販売用不動産の売却先の変更及び引渡決済日の決定のお知らせ

　当社は、2024年２月20日付「販売用不動産の売却及び工事請負契約締結に関するお知らせ」及び2024年７月31日付「販売用不動産の引渡し決済日及び工事請負契約締結日の変更のお知らせ」にて開示した以下の販売用不動産について、売却先を当該販売用不動産の開発のために設立された特別目的会社（以下、「本SPC」という。）に変更し、引渡決済の日程が決定いたしましたので、お知らせいたします。
　また、当該販売用不動産については、両備ホールディングス株式会社と共同で開発する予定です。当社が本SPCに対して匿名組合出資を行うほか、建築工事を請け負う予定で、両備ホールディングス株式会社とともに本件開発に携わってまいります。

1.物件の概要


2.売却先及び契約先の概要
（変更前）
商号　　　　：両備ホールディングス株式会社
所在地　　　：岡山県岡山市北区下石井2-10-12　杜の街グレース　オフィススクエア５階
代表者　　　：代表取締役社長　松田敏之
主な事業内容：交通運輸業、不動産業、倉庫・通関業、スーパーマーケット事業、整備業、製造業
設立年月日　：1910年７月
当社との関係：資本関係及び人的関係はありません。当社の関連当事者にも該当いたしません。

（変更後）


商号　　　　：フィル・パーク鎌倉プロジェクト合同会社
所在地　　　：東京都港区元赤坂一丁目１番８号
代表者　　　：代表社員　フィル・パーク鎌倉プロジェクト一般社団法人
主な事業内容：不動産信託受益権の取得、保有及び処分など
設立年月日　：2024年７月２日
当社との関係：人的関係及び取引関係に特記すべき事項はございません。


2024年８月28日に当社が匿名組合出資を行う予定です。

3.売却及び契約日程
（変更前）
引渡し決済日　：2024年８月31日まで
工事請負契約日：2024年８月31日まで

（変更後）
引渡し決済日　：2024年８月29日（予定）
工事請負契約日：2024年８月29日（予定）


4．売却先の変更の理由
　当該販売用不動産の売却先は、両備ホールディングス株式会社を予定しておりましたが、協議の結果、売買目的である当該販売用不動産を信託受益権化し、売却先を本SPCに変更することといたしました。また、当社は当該販売用不動産を両備ホールディングス株式会社と共同で開発するため、本SPCに対して匿名組合出資を行う予定です。
（注）当社の出資については、リスク負担割合がおおむね５％程度の範囲内で行う予定です。

5．共同開発プロジェクトの概要
当該共同開発プロジェクトの概要は以下のとおりです。



＜共同開発スキーム図＞
[画像: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/123083/42/123083-42-0b61b389de4760b4edd70c1366d6dbf3-1012x496.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]



6．今後の見通し
　当該共同開発は、2023 年９月 14 日に不動産事業における包括的な業務提携契約を締結した両備ホールディングス株式会社との協業の第１号案件となります。今後も両社の強みを掛け合わせることで、全国に存在する未活性空間の有効活用を通じた地域・社会の活性化を実現していきます。その取り組みを通じて、今後数年間で５～10 件、取扱高ベースで総額 100 億円の達成を目指してまいります。


＜会社概要＞
会 社 名 ：株式会社フィル・カンパニー
住 所　　：東京都中央区築地三丁目1番12号
事業内容 ：空中店舗「フィル・パーク事業」等、空間ソリューション事業
設 立 ：2005年6月
Ｕ Ｒ Ｌ ：https://philcompany.jp/（コーポレートサイト）
　 https://philpark.jp/（「フィル・パーク」サービスサイト）
https://premium-garage.co.jp/（「プレミアムガレージハウス」サービスサイト）














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