～これまでの定期報告12条点検の経験とノウハウを活かし、外壁全面診断を含めて内製化し、ワンストップで対応～
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【ドローン外壁調査事業に参入】
建物の消防設備点検や定期報告をワンストップでサポートする株式会社テックビルケア（所在地：大阪府摂津市、代表取締役：茶橋昭夫）は、定期報告12条点検の外壁診断をドローンによる赤外線調査を、2024年9月1日より開始します。
対象は、ビル・マンション等の管理会社やオーナー、管理組合、病院、老人福祉施設や宿泊施設の運営法人等となります。初年度5,000万円、3年後5憶円の売上を目指します。
また、事業の拡大に伴い、初年度5名、3年後に15名人員増強も計画しています。
■弊社のドローン赤外線外壁調査の主な特徴
１.“建物検査の専門企業”として累計6,000件の圧倒的な実績を持つ
現在はドローン操縦・空撮サービス企業が、弊社のような点検専門企業や建築事務所と連携したサービスを提供しています。
弊社でも2010年より業務を受け持ってはいましたが、これまで培った検査ノウハウを活かし、弊社専門スタッフにより精度の高い調査サービスが提供できます。
２.外壁診断から報告書、大規模改修工事をワンストップで対応
弊社では外壁調査だけではなく報告書の提出。さらにはもし改修工事が必要になった場合のコンサルやまでも一括で請け負うことも可能となります。
３.圧倒的な低コストを実現
外壁調査からドローンのオペレーション、診断結果報告書の作成まで弊社にて内製化が可能となりました。これまではドローン操縦・空撮サービス企業が外部に委託されたため費用も加算されるのが現状でした。弊社は全て内製化されるため他社よりもスピード化とコスト削減が実現できます。これまでの概ね1/3程度のコストに抑えられます。
４.全国をカバーしスピーディに対応
外部委託の調査になると、どうしても調査企業との日程調整など時間がかかります。
弊社では、専任スタッフにより問合せから調査実施、報告書提出まで全国一律に問合せから最短10日後からのスピード対応が可能となります。
※場所・条件により対応日数は前後する可能性があります。
５.法規制関連の手続きもスムーズに
ドローンでの調査の際に手間に思われがちな申請関連の手続きも、すべてお任せいただいてOK！さらに通常2週間以上かかる手続きも1週間以内で対応することが可能です。※場所・条件により対応日数は前後する可能性があります
■赤外線外壁調査概要
建物の可視調査（目視点検）からドローンを用いた赤外線外壁調査の撮影、解析まで全業務を弊社専門スタッフによりワンストップで対応します。
赤外線外壁調査は撮影物とその周辺の温度差を測定することで異常を調査する手法です。外気や日光から壁面が受け取った温度の伝わり方を確認することで、目視では発見困難な壁面内部の異常を発見します。
【調査項目】
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【12条点検での現状について】
12条点検とは、不特定多数の人が利用する建物の所有者もしくは管理者に義務付けられています。建築基準法第12条の改正により、平成20年以降、ビル、マンション等の特定建築物において外壁全面診断が必要となりました。
建築後の建物は、使用や経年劣化によって老朽化します。建物の安全性を確保する目的で実施されるのが12条点検です。
建築物の点検対象として屋根・屋上・建物外部・建物内部・避難施設・地盤などが挙げられます。
12条点検施工会社の多くは外壁全面調査をアウトソーシングするパターンが多く、コストの増大や報告書を取りまとめるために多くの労力や時間を要する課題を抱えていました。しかし、弊社の参入により、12条点検に関して網羅的に全ての業務を内製化することが可能となり、先述の課題も解決されます。
■会社概要
会社名 株式会社テックビルケア
設 立：1983年3月（現在のサービス開始は 2010年）
本社所在地：大阪府 摂津市鶴野4 丁目10 番22 号
代表取締役：茶橋昭夫
事業内容:
・消防設備点検 防火対象物点検 防災管理点検 建築設備定期検査 特定建物定期調査
・防火設備検査 非常用発電機の負荷運転
特徴:病院や介護施設、ホテル、商業施設、事業所などの、消防設備・建築設備のメンテナンスをワン ストップで実施
職種:オフィステナントビル、マンション、老人福祉施設などを訪問し、消火器や火災報知器、非常照 明といった消防設備・建築設備
支社：東京
U R L：
https://www.techbuilcare.com/【本件についてのお問い合わせ先】
●株式会社テックビルケア
TEL/072-635-3035 mail/webmaster@techbuilcare.com
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