23区ファミリー向き中古マンション価格が初*1の7,000万円台に

株式会社LIFULL

2024年11月22日 13時17分

【最新不動産市況】LIFULL HOME'Sマーケットレポート2024年10月版

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL(ライフル)(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:伊東祐司、東証プライム:2120)が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS(ライフルホームズプレス)」は、2024年10月版の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開します。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件(以下、反響物件)データをマーケットごとに公開しています。
*1 2021年2月の計測開始以降初めて

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-477110d8e100e76877a19c31b67cff46-2560x1440.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


賃貸:引越しシーズン後、首都圏の賃料は停滞傾向
首都圏(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)では、シングル向き賃貸物件、ファミリー向き賃貸物件ともに2024年1~3月の引越しシーズンに掲載平均賃料が大きく上昇しましたが、10月の掲載賃料は引越しシーズン以降のピーク時を下回っており、停滞傾向となっています。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-e09dba917bcfb73616433c1174789c13-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【首都圏】シングル賃貸
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-85734764e6bd6c9be216547b2822f264-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【首都圏】ファミリー賃貸

[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-401c173e8b954e81f5dc37fe5d288422-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【東京都】シングル賃貸
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-8f515342c7955ff91ba63d6fedb6c7fe-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【東京都】ファミリー賃貸

[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-cc027e94364fb782181d848a71b61732-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【23区】シングル賃貸
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-b67c1fa66b500685e843c64059acabfe-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【23区】ファミリー賃貸

中古マンション:東京23区中古マンション掲載価格は過去最高*2を更新。ファミリー向きは初*1の7,000万円台に
東京都および東京23区の中古マンション掲載平均価格は、シングル向き、ファミリー向きともに過去最高*2を更新しました。特に東京23区におけるファミリー向き中古マンションでは7ヶ月連続で掲載価格が上昇しており、10月の価格は7,176万円で前年同月比116.9%と、初めて*17,000万円台になりました。

*1 2021年2月の計測開始以降初めて
*2 2021年2月の計測開始以降で最高値
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-80079238c335c92af351ac2a80445b11-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【首都圏】シングルマンション
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-e720858ec5254f21a2d062f1bb76ef3b-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【首都圏】ファミリーマンション

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【東京都】シングルマンション
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【東京都】ファミリーマンション

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【23区】シングルマンション
[画像13: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-589b3ee4b09cffe090b8c9bc8220f720-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【23区】ファミリーマンション

中古一戸建て:首都圏中古一戸建ての掲載価格は14ヶ月連続で前年同月を下回る
首都圏中古一戸建ての掲載価格は、14ヶ月連続で前年同月を下回りました。
[画像14: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-90eb73ba05462004f03cfb40ef3d73a6-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【首都圏】一戸建て

[画像15: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-1e500d74c830ee1451c007a759618ad0-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【東京都】一戸建て

[画像16: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-7aa9cda4ba1680fcc4868fbdf1ed44d1-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【23区】一戸建て

詳しいデータは、次ページ以降およびLIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください。
 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 首都圏版
 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 近畿圏版
 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 愛知・札仙広福圏版
 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 首都圏版
 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 近畿圏版
 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 愛知・札仙広福圏版
 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 首都圏版
 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 近畿圏版
 - LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 愛知・札仙広福圏版
 データダウンロードはこちら(2021年2月~2024年10月)
集計対象データ
2024年10月1日~10月31日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き :ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き:2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK~
LIFULL HOME'S PRESSについて(URL:https://www.homes.co.jp/cont/press/
衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。
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[画像17: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/594/33058-594-9fdfb8c10516c4968610d851faae1b74-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


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LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして約60の国と地域でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。

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