大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、愛知県の４３沿線居住の５０,８２９名を対象に、過去最大級の居住満足度調査を行い、今回４回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング２０２３＜愛知県版＞」として集計しました。
・本ランキングは、愛知県の居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線を対象に、回答者の最寄り駅を沿線ごとに集計し、平均値からランキングを作成しています。
・昨年順位が「-」の沿線は、昨年は累計回答数が５０名未満、もしくは偏差値が５０未満だったためランキング集計対象外だった沿線です。
・評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
総評
■街の住みここち沿線トップは、３年連続でリニモ（藤が丘～八草）
１位はリニモ（藤が丘～八草）で、唯一偏差値７０台の高い評価を得ています。２位は地下鉄東山線（伏見～藤が丘）、３位は地下鉄名城線（西高蔵～茶屋ケ坂）で、トップ３は、３年連続でランクインしている沿線です。
■生活利便性・交通利便性・親しみやすさ・防災因子の評価が高い沿線が上位
上位の沿線は特に「親しみやすさ」因子の評価が高く、トップ２の沿線はいずれも偏差値７０台の高い評価を得ています。また、３位～７位の沿線も偏差値６０以上で、相対的に高い評価となっています。その他トップ１０内では、「生活利便性」「交通利便性」因子において偏差値６０以上の評価を得ている沿線が並んでおり、中には偏差値７０以上の高い評価を得ている沿線もあります。
■平均家賃相場は、昨年に引き続き５万円台。トップ１７では３万円台のコスパの良い沿線も
トップ１７の平均家賃は、昨年に引き続き５万円台が最も多くなっています。１２位の豊橋鉄道東田本線（駅前～赤岩口）と、昨年はランキング集計対象外だった１６位の名鉄豊川線（国府～豊川稲荷）は、「静かさ治安」「物価家賃」「自然観光」の評価がいずれも偏差値６０以上と高いにも関わらず平均家賃相場は３万円台です。特に名鉄豊川線（国府～豊川稲荷）は、「物価家賃」の偏差値が８０台と極めて高い評価を得ています。
街の住みここち沿線ランキング２０２３＜愛知県版＞上位の分析 ＜総合１～３位＞
１ 位 （偏差値７１.９） リニモ（藤が丘～八草） ■２５平方メートル 家賃相場：５.８万円
居住者コメント
・日常生活を送る上で必要な施設がほぼすべて揃っており、便利な地下鉄路線の駅があるため、普段の暮らしも、少し遠出する場合も活動がしやすい。（男性・３５歳・既婚・事務職）
・住宅街はとても静かで環境がいい。地域の人たちもいい人が多く、周辺の施設も充実してきた。（女性・５２歳・既婚・専業主婦）
・区画や道路の広さなどが整備され、非常に整理された町並みになっている。（男性・５１歳・既婚・営業職）
・新興住宅地なので、若い世代が多く馴染みやすい。（女性・３２歳・既婚・事務職）
・お店も多くて住みやすい。子育てをしやすい。（女性・３２歳・既婚・技術・研究職）
２ 位 （偏差値６９.６） 地下鉄東山線（伏見～藤が丘） ■２５平方メートル 家賃相場：６.０万円
居住者コメント
・行事が良い具合にあるため地域のつながりがあり、子どもも住みやすく治安も良い。大きな公園やちょこっと体を動かせる遊具がある公園など、子育てに充実した施設があり助かる。（女性・３４歳・既婚・専業主婦）
・治安が良い。スーパー、ドラッグストアが近く、生活をするのに便利。最寄りの駅まで徒歩圏内である。津波や洪水のハザードマップに該当しない。（女性・３０歳・既婚・事務職）
・転勤族が多く、地元の出身でなくてもすぐ馴染める。（女性・４０歳・既婚・専業主婦）
・地盤がとても良い。近くに神社、寺がある。（女性・６０歳・既婚・専業主婦）
３ 位 （偏差値６８.７） 地下鉄名城線（西高蔵～茶屋ケ坂） ■２５平方メートル 家賃相場：５.５万円
居住者コメント
・ショッピングモールなどの商業施設から、ジムやプールなどの施設まで幅広く充実している。電車で乗り換えなく都心まで行ける。（男性・２８歳・未婚・アルバイト）
・交通の便がよい。徒歩圏内に学習塾、学校、公園があり子育てしやすく、車が運転出来なくても生活できる。（女性・３６歳・既婚・専業主婦）
・閑静な住宅街だが新しくできたマンションが多く、子どものいる家庭が多いので暮らしやすい。（女性・３３歳・既婚・事務職）
・閑静な住宅街の割には、都心へのアクセスが良い。（男性・６４歳・既婚・無職）
・昔ながらのお祭りがあって楽しい。（女性・４３歳・既婚・管理職）
街の住みここち沿線ランキング２０２３＜愛知県版＞ ＴＯＰ１７の因子別評価＆順位
●１位のリニモ（藤が丘～八草）は、因子別では「生活利便性」「行政サービス」「静かさ治安」「親しみやすさ」「防災」で１位、「物価家賃」で２位、「自然観光」で３位の評価を得ています。「生活利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」で偏差値７０以上の極めて高い評価、その他５つの因子でも偏差値６０以上であり、全ての因子で相対的に高い評価を得ています。
●２位の地下鉄東山線（伏見～藤が丘）は、因子別では「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」「防災」の各因子で２位、「静かさ治安」で３位の評価を得ています。「親しみやすさ」で偏差値７０以上の極めて高い評価、「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「静かさ治安」「防災」では偏差値６０以上で、相対的に高い評価を得ています。
●３位の地下鉄名城線（西高蔵～茶屋ケ坂）は、因子別では「静かさ治安」で２位、「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」で３位の評価を得ています。「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「静かさ治安」「親しみやすさ」「防災」で偏差値６０以上で、相対的に高い評価を得ています。
・「街の住みここち沿線ランキング２０２３＜愛知県版＞」は、愛知県の居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値が５０未満の場合は、因子別偏差値・因子別順位を「-」と表示しています。
・昨年順位が「-」の沿線は、昨年は累計回答数が５０名未満、もしくは偏差値が５０未満だったためランキング集計対象外だった沿線です。
・因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
・平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）
調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
愛知県４３沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年合計５０,８２９名を対象に集計。
［男女比］ 男性４６.０％：女性５４.０％
［未既婚］ 未婚３３.９％：既婚６６.１％ ［子ども］ なし４３.７％：あり５６.３％
［世代比］ ２０歳代１６.５％、３０歳代２４.４％、４０歳代２４.４％、５０歳代２０.８％、６０歳代１０.４％、７０歳代３.４％
◇調査期間
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：１０,９３２名）
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：１０,９３８名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：１１,６５５名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：１０,８６４名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：６,４４０名）
計５０,８２９名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここち沿線ランキングは、現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点 満足：７５点 どちらでもない：５０点 不満：２５点 大変不満：０点）」の平均値から作成。
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・学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
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