【ＪＫＫ東京】ソーシャルボンドを70億円発行し、累計発行額が700億円超に

　東京都の政策連携団体であるＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社：東京都渋谷区、理事長：中井敬三、以下「ＪＫＫ」）は 、令和６年９月20日（金曜日）に社会的課題の解決に貢献する事業に必要な資金調達を目的とするソーシャルボンドとして、第48回東京都住宅供給公社債券を70億円発行しました。
　当発行により、令和２年度からスタートしたソーシャルボンドの累計発行額は710億円となります。


１　発行概要


２　発行の目的
　ＪＫＫは、都民のニーズに対応した安全・安心で良質な住宅ストックの形成による地域社会への貢献を目的として、昭和39年度以前に建設した住宅を対象に順次建替え等を行っています。
　今回発行したソーシャルボンドの調達資金は、令和６年４月に竣工した世田谷区の新築賃貸住宅「カーメスト桜新町」と、令和６年10月竣工・12月募集開始を予定している小金井市の新築賃貸住宅「カーメスト武蔵小金井」の建設事業資金へ充当します。これらの事業は、「子育て及び高齢者支援の継続・強化」、「地域における防災機能の強化」、「交流と共助のコミュニティづくりの推進」など、東京都が抱える社会的課題の解決を目的としています。また、国連の持続可能な開発目標（SDGs）の以下の項目における目標達成にも貢献します。
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本取組みにより主に貢献できるSDGsの目標

　ＪＫＫは、今後も調達した資金を団地再生事業に活用することで、安全・安心で良質な住宅ストックの形成により地域社会へ貢献していきます。


３　「カーメスト桜新町」の特長
（１）ＪＫＫ初の「完全禁煙住宅」
　当住宅はシングルからファミリーまで幅広い世帯の方を対象に、１DKから３LDKまでの間取りを用意しました。健康意識の高まりや快適な暮らしを求めるニーズの高まりを踏まえ、当住宅ではＪＫＫ初となる住戸内の専有部分を含めた敷地全体を「完全禁煙」としました。
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カーメスト桜新町１号棟外観
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開放感のある中庭に面したコミュニティサロン（集会室）


（２）「東京こどもすくすく住宅認定」を取得
　共用部分にはコミュニティ形成のきっかけとなるよう、お住まいの皆様が無料で多目的に利用できる「コミュニティサロン（集会室）」を設置しました。専有部分には、転倒等によるケガ防止のため、壁・柱の角を丸くする面取り加工を施し、子供の感電事故等を防止するシャッター付きコンセントを採用し、安全性へ配慮しました。
　東京都は、こうしたお住まいの方の安全性や家事のしやすさ等に配慮し、かつ、子育てしやすい環境づくりのための取組を行っている住戸を対象として、「東京こどもすくすく住宅認定制度」を設けています。
　当住宅の45平方メートル 以上の住戸（全67戸）では、子育てや家事のしやすさに配慮した設備等を設けることにより当認定制度の「セレクトモデル」を取得しました。
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マルチサロン和み・キッズスペース
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シェアキッチン(マルチサロン和み内)

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面取りをしたキッチン
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シャッター付きコンセント

４　「カーメスト武蔵小金井」の特長
（１）全共用部分及び全敷地内を禁煙に
　当住宅は多様な世帯ニーズに対応する豊富な間取りを用意し、受動喫煙防止の観点から、バルコニー含む全共用部分及び全敷地内に加え、一部の住戸内を「禁煙」とします。また、玄関扉の指挟み防止措置、シャッター付コンセント等の子供の安全・育児に配慮した仕様を採用することにより、「東京こどもすくすく住宅認定」を取得予定です。
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カーメスト武蔵小金井の完成予定図

（２）ＪＫＫ初の「ＪＫＫシニア住宅」を併設
　安心して同じ地域に住み続けられるよう、敷地内にはＪＫＫ初の高齢者向け賃貸住宅「ＪＫＫシニア住宅」を併設します。当住宅は、比較的低廉な負担で安全・安心に居住できる、バリアフリー設計・見守りサービスを備えた新しいタイプの高齢者向け賃貸住宅です。

■「ＪＫＫシニア住宅」の特長
１.室内の段差解消や手すり設置等に加え車いすの移動にも配慮したバリアフリー設計
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２.民間事業者との連携による見守りサービスの導入
　緊急通報ボタン・見守りセンサーによる緊急時駆けつけサービスの導入により、高齢者の方々に安心してお住まいいただける環境を提供します。
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見守りサービス業務のイメージ

■ 住宅概要
（１）カーメスト桜新町
・住所　　　　　世田谷区弦巻五丁目10番1他
・交通　　　　　東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩11～13分
　　　　　　　　東急世田谷線「上町」駅　徒歩13～14分
・建設年月　　　令和６年４月
・総戸数　　　　134戸（募集戸数：132戸）
・間取り　　　　１DK・１LDK・2Ｋ・２DK・２LDK・３LDK

（２）カーメスト武蔵小金井
・住所　　　　　小金井市本町四丁目７番33
・交通　　　　　ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅徒歩15分
　　　　　　　　ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅バス約９分　「本町住宅」バス停徒歩２分
・建設年月　　　令和６年10月（予定）
・総戸数　　　　244戸（うちシニア住宅40戸）（募集戸数：未定）
・間取り　　　　【シニア向け住戸(シニア住宅)】１R、１DK
　　　　　　　　【一般向け住戸(一般住宅)】１DK・１LDK・２DK・２LDK・３LDK
・募集期間　　　令和６年12月25日（水曜日）～令和７年１月14日（火曜日）（予定）
・入居予定時期　令和７年３月

〇新築JKK住宅「カーメスト武蔵小金井」の特設サイトはこちら
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■ 参考
（１）ＩＲ資料についてはこちら
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（２）ＪＫＫとSDGsの関わりについてはこちら
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（３）投資表明投資家一覧
　　　発行意義に共感し、投資を表明していただいた投資家の皆様を掲載しています。
一覧はこちら

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Instagram
くじらの妖精「ユトジラ（ＪＫＫ東京のイメージキャラクター）」が、ＪＫＫ住宅の周辺をお散歩している様子を発信中。
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◆ＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社）概要
所在地　 　 東京都渋谷区神宮前5-53-67
設立　　　 昭和41年4月
代表者　 　理事長　中井　敬三
事業内容 　１.賃貸住宅及び関連施設の管理事業、建設事業
　　　　 　２.公営住宅等の管理受託事業
WEBサイト

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