大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、仙台都市圏の８沿線居住の１０,３８５名を対象に、過去最大級の居住満足度調査を行い、今回４回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング２０２３＜仙台都市圏版＞」として集計しました。
・本ランキングは、仙台都市圏の居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線を対象に、回答者の最寄り駅を沿線ごとに集計し、平均値からランキングを作成しています。
・評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
総評
■街の住みここち沿線トップは、４年連続で仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢）
１位は、４年連続で仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢）で、唯一偏差値６０以上の評価を得ています。２位は、４年連続で仙台市地下鉄東西線（宮城野通～荒井）です。３位と４位は３年連続で、３位は仙台市地下鉄南北線（泉中央～仙台）、４位はＪＲ東北本線（名取～仙台）です。
■交通利便性の評価が高い仙台市内の沿線が昨年に引き続き上位
トップ２に輝いた仙台市内の沿線［仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢）・仙台市地下鉄東西線（宮城野通～荒井）］が「交通利便性」因子でも、昨年に引き続きトップ２に並んでおり、いずれも偏差値６０以上の高い評価を得ています。一方、３位の仙台市地下鉄南北線（泉中央～仙台）は、県庁や市役所等の公共機関が集積する勾当台公園駅や、閑静な住宅街が広がる静かな環境があり、「行政サービス」「静かさ治安」因子の評価が高く、昨年に引き続き両因子で１位となっています。
街の住みここち沿線ランキング２０２３＜仙台都市圏版＞上位の分析 ＜総合１～３位＞
１ 位 （偏差値６４.６） 仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢） ■２５平方メートル 家賃相場：６.２万円
居住者コメント
・神社が近く、地盤が安定している。都市部にも山や川など自然にもアクセスがよく、新しく越してきた住民と古くからの住民との交流がほどよくある。（女性・３９歳・既婚・自営業・自由業）
・駅の周辺やモールなどにさまざまなお店が集まっていて便利。道路も整備され、通りやすくなった。騒がしくないので過ごしやすい。（女性・２３歳・未婚・学生）
・駅も近く、大型商業施設までも徒歩で行ける。コンビニや病院も選びきれないほどある。（女性・３５歳・既婚・アルバイト）
・地域密着型のお店が多く、顔見知りの人が集まる。子供も多く、治安も良い。（女性・２２歳・未婚・学生）
２ 位 （偏差値５８.１） 仙台市地下鉄東西線（宮城野通～荒井） ■２５平方メートル 家賃相場：５.５万円
居住者コメント
・閑静で穏やかな住宅街であり、役所や中心部へのアクセスが非常に良く、歴史のあるお寺もあり、学校や医療機関が豊富、買い物に困らない、治安の良さなど、満足している。（女性・３５歳・既婚・専業主婦）
・各方面へのアクセス手段がたくさんある。徒歩２０分圏内で生活できるくらい、様々な施設が揃っている。（女性・４８歳・既婚・パート）
・交通の便が良く、街並みが綺麗。買い物に不自由がない。（女性・２４歳・未婚・営業職）
・家族向け物件が多く、治安がいい。（女性・２９歳・未婚・事務職）
・生活に必要なものは揃っていて、不満はない。（男性・４９歳・既婚・管理職）
３ 位 （偏差値５６.５） 仙台市地下鉄南北線（泉中央～仙台） ■２５平方メートル 家賃相場：５.７万円
居住者コメント
・自然豊かで公園もあり伸び伸びと子育てが出来る。幹線道路がすぐで高速道路も近いため車を持っていれば不便なく暮らせる。新しい団地のため児童館や役所が綺麗で気持ちが良い。住んでいる人が穏やかで付かず離れずの関係で暮らしやすい。（女性・４３歳・既婚・専業主婦）
・都市と自然のバランス、比較的過ごしやすい気候、地域としての発展性（少なくとも維持）、大きすぎず小さすぎないサイズ感、文化的なイベントの多さ等。（男性・５５歳・既婚・管理職）
・公園が多く、子育て支援も充実している。近所の人達が優しく、子育てしやすく暮らしやすい。（女性・３８歳・既婚・専業主婦）
街の住みここち沿線ランキング２０２３＜仙台都市圏版＞ ＴＯＰ４の因子別評価＆順位
●１位の仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢）は、因子別では「交通利便性」で２位、「生活利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」で３位の評価を得ています。「交通利便性」は、偏差値６０以上の高い評価を得ています。また、トップ４の中では、唯一平均家賃相場が６万円台の沿線です。
●２位の仙台市地下鉄東西線（宮城野通～荒井）は、因子別では「交通利便性」「親しみやすさ」で１位、「行政サービス」「物価家賃」で２位、「静かさ治安」で３位の評価を得ています。「交通利便性」「親しみやすさ」は、偏差値６０以上の高い評価を得ています。
●３位の仙台市地下鉄南北線（泉中央～仙台）は、因子別では「行政サービス」「静かさ治安」「防災」で１位、「親しみやすさ」「自然観光」で２位、「物価家賃」で３位の評価を得ています。「行政サービス」「静かさ治安」「防災」は、偏差値６０以上の高い評価を得ています。
●仙台都市圏の対象沿線については、各沿線の評点自体に大きな差がなく、全体的に良い評価となっています。
・「街の住みここち沿線ランキング２０２３＜仙台都市圏版＞」は、仙台都市圏の居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値が５０未満の場合は、因子偏差値・因子別順位を「-」と表示しています。
・因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
・平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）
調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
仙台都市圏８沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年合計１０,３８５名を対象に集計。
［男女比］ 男性４３.５％：女性５６.５％
［未既婚］ 未婚３８.３％：既婚６１.７％ ［子ども］ なし４８.４％：あり５１.６％
［世代比］ ２０歳代１７.２％、３０歳代２４.５％、４０歳代２５.４％、５０歳代１９.９％、６０歳代９.９％、７０歳代３.１％
◇調査期間
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：２,０３８名）
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：２,０９６名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：２,１７３名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：２,７６８名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：１,３１０名）
計１０,３８５名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここち沿線ランキングは、現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点 満足：７５点 どちらでもない：５０点 不満：２５点 大変不満：０点）」の平均値から作成。
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・学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
・「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。
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