投資用区分マンションが過去最高値を連続更新

株式会社ファーストロジック

2024年1月16日 11時47分

2023年10~12月期 投資用不動産の市場動向

本リリースのポイント

・区分マンション価格は、前四半期に続き過去最高を更新し、2012年の集計開始から初となる1900万円台を記録
・一棟アパート価格は、前四半期から67万円プラスで7444万円に
・一棟マンション価格は、2四半期連続で下落したものの、引き続き2億円台の高値をキープ

国内最大の不動産投資プラットフォーム「楽待」(https://www.rakumachi.jp)を運営する株式会社ファーストロジック(本社:東京都中央区、東証スタンダード、証券コード:6037)は、同サイトにおける投資用不動産市場調査2023年10~12月期の結果を公表いたします。
(期間:2023年10月1日~同年12月31日、対象:期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件)

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/479/1240-479-36ead94f0552a7a2f8e05e2e6608552a-583x272.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※表面利回り・物件価格は期間中の平均 ※()内は前期比
レポート概要

区分マンション価格は、2012年の集計開始から過去最高となる1915万円で、初めて1900万円台を記録しました。過去最高額の更新は2四半期連続です。一棟アパート価格は、前四半期から67万円プラスの7444万円でした。2四半期前に過去最高を記録してから一度下落しましたが、今回再び上昇しています。一棟マンション価格は、前四半期から168万円マイナスの2億745万円。2四半期連続の下落でしたが、引き続き2億円台の高値をキープしています。

過去最高額を記録した区分マンションの平均価格を都道府県別で見ると、最も高かったのは沖縄県の3100万円で、2位の東京都(2740万円)を上回っています。沖縄県の区分マンション最高額は、新築リゾートマンションの約1億5000万円でした。

近年、不動産価格が高騰している背景には、マイナス金利や円安、建築費の上昇などがあります。いわゆる「建設業における2024年問題」により、建築費がさらに高騰する可能性もあります。一方で、マイナス金利については、日銀が春季労使交渉の結果次第で解除に踏み込むという見方も市場では出てきており、長年続いた低金利政策の行方にも注目が集まります。

一棟アパート

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/479/1240-479-756611675983f0d2179acdd920758ee8-844x314.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

一棟マンション

[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/479/1240-479-6b58f40e1c26758cfcc4af41b2aa35df-842x311.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

区分マンション

[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/479/1240-479-3c2d59024218b99a35e1bd899a1461ee-814x298.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

会社概要


[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/1240/479/1240-479-06ca8d53e01b20194ecb176a681b63ba-288x288.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


社名:株式会社ファーストロジック
URL:https://www.firstlogic.co.jp/
上場市場:東証スタンダード(証券コード:6037)
本社:東京都中央区八丁堀三丁目3番5号 住友不動産八丁堀ビル5階
設立:2005年8月23日
事業内容:国内最大の不動産投資プラットフォーム「楽待」の運営






企業プレスリリース詳細へ
PR TIMESトップへ

2024年1月16日 11時47分

NEW

外国人 x 日本人がチームを結成!「大人の100人運動会」をシェアハウ...



シェアハウス入居者たちからの希望に応え、入居者100人が参加する運動会を5年ぶりに開催...

  • Daily
  • Weekly

アーカイブarchive

もっと見る

タグtag

もっと見る

いえらぶニュースは不動産・住宅関連の最新情報を毎日お伝えするニュースサイトです。

いえらぶニュースは不動産・住宅に関する企業や団体などのプレスリリース(報道機関向けに発表される資料)を原文のまま掲載するサイトです。住まいや暮らしに関する最新情報から不動産業界を取り巻く社会・経済動向を可視化することで、住宅産業のトレンドを捉えていきます。住まい探しをしているユーザーだけでなく不動産管理会社や仲介会社、オーナー、デベロッパー、不動産ファンド、不動産投資顧問、ゼネコン、建築会社など不動産に関わる全ての方にご欄いただける内容になっています。一人でも多くのユーザーが満足する住まいを見つけられるよう、不動産業界の“いま”を配信し続けます。
※プレスリリースに関するお問い合わせは各掲載元の会社に直接お問い合わせください。
※出典先などの外部サイトへのリンクについては、閲覧時期によってリンク先が存在しない場合がありますので、予めご了承ください。

いえらぶで物件を探してみませんか?

あなたの理想に合った家選びを、いえらぶは応援します。いえらぶで、いい家選んでみてください。

トップへGO!