【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2023年11月）

アットホーム株式会社

2023年12月22日　17時18分

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区代表取締役社長：大武義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,865万円。前月比は-0.4％と2カ月ぶり、前年同月比は-0.3％と42カ月ぶりに下落。

さいたま市は4カ月連続、千葉県西部は5カ月連続で前月比下落。

東京23区は上昇が続き、2017年1月以降最高額を4カ月連続で更新。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル以下を「シングル向き」、30平方メートル～50平方メートル以下を「カップル向き」、50平方メートル～70平方メートル以下を「ファミリー向き」、70平方メートル超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格の前年同月比は、-0.3％と42カ月ぶりに下落した。
前月比の変動幅は、全8エリア中5エリアが±1％超と価格の動きが大きい月となったが、うち4エリアは下落となっている。中でも、さいたま市は4カ月連続、千葉県西部は5カ月連続の下落となった。
一方、東京23区は6カ月連続で上昇しており、2017年1月以降最高額を4カ月連続で更新した。2カ月以上連続で上昇したのは同エリアのみ。