動産投資を、オンラインで手軽に１口１万円から始めていただくことが可能です。
「ちょこっと不動産」のネーミングには、不動産投資をもっと手軽に簡単に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を身近に感じていただきたいという当社の思いが込められています。
『ちょこっと不動産』の特徴
1．少額から投資可能
1口1万円から投資可能
少額から始めてみたい方、まとまった資金がご用意できない方でも資産運用が始められます
2．インターネットで簡単取引
インターネットで手続きが完結
24時間365日ご都合に合わせてお取引が可能です
3．運用の手間いらず
運用は不動産のプロ良栄におまかせ
不動産投資初心者の方でも手軽に始めることができます
4．投資家の保護
優先劣後方式でリスクを低減
マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）
5．高い収益性
銀行預金と比較し高い利回りが期待できます
6．多様な商品ラインアップ
対象不動産の用途・種類、運用期間等多様なファンドを組成
複数のファンドに分散投資することで、自分にあったポートフォリオが構築できます
【会社概要】
当社は、用地取得から市場分析、企画、設計、施工、アフターサービスに至るまで自社一貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業です。戸建て、中古マンション、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産クラウドファンディング事業を展開しております。
会社名：株式会社良栄
代表者：森田良人
所在地：東京都新宿区西新宿六丁目14番1号 新宿グリーンタワービル18F
資本金：3億8,982万円（資本準備金を含む）
設立：1991年2月
事業内容
・不動産開発事業（戸建住宅、中古マンション、アパート/マンション、テナントビル/店舗）
・不動産賃貸事業
・不動産ファンド事業
免許番号
・不動産特定共同事業 東京都知事 第123号
・宅地建物取引業 国土交通大⾂（１）第9740号
・賃貸住宅管理業 国土交通大臣(02) 第004885号
・建設業 国土交通大⾂（般₋３）第28271号
・一級建築⼠事務所 東京都知事 第59835号
URL：
https://ryoei1991.co.jp/【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社良栄
アセット事業部 広報担当
TEL：03-6258-1628
E-Mail：chokottofudousan@ryoei1991.co.jp
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