優先劣後方式の劣後出資割合を40％とし、より安全性を高めたファンド『ちょこっと不動産35号』を発売します。1口１万円から投資可能。投資が初めての方でも安心して投資いただけます。
株式会社良栄（本社：東京都新宿区、代表取締役 森田良人）が運営する不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産』は、借地権付新築分譲住宅を投資対象とするキャピタル型ファンド『ちょこっと不動産35号杉並区宮前第３期』の概要を公開いたしました。2024年６月11日（⽕）12:30～先着順にて募集を開始いたします。投資対象とする東京都杉並区宮前の借地権付新築分譲住宅プロジェクトは、全5棟のうち2棟をファンドとして組成済（ちょこっと不動産24号杉並区宮前第１期：2024年５月31日運用終了予定、ちょこっと不動産29号杉並区宮前第２期：2024年２月26日運用終了済）ですが、今回、3棟目を対象としてファンドを組成いたします。『ちょこっと不動産』は、優先劣後方式の劣後出資割合30%以上を基本方針としておりますが、35号も劣後出資割合を40%として、安全性に配慮したファンドとしております。
『ちょこっと不動産35号』概要
ファンド詳細URL：
https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=35&command=new【ファンド名】ちょこっと不動産35号 杉並区宮前第３期
【物件概要】
物件種別：借地権付新築分譲住宅
所在地：東京都杉並区宮前３丁目
交通：JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪駅」徒歩18分、京王井の頭線「富⼠見ヶ丘駅」徒歩18分
土地：宅地 90.68平方メートル （旧法借地権）
建物：木造サイディング張コロニアル葺2階建居宅、延床面積89.46平方メートル 、2024年2月完成
【ファンド概要】
出資総額：49,500,000円
優先出資総額：29,700,000円（募集金額）
劣後出資総額：19,800,000円
募集方式：先着順
募集期間：2024年6月11日～2024年６月21日
運用期間：6カ月（180日）2024年７月１日～2024年12月27日
予定分配率：3.90%（年率・税引前）
分配：償還時一括
分配・償還予定日：2025年１月７日
安全性を高める仕組み：優先劣後方式（優先60%、劣後40%）
『ちょこっと不動産』とは
『ちょこっと不動産』は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。専門的な知識や多額の資金が必要など、ハードルが高いイメージのある不動産投資を、オンラインで手軽に１ 口１万円から始めていただくことが可能です。『ちょこっと不動産』のネーミングには、不動産投資をもっと手軽に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を身近に感じていただきたいという当社の思いが込められています。
『ちょこっと不動産』の特徴
１．少額から投資可能
１口１万円から投資可能
少額から始めてみたい方、まとまった資金がご用意できない方でも資産運用が始められます
２．インターネットで簡単取引
インターネットで手続きが完結
24時間365日ご都合に合わせてお取引が可能です
３．運用の手間いらず
運用は不動産のプロ良栄におまかせ
不動産投資初心者の方でも手軽に始めることができます
４．投資家の保護
優先劣後方式でリスクを低減（劣後出資30%以上。実績：全ファンド平均39%）
マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保（対象不動産が賃貸不動産の場合）
５．高い収益性
銀行預金と比較し高い利回りが期待できます
６．多様な商品ラインアップ
対象不動産の用途・種類、運用期間等多様なファンドを組成
複数のファンドに分散投資することで、自分にあったポートフォリオが構築できます
【会社概要】
当社は、用地取得から市場分析、企画、設計、施工、アフターサービスに至るまで自社一貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業です。戸建て、中古マンション、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産クラウドファンディング事業を展開しております。
会社名：株式会社良栄
代表者：森田良人
所在地：東京都新宿区西新宿六丁目14番1号 新宿グリーンタワービル18F（2024年５月27日に同ビルの22Fに移転予定）
資本金：3億8,982万円（資本準備金を含む）
設立：1991年2月
事業内容
・不動産開発事業（戸建住宅、中古マンション、アパート/マンション、テナントビル/店舗）
・不動産賃貸事業
・不動産ファンド事業
免許番号
・不動産特定共同事業 東京都知事 第123号
・宅地建物取引業 国土交通大⾂（１）第9740号
・賃貸住宅管理業 国土交通大⾂(02) 第004885号
・建設業 国土交通大⾂（般₋３）第28271号
・一級建築⼠事務所 東京都知事 第59835号
URL：
https://ryoei1991.co.jp/ 【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社良栄
アセット事業部 広報担当
TEL：03-6258-1628
Mail：chokottofudousan@ryoei1991.co.jp
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