不動産クラウドファンディング「利回り不動産」を提供する株式会社ワイズホールディングス（本社：東京都港区、代表取締役：和泉隆弘）は、新案件「第57号沖縄県南城市VILLA PJフェーズ１（土地）」の募集を、2024年6月17日（月）19時より先着で募集開始いたします。
このファンドは、「利回り不動産」が提供する「RE-FUND」（アールイーファンド）シリーズの一部です。本ファンドは、高利回りの追求だけではなく、地域活性化への貢献も重要な投資目的としています。
この企画を通じて、既存のお客様や新たな投資家の皆様にワクワクする投資体験を提供し、持続可能な社会への貢献や安定的な資産形成への関心が高まる現代において、魅力的な投資機会となることを期待しています。
利回り不動産は、2021年春のサービス開始以来、56以上のファンドを組成し、元本割れがない運用実績を達成しています。
新たに募集する「利回り不動産 第57号沖縄県南城市VILLA PJフェーズ１（土地）」は、沖縄県南城市に位置し、当社が複数のVILLAを開発・運営する事業の一環です。
ハートの形をした南城市は、1町3村（佐敷町・知念村・玉城村・大里村）の合併により誕生しました。美しい自然に囲まれ、世界遺産「斎場御嶽（せーふぁうたき）」、「グスク」、東廻り（あがりうまーい）の文化遺産など、貴重な歴史・文化史跡や南城グルメ、ここでしか体験できないスポットの数々など、見どころ満載の地域です。
近年、沖縄県で最も移住者が増えているエリアとして注目されています。また、2020年代後半には高速道路が接続され、アクセスが大幅に向上することも期待されています。実際に、沖縄初のコストコをはじめ、さまざまな施設が開業を控えていることからも、注目のエリアであることがうかがえます。
・本プロジェクトは、「沖縄VILLA PJ」の南城市を対象としたプロジェクトになります。土地取得を対象としたフェーズ1の本ファンド、11月に予定している建物を対象としたフェーズ2 A棟/B棟（建築確認済証 取得済）の合計3ファンドのプロジェクトです。
・フェーズ1では、土地の取得、建築許可、設計費用、造成費用等の資金を募集いたします。フェーズ２では、「リゾートVILLA」の建設費等の募集を予定しております。竣工後には、当社が購入、もしくはリゾート系ファンドへ売却し、宿泊施設として運営することを予定しております。
・他のVILLA PJと異なり、この南城市VILLA PJは、当社がフルスクラッチ開発で実施しているプロジェクトです。ファンドストラクチャーを柔軟に設定できるため、プロジェクトコストや建築リスクがコントロールしやすく、高い投資家還元が可能となっております。
本ファンドの募集は、2024年6月17日（月）19時から先着順で開始されます。予定利回りは年換算で10％＋（WC2.0%還元）、運用期間は12ヶ月で、キャピタルゲインを原資として配当を行います。
【ファンド概要】
案件情報：「利回り不動産第57号沖縄県南城市VILLA PJフェーズ１（土地）」
https://rimawari.co.jp/investment/fund_list.html募集金額： 19,530万円
想定利回り（年換算）：10％＋【投資に応じて最大 2％分WC付与】
想定運用期間：12ヶ月
最大投資金額：上限設定なし
【只今、新規会員向けのお得なキャンペーンを実施中です！】
（1）新規会員登録いただいた方全員に
1,000円分ワイズコインをプレゼント！
（2）本会員登録完了後、期間内の投資累計額に応じて
最高28万円分のワイズコインをプレゼント！
＜累計投資金額と付与ワイズコイン＞
[1] 累計投資額10万円以上
→ 5,000円分のワイズコインをプレゼント！
[2] 累計投資額30万円以上
→ 15,300円分のワイズコインをプレゼント！
[3] 累計投資額50万円以上
→ 26,000円分のワイズコインをプレゼント！
[4] 累計投資額100万円以上
→ 53,000円分のワイズコインをプレゼント！
[5] 累計投資額200万円以上
→ 108,000円分のワイズコインをプレゼント！
[6] 累計投資額300万円以上
→ 165,000円分のワイズコインをプレゼント！
[7] 累計投資額500万円以上
→ 280,000円分のワイズコインをプレゼント！
＜キャンペーン対象期間＞
2024年5月1日～2024年7月31日
※詳細はHPをご確認ください。
https://rimawari.co.jp/lp_210526.html＞注意事項
■本ファンドは不動産市況・元本毀損リスク等々を考慮し事業者の判断で運用期間終了日を早めることや、契約期間を60ヶ月を超えない範囲で契約期間を延長することがあります。
■分配金は、保有期間の家賃収入・売却時（市場への売却、または本事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます。）の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。（匿名組合契約を締結し、優先出資（投資家の皆様）90％劣後出資（事業者）10％の割合で運用致します。）
【利回り不動産について】
■「利回り不動産」（
https://rimawari.co.jp/）」とは
「利回り不動産」は、購入時に多額の資金が必要となる不動産物件を小口化し、少額かつ短期間で投資を開始することができる新しい不動産投資サービスです。近年、政府主導のもと株式や投資による資産形成を推奨する動きがみられており、様々な個人向けの金融サービスが登場するなど多くの方にとって投資活動が身近になりつつあります。
そのような中で、長期保有できて安定的な資産形成が見込める”不動産投資”も近年大きく伸長しておりますが、「多額の投資資金が必要である」というイメージや、
投資リスクに対する不安をお持ちの方も少なくありません。そこで、これまで開発や賃貸など不動産にまつわる様々な事業を展開してきたワイズグループが、より
多くの方が気軽に、かつ安心して投資活動を行えるように「利回り不動産」の提供を開始する運びとなりました。
「利回り不動産」は1口1万円からの少額投資を行って頂けるクラウドファンディング型を採用した次世代の投資スタイルです。
また実際の管理は、不動産投資物件の開発・運用実績を豊富に持つワイズグループが行うことで、投資家の皆様に負担をかけることなく運用が可能な体制を整えております。
■「利回り不動産」の特徴
＜Point 1：1口1万円～の少額投資＞
1口1万円～の少額投資が可能です。ファンド型の共同出資で1万円から投資額を設定できるので、ライフプランに合わせた柔軟な投資活動を行うことができます。さらに、お申込み手続きはウェブサイトで完結。不動産投資経験のない方でも気軽にご利用いただけます。
＜Point 2：優先劣後出資で投資家の損失を抑える仕組み＞
「利回り不動産」は優先劣後出資を採用しています。運用終了時の不動産売却損失が生じた場合でも、投資家出資分が”優先出資”となり、当社出資分が”劣後出資”となります。
劣後出資の範囲内でまずは当社が優先的に損失を負担するため、投資家が出資した元本の損失をできる限り抑える仕組みです。
＜Point 3：賃貸管理や運用の手間がかからない＞
賃貸管理や運用に関しては、ホテル・商業施設等を中心に不動産開発業務を手がけてきたワイズグループで行うため、投資家の皆様の手間を最大限抑えることができます。
投資を行う上での物件情報、マーケット分析等、判断に必要不可欠な情報を正確にお客様に情報開示し、お客様が納得できる運用体制を整えています。
■ご利用の流れ
（1） 会員登録
WEBサイトより会員登録ができます。ご本人確認審査のため、本人確認書類（免許証など）をご用意いただき、必要事項をご記入ください。
（2） ファンド応募
「ファンド一覧」より応募が可能です。応募の際には、事前に「契約成立前書面」のご確認が必要です。
（3） 契約/入金
ファンド成立時はメールにて通知が届きます。出資応募に当選された場合、「契約成立時書面」のご確認をもって契約締結となります。書面のご確認後、出資金を弊社指定の口座へご入金いただきます。
（4） 運用
お振込口座へのご入金が確認できましたら、メールにてその旨をお知らせいたします。運用中ファンドの進捗状況などは、メールやファンド情報詳細にて随時お知らせいたします。
（5） 分配金
分配金は6ヶ月ごとにお客様が設定された預かり金口座へお振込みいたします。また、運用終了時には終了月の翌月までに分配金と出資金をお客様の設定された預かり金口座へお振込みいたします。
※詳細は「利回り不動産」公式サイトをご確認ください：
https://rimawari.co.jp/contents/flow.html【”1コイン=1円”として使える「ワイズコイン」が貯まる！】
「利回り不動産」では投資する度に「ワイズコイン」が貯まります。貯まったコインは、「利回り不動産」で出資する際に現金と同様に使用することが可能です。
■ワイズホールディングス 会社概要
あらゆる不動産をクリエイトし、新たな価値を創造することを目指しています。ホテル用地やレジデンスを中心とした不動産開発事業、少額から不動産投資ができるクラウドファンディング商品の提供を行っております。
・社名：株式会社ワイズホールディングス
・本社：東京都港区
・設立：2014年8月
・URL：
https://wise-hd.co.jp/
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