株式会社ベルテックス（本社：東京都新宿区 代表取締役：梶尾祐司）は、『住まいを選ぶ際の決め手になるポイント』に関する実態調査のアンケート結果を2023年12月13日（水）に公開しました。
〇今回の情報を引用する場合、下記のページを引用元としてください。↓↓↓
https://vertex-c.co.jp/column/article/132賃貸物件を探している人がどのような点を重視して物件を選んでいるのか理解する必要があります。 今回は住まいを選ぶ際の決め手になるポイントについてアンケート調査をおこないました（30～60代の男女1,600名にWEB調査、調査期間：2023年2月10日～2023年2月12日）。
◆男女別ランキング住まいを選ぶ際の決め手になるポイント◆
男女ともにトップ5は、「エリア」、「家賃」、「周辺環境」、「広さ、間取り」、「駅からの距離」という順番になりました。やはり誰しもが賃貸物件を探す際に重視するポイントが選ばれているようです。
男女1,600名にWEB調査をした結果は、下記の通りになりました。
第1位：エリア（全体：36.3%、男性：37.4%、女性：34.7%）
第2位：家賃（全体：22.7%、男性：23.0%、女性：22.3%）
第3位：周辺環境（全体：17.4%、男性：17.1%、女性：18.0%）
第4位：広さ、間取り （全体：9.4%、男性：9.1%、女性：9.9%）
第5位：駅からの距離（全体：7.9%、男性：7.9%、女性：7.9%）
第6位：職場へのアクセス（全体：2.4%、男性：2.5%、女性：2.4%）
第7位：設備（全体：2.3%、男性：1.8%、女性：3.0%）
第8位：入居者が同じ趣味（全体：0.7%、男性：0.4%、女性：1.1%）
第9位：階数（全体：0.4%、男性：0.4%、女性：0.5%）
第10位：管理が良い（全体：0.4%、男性：0.5%、女性：0.2%）
第11位：入居者が同世代（全体：0.1%、男性：0.0%、女性：0.2%）
◆年齢別ランキング 住まいを選ぶ際の決め手になるポイント◆
年齢別の結果では、30代、40代、50代は「エリア」、「家賃」、「周辺環境」、「広さ、間取り」、「駅からの距離」の順番で重視しているのに対し、60代は「エリア」、「家賃」、「周辺環境」、「駅からの距離」、「広さ、間取り」という結果になり、部屋の広さや間取りよりも駅からの距離を重視する人が多いという結果になりました。これは家族世帯の場合、子供が独立して広い部屋やたくさんの間取りを重視しなくなったという結果なのかもしれません。
男女1,600名にWEB調査をした結果は、下記の通りになりました。
第1位：エリア（30代：35.0%、40代：38.8%、50代：38.8%、60代：32.8%）
第2位：家賃（30代：28.8%、40代：24.0%、50代：20.5%、60代：23.8%）
第3位：周辺環境（30代：14.3%、40代：11.8%、50代：20.0%、60代：17.5%）
第4位：広さ、間取り（30代：7.5%、40代：10.5%、50代：10.0%、60代：9.5%）
第5位：駅からの距離（30代：6.5%、40代：7.0%、50代：6.5%、60代：11.8%）
第6位：職場へのアクセス（30代：6.0%、40代：3.8%、50代：2.5%、60代：1.0%）
第7位：設備（30代：3.5%、40代：2.8%、50代：1.0%、60代：1.8%）
第8位：入居者が同じ趣味（30代：1.0%、40代：1.5%、50代：0.3%、60代：0.0%）
第9位：階数（30代：0.3%、40代：0.0%、50代：0.5%、60代：1.0%）
第10位：管理が良い（30代：0.5%、40代：0.0%、50代：0.0%、60代：1.0%）
第11位：入居者が同世代（30代：0.3%、40代：0.0%、50代：0.0%、60代：0.0%）
◆入居者に選ばれる物件とは◆
アンケートの結果から、住まいを選ぶ際に重視するポイントは男性、女性、世代に関係なく「エリア」、「家賃」、「周辺環境」、「広さ、間取り」、「駅からの距離」の5つだということが分かりました。年齢により多少の順位の変動はあるものの、不動産投資で購入する物件を選ぶ際には、上記の5つを重点的に考える必要があるでしょう。
不動産投資で失敗しにくい物件を選ぶポイントは、「万人受けする物件」を選ぶことです。
例えば、上層階にあって眺望がすばらしい物件や、最新の設備が備わっている物件であっても、5つのポイントを押さえていなければ入居者からは選ばれにくい物件となってしまいます。
これから不動産投資を始める方や物件を増やすことを検討している方は入居者の目線に立って「万人受けする」物件を意識しながら検討してみてください。
■株式会社ベルテックスについて
会社名：株式会社ベルテックス
本社：〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
代表取締役：梶尾 祐司
TEL：03-6302-0544
URL：
https://vertex-c.co.jp株式会社ベルテックスは、『より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える』を企業理念に掲げ、お客様のニーズに沿った不動産コンサルティング、不動産企画・開発、不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務、不動産の運用、リノベーション及びリフォーム業務、損害保険代理店業務、生命保険の募集に関する業務を提供する総合不動産カンパニーです。
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