～ 「田の字エリア」内に約10年ぶりのコンパクトマンション※として誕生 ～
MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）は、2月22日より京都府京都市において「ネベル四条堀川」の販売を開始いたします。
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https://www.leben-style.jp/search/nbl-shijohorikawa/】
物件の特長
意匠の品格とアートが迎える、アーバンデザインレジデンス。
扉を一歩入り、エントランスホールで帰ってくる方を迎えるのは、伝統の織物を思わせる美しい和柄を装飾に仕立てたウォールアート。町家の記憶を感じる奥行きのあるアプローチや、格調高く洗練されたマテリアルのコンビネーションに「ネベル」シリーズならではの美意識が息づきます。
歴史を積み重ねた「千年の都」で、古都の薫りや人々の粋を感じながら日常を愉しめる街、京都の四条通、堀川通の内側で、洗練された「今」を味わい「古」の風情を愉しむ「田の字エリア」内に約10年ぶりに誕生するコンパクトマンションとなります。華やかさと煌めきと伝統を住みこなし、自分らしさを大切に生きるフランス・パリのエスプリにも似た感覚。同じように長い歴史に懐かれながら最新のモードや彩りを纏う、それが「ネベル四条堀川」です。
ネベル四条堀川は、マンションの建つ地盤が硬い場合のみに使用できる直接基礎を採用しています。
※「約10年ぶり」とは田の字エリア内で供給されたコンパクトマンションが約10年ぶりであることを表しています。（2023年11月時点MRC調べ）また、「田の字エリア」は、西を堀川通、東を河原町通、北を御池通、南を五条通で囲まれた地域を指しており、「コンパクトマンション」とは新築分譲マンション（投資用ワンルームを除く）として供給されている物件のうち、平均面積50平方メートル 未満の物件を指しています。
ロケーション
「四条烏丸」が生活圏、周辺には多彩な生活施設が充実。
四条烏丸や河原町界隈を徒歩圏にとらえ、JR京都駅や数々の寺社、景勝地など京都のすべてを掌中にできるロケーションです。
わが家を出たら、すぐそこに心高鳴るシーンの数々。
徒歩11分の「ラクエ四条烏丸」にはカフェやベーカリー、ファッションなどの店舗があるほか、「COCON KARASUMA」には飲食店や映画館、インテリアショップ「アクタス」も揃います。
贈り物やこだわりの品は徒歩14分の「大丸京都店」へ。日常のお買い物なら「ライフ四条烏丸店」へ徒歩5分、コンビニ※1なら徒歩1分でアクセスが可能です。また、阪急京都線「大宮」駅方面には、スーパー「フレスコ大宮店」(徒歩8分)や「モリタ屋クオリティフードマーケット本店」(徒歩6分)もあり、用途に合わせた使い分けが可能です。
※掲載の環境写真は2023年10月に撮影したものです。※1 セブンイレブン京都堀川仏光寺店
※掲載の距離は現地からの概算距離です。※徒歩分数は1分を80mで算出し、端数を切り上げたものです。
アクセス
京都市営地下鉄烏丸線、阪急京都線、京福嵐山本線の4駅3路線利用可能。
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅へ徒歩9分。「京都」駅へは直通2駅でアクセス可能。新幹線を利用すれば東へ西へ、遠方へのお出かけや出張もスムーズです。
大阪方面へは、徒歩6分の「大宮」駅から阪急京都線で「大阪梅田」駅へ乗り換えなしのダイレクトアクセス。また、徒歩7分で京福嵐山本線「四条大宮」駅も利用できるので、春のお花見や紅葉の美しい季節に、嵐山の散策も気軽に楽しめ、京都各所はもちろん全国の主要な都市へ、快適に移動ができるのは大きなメリットといえるでしょう。
・京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅徒歩9分（出入口6）
・阪急京都線 「烏丸」駅徒歩10分（出入口26）
・阪急京都線 「大宮」駅徒歩6分（出入口A2）
・京福嵐山本線 「四条大宮」駅徒歩7分
設備仕様
ファインバブルのパイオニア「サイエンス」の技術を標準装備。
「たからの水」、「たからのミラバス」、「たからのミラブルシャワー」3つの相乗効果によって理想的な暮らし方を実現していきます。
※有料でカートリッジ交換が必要です。 装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。 酸素セラミックは別売りとなります。 効果効能には個人差があります。「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。 シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。 2018年6月株式会社サイエンス調べ。
フロアプラン
全邸角住戸の開放感とホテルライクな内廊下設計を実現。
都市の利便性を享受する華やかな暮らしは多様なライフスタイルに寄り添い、自分らしさを大切にする生活が叶えられます。
1フロアに4邸のみのレイアウトで全邸角住戸の開放感を実現。さらに各フロアはホテルライクな内廊下設計とし、外部からの視線を遮り風雨の影響も受けない安心の設計としました。
プラン
上質さと機能性にこだわった1LDK・39平方メートル 超～2LDK・54平方メートル 超のプライベートプラン。
TR=トランクルーム ※代表の間取りを掲載しています。階数によりマリオン形状等異なります。※掲載の間取図・基準階イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、今後変更になる可能性があります。
物件概要
名称：ネベル四条堀川
所在地：京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番
交通：京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩9分（出入口6）、阪急京都線「烏丸」駅徒歩10分（出入口26）、阪急京都線「大宮」駅徒歩6分（出入口A2）、京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建共同住宅
総戸数：39戸（内、非分譲住戸2戸）他、管理事務室1戸
間取り：1LDK・2LDK
住居専有面積：39.11m²～54.78m²（一部TR面積含む）
駐車場：3台（非分譲用1台、サービス用1台 、来客用1台）
駐輪場：39台（スライドラック式1段）
バイク置き場：2台
URL：
https://www.leben-style.jp/search/nbl-shijohorikawa/会社概要
商号：株式会社タカラレーベン
代表者：代表取締役 島田 和一／代表取締役 秋澤 昭一
所在地：〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2
設立：1989年8月
事業内容：新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業
資本金：400百万円
URL：
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