「ザ・グランドグレイス 大阪西九条」販売開始のお知らせ

～ 大阪・梅田の最前席・「西九条」駅エリア最大級ツインレジデンス誕生 ～

　MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：秋澤昭一）、パナソニック ホームズ株式会社（本社：大阪府豊中市／代表取締役社長：藤井孝）は、8月31日より大阪府大阪市において「ザ・グランドグレイス 大阪西九条」の販売を開始いたします。
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【URL ：https://www.leben-style.jp/search/pj-nishikujo/ 】
物件の特長
【パナソニック ホームズ×タカラレーベン】未来への躍動を間近に、大阪都心を愉しめる邸
　「ザ・グランドグレイス 大阪西九条」は、パナソニック ホームズとタカラレーベンの叡智を結集した「西九条」駅エリア最大級※1、ランドマークとなる全204邸の大規模開発プロジェクトです。
交通面では、最寄りの「西九条」駅から１本で「大阪」駅・「大阪難波」駅などのビッグターミナルにアクセス可能。大いなる未来に向けて「うめきた2期地区開発事業（グラングリーン大阪）」が進む大阪・梅田まで約3.5km圏に位置しながらも、落ち着いた住環境を手にできます。また、人気のユニバーサル・スタジオ・ジャパンには、JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ」駅まで直通6分、物件から自転車でもアクセスできる距離で、様々なアクティビティを愉しめるベイエリアへの近さも特長です。
　本物件の共用部には、敷地面積4,900平方メートル 超を活かし、2つのラウンジ、2つのスタジオ、スタディルーム、家族や仲間と使用できるパーティールームを設置。1階にはコンシェルジュが駐在するほか、カーシェアリング、EV充電器付平置駐車場などのサービスもご用意しました。
　プランニングは三面採光を含む全邸南向き・南東向きで、平均専有面積は70m²超です。さらに、オリジナルのウォーターシステム「ルイックプロジェクト」、浴室テレビ標準装備、ガス温水床暖房、浴室換気暖房乾燥機などもあり、充実した設備も魅力です。

※1. 2010年以降に供給されたJR西九条駅を最寄りとする分譲マンションでは、本件の全204邸が最大級となります(2024年3月時点/MRC調べ)。
アクセス
2駅3路線を使い分けるマルチアクセス、大阪駅・梅田エリアも普段使い
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　徒歩7分の JR「西九条」駅から大阪環状線で「大阪」駅に5～6分でダイレクトアクセス。うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」が期待される梅田エリアにも気軽に通える生活圏です。
　また、徒歩6分の阪神なんば線「西九条」駅から「大阪難波」駅へも8分でダイレクトアクセス。トレンド発信地「なんば」を約3.5km圏に控え、今後の発展による将来性も備えたポジションです。
　さらに、本物件からユニバーサル・スタジオ・ジャパンへは自転車で約16分(約4,060ｍ)、京セラドーム大阪へは自転車で約9分(約2,320ｍ)と、人気スポットへもスムーズアクセス。ご家族やご友人とのおでかけもよりアクティブに、レジャーやショッピングを思いのままに使いこなせます。
ロケーション
ライフや万代などのスーパーが豊富、人気の中高一貫校・公園・病院も充実
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※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。自転車分数は実測です。
※掲載の環境写真は2023年12月・2024年6月に撮影したものです。

エリアの将来性
大阪の中心「うめきた」と大阪ベイエリアの「夢洲」、2つの未来を享受できる「西九条」
　「うめきた」では先行開発区域に誕生した「グランフロント大阪」に続き、2024年9月にうめきた2期地区に「グラングリーン大阪」が誕生予定。大規模な都市公園がつくられ、世界からも注目を集める都市として進化しています。
　大阪ベイエリアの「夢洲」は2025年開催予定の「大阪・関西万博」会場となるほか、2029年完成予定の「統合型リゾート大阪IR」が建設されるなど、今後さらなる発展が期待できるポテンシャルの高いエリアです。
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※掲載の航空写真は計画地周辺を2023年10月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
敷地配置図・共用部
2棟構成・全204邸を実現した、地域に寄与するグランドデザイン
　目指したのは街並みを美しく変化させる新たなランドマーク。大規模開発としての圧倒的スケール感はもちろん、住む人だけでなく、行きかう人々の憧れとなり潤いをもたらす存在です。
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※掲載の敷地配置図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、植栽計画等は変更となる場合があります。

良質なマンションライフに欠かせないこだわりの共用部、将来を見据えたサービス
　スケールメリットを活かして、フォーマルラウンジ、ウエルカムラウンジ、スタディルーム、入居者専用のプライベートジム、大きな鏡を備えたヨガ・ダンススタジオ、パーティールームをご用意。
　エントランスを抜けた先のウエルカムラウンジはコンシェルジュカウンターに隣接しているので、サービスの手配を待つ際に腰掛けてくつろげる空間です。さらに、カーシェアリング（1台）をはじめ、EV充電できる駐車場など、将来を見据えた利便性を高めるサービスもご用意しました。
プランニング
ゆとりある広さ×収納充実×可変性に優れた高グレード空間
　全邸南向き・南東向きで日当たりと開放感を満喫できる配棟、2LDK＋S・62.16平方メートル ～3LDK・80.51平方メートル の23タイプバリエーション。
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ラグジュアリーで体にやさしいオリジナル設備・構造
グッドデザイン賞受賞のウォーターシステム「ルイックプロジェクト」・先進設備
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将来の安心を確保する、強固な構造
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物件概要
名称 ： ザ・グランドグレイス 大阪西九条
所在地 ： 大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
交通 ： 阪神なんば線「西九条」駅１.出入口徒歩6分、JR大阪環状線「西九条」駅徒歩7分
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 ： 204戸（他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、スタディルーム1戸、
スタジオ2戸）
間取り ： 2LDK＋S・3LDK
住居専有面積 ：62.16平方メートル ～80.51平方メートル
駐車場 ：103台（機械式52台、平置51台（EV充電器付平置5台、カーシェア用平置1台含む））
駐輪場 ： 408台（平置22台、下部スライドラック式255台、2段ラック式131台）
バイク置場 ： 19台（中型5台、ミニバイク14台）
URL ： https://www.leben-style.jp/search/pj-nishikujo/
売主概要(パナソニック ホームズ)
商号 ： パナソニック ホームズ株式会社　
代表者 ： 代表取締役社長　藤井　孝
所在地 ： 〒560-8543　大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
設立 ： 1963年7月
事業内容 ： 建築請負部門、不動産事業部門、住宅システム部材販売部門
資本金 ： 28,375 百万円
URL ： https://homes.panasonic.com/
売主・販売代理概要(タカラレーベン)
商号 ： 株式会社タカラレーベン
代表者 ： 代表取締役　秋澤　昭一
所在地 ： 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
設立 ： 1989年8月
事業内容 ： 新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業
資本金 ： 400百万円
URL ： https://www.leben.co.jp/

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