投資用ワンルームマンションの開発・１棟販売を主業とする株式会社アーバネットコーポレーション（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：田中敦）は、2024年６月期第３四半期（2024年１月1日から2024年３月31日まで）を終了いたしましたので、当第３四半期累計期間の連結業績について５月９日に発表しました。
当第３四半期連結累計期間における当社グループの業績は、売上高174億66百万円（前年同四半期比49.3％増）、営業利益16億32百万円（前年同四半期比88.0％増）、経常利益14億38百万円（前年同四半期比125.4％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益９億90百万円（前年同四半期比143.9％増）となりました。
前年同四半期比で大幅な増収増益となりましたが、その主な要因は、前連結会計年度におけるプロジェクトの売上計上が、第４四半期連結会計期間に偏重していたことによるものであります。当連結会計年度におきましては、投資用ワンルームマンション等合計651戸の販売を計画しておりますが、当第３四半期連結累計期間の販売は503戸となっており、残りは第４四半期連結会計期間の販売予定となっております。当社グループは投資用ワンルームマンションの開発・１棟販売を主軸事業としており、竣工に伴う売上計上の時期や金額・利益率がプロジェクトごと、年度ごとに大きく異なることから四半期ごとの売上高や利益は毎年大きく変動いたします。現時点では、売上高・利益とも概ね期初計画どおり推移しております。
セグメントごとの経営成績は、以下のとおりであります。
（不動産事業）
不動産事業につきましては、売上高は173億円（前年同四半期比49.2％増）、セグメント利益は24億50百万円（前年同四半期比48.8％増）となりました。
このうち、不動産開発販売につきましては、投資用ワンルームマンション７棟503戸及び用地１件の売却により、売上高は169億13百万円（前年同四半期比51.3％増）となりました。不動産仕入販売につきましては、中古マンションの買取再販（１戸）により46百万円（前年同四半期比23.7％増）となりました。その他不動産事業につきましては、不動産仲介及び不動産賃貸業等により、売上高は３億40百万円（前年同四半期比9.4％減）となりました。
（ホテル事業）
ホテル事業につきましては、ホテルアジール東京蒲田の宿泊料等により、売上高は１億65百万円（前年同四半期比61.6％増）、セグメント利益は33百万円（前年同四半期はセグメント損失４百万円）となりました。
【連結業績予想などの将来予測情報に関する説明】
当第３四半期連結累計期間における当社グループの業績は、売上高174億66百万円、営業利益16億32百万円、経常利益14億38百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は９億90百万円となりました。前年同四半期比で大幅な増収増益となりましたが、その主な要因は、前連結会計年度におけるプロジェクトの売上計上が、第４四半期連結会計期間に偏重していたことによるものであります。当連結会計年度におきましては、投資用ワンルームマンション等合計651戸の販売を計画しておりますが、当第３四半期連結累計期間の販売は503戸となっており、残りは第４四半期連結会計期間の販売予定となっております。当社グループは投資用ワンルームマンションの開発・１棟販売を主軸事業としており、竣工に伴う売上計上の時期や金額・利益率がプロジェクトごと、年度ごとに大きく異なることから四半期ごとの売上高や利益は毎年大きく変動いたします。現時点では、2024年２月29日に子会社化いたしました株式会社ケーナインを含め、売上高・利益とも概ね計画どおりの推移となっていることから、2023年12月22日に開示いたしました当連結会計年度の通期連結業績予想につきましては、予想数値（株式会社ケーナインの数値は、2024年３月１日以降の業績予想数値を折込み済）を据え置くことといたしました。なお、当社の当連結会計年度のプロジェクトにつきましては全て売却契約済ですが、想定外の追加工事の発生や、建設資材の供給状況及び価格高騰等が工期や工事原価に与える影響並びに今後の金融環境等が販売面に与える影響等、不確定要素に十分留意し、連結業績予想の修正が必要な場合には速やかに開示いたします。
【開示資料】
・2024年6月期第３四半期 決算短信
・2024年6月期第３四半期 決算説明会資料
・2024年6月期第３四半期報告書
・当社の従業員向け株式給付信託の導入について
▼詳細につきましては、
弊社ホームページ（
https://www.urbanet.jp/）の「お知らせ」と「IR情報」に掲載しております。
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