大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、広島県の２１沿線居住の１７,６８２名を対象に、過去最大級の居住満足度調査を行い、今回４回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング２０２３＜広島県版＞」として集計しました。
・本ランキングは、広島県の居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線を対象に、回答者の最寄り駅を沿線ごとに集計し、平均値からランキングを作成しています。
・昨年順位が「-」の沿線は、昨年は累計回答数が５０名未満、もしくは偏差値が５０未満だったためランキング集計対象外だった沿線です。
・評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
総評
■街の住みここち沿線トップは、３年連続で広島電鉄横川線（横川駅～十日市町）
１位は広島電鉄横川線（横川駅～十日市町）、２位は広島電鉄皆実線（的場町～皆実町六丁目）、３位は広島電鉄宇品線（紙屋町東～広島港（宇品））です。トップ３は３年連続でのランクインで、いずれも広島市中心部へのアクセスが良い沿線です。
■生活利便性・交通利便性・行政サービス・親しみやすさの評価が高い沿線が上位
上位の沿線は特に「生活利便性」「行政サービス」因子の評価が高く、トップ２の沿線［広島電鉄横川線（横川駅～十日市町）・広島電鉄皆実線（的場町～皆実町六丁目）］はいずれも偏差値６０台の評価を得ています。また、トップ１０内でも「生活利便性」「行政サービス」の他に「交通利便性」「親しみやすさ」因子について評価されている沿線が上位にランクインしており、各因子でバランスよく評価されている沿線が昨年に引き続きランクインする結果となっています。
街の住みここち沿線ランキング２０２３＜広島県版＞上位の分析 ＜総合１～３位＞
１ 位 （偏差値６２.３） 広島電鉄横川線（横川駅～十日市町） ■２５平方メートル 家賃相場：５.８万円
居住者コメント
・広島市中心地、広島駅など広島市内各所へのアクセスの良さは抜群。個性的な商店街や飲食店が多く、中心地の飲食店よりも安価。単身世帯が多く、近所付き合いが少なく気楽。スーパーも夜遅くまで空いているので便利。商店街でのイベントも多くにぎわっている。（女性・３５歳・既婚・営業職）
・市の中心部へのアクセス方法が色々あり、河川敷ではウォーキング等の整備もされている。（女性・６０歳・未婚・事務職）
・中心地に出るのに、バス、路面電車、ＪＲ、どれも利便性がいい。すぐ近くに自然もある。（女性・５６歳・既婚・専業主婦）
・交通機関の便利さ。（女性・４２歳・未婚・管理職）
２ 位 （偏差値６１.３） 広島電鉄皆実線（的場町～皆実町六丁目） ■２５平方メートル 家賃相場：５.６万円
居住者コメント
・市電の駅やバス停まで徒歩圏内であるため、駅や市内にアクセスしやすい。またスーパーやドラッグストアも近くにあるため便利。（女性・３３歳・既婚・無職）
・都会的な暮らしができる。公園や商業施設は特に満足している。（男性・３８歳・既婚・管理職）
・車がなくても公共交通機関だけで移動が十分できる。（男性・６５歳・既婚・管理職）
・夜は静か。子供が多い。スーパーやコンビニなど日常生活に必要な店はたくさんある。広島駅に近い。（女性・３１歳・既婚・技術・研究職）
・繁華街や主要駅までのアクセスの良さ。（女性・２７歳・未婚・営業職）
・飲食店がたくさんある。（男性・５８歳・既婚・事務職）
３ 位 （偏差値６０.３） 広島電鉄宇品線（紙屋町東～広島港（宇品）） ■２５平方メートル 家賃相場：５.９万円
居住者コメント
・ショッピングセンター、ホームセンターがあり、この地域で買い物を済ませることができる。公園や緑が多いため子どもが生活しやすい。（女性・３９歳・既婚・専業主婦）
・街が落ち着いていて、よく利用する交通機関も最寄り駅まで近い。大型ショッピングセンターも近くにあり、休日も過ごしやすい。（女性・３７歳・既婚・営業職）
・閑静な住宅街。スーパーがいくつも近くにある。坂道がほとんどなく、徒歩や自転車での移動が楽。（男性・３８歳・既婚・営業職）
・自転車で移動しやすい平坦な土地。市街地へのアクセス方法がいろいろあるので便利。（女性・５１歳・既婚・パート）
街の住みここち沿線ランキング２０２３＜広島県版＞ ＴＯＰ１４の因子別評価＆順位
●１位の広島電鉄横川線（横川駅～十日市町）は、因子別では「親しみやすさ」で１位、「物価家賃」で２位、「交通利便性」「行政サービス」で３位の評価を得ています。「生活利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」「物価家賃」は偏差値６０以上で、相対的に高い評価を得ています。
●２位の広島電鉄皆実線（的場町～皆実町六丁目）は、因子別では「交通利便性」「行政サービス」で１位、「生活利便性」「親しみやすさ」で３位の評価を得ています。「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」は偏差値６０以上で、相対的に高い評価を得ています。
●１位～４位の沿線は、すべて広島電鉄線、またトップ１０内でも７沿線が広島電鉄線という結果になっています。
●トップ１４では、昨年は累計回答数が５０名未満でランキング集計対象外だった広島電鉄白島線（白島～八丁堀）が１３位にランクインしています。因子別では、「生活利便性」「自然観光」で１位、「行政サービス」で２位となっており、特に「自然観光」は唯一偏差値８０台の極めて高い評価を得ている沿線です。
・「街の住みここち沿線ランキング２０２３＜広島県版＞」は、広島県の居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値が５０未満の場合は、因子別偏差値・因子別順位を「-」と表示しています。
・昨年順位が「-」の沿線は、昨年は累計回答数が５０名未満、もしくは偏差値が５０未満だったためランキング集計対象外だった沿線です。
・因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
・平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）
調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
広島県２１沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年合計１７,６８２名を対象に集計。
［男女比］ 男性４５.０％：女性５５.０％
［未既婚］ 未婚３４.６％：既婚６５.４％ ［子ども］ なし４３.２％：あり５６.８％
［世代比］ ２０歳代１６.０％、３０歳代２４.２％、４０歳代２５.２％、５０歳代２０.６％、６０歳代１０.５％、７０歳代３.４％
◇調査期間
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：３,９３３名）
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：３,８７６名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：３,７４３名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：４,１３３名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：１,９９７名）
計１７,６８２名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここち沿線ランキングは、現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点 満足：７５点 どちらでもない：５０点 不満：２５点 大変不満：０点）」の平均値から作成。
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・学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
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