首都圏における「中古マンション」の価格動向(2024年10月)

アットホーム株式会社

2024年11月28日 15時17分

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/536/51123-536-3f267a6c6b5629fae7546e02ba91717c-3900x2194.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森 康史)の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役社長:大武 義隆)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。
<トピックス>
●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,052万円。前月比、前年同月比ともに3カ月連続で上昇し、2017年1月以降初の4,000万円台に。
●埼玉県他は14カ月連続、千葉県西部は12カ月連続で前年同月を下回る。
●東京23区、横浜市・川崎市は2017年1月以降最高額を更新。中でも東京23区の上昇が目立ち、前年同月比は+14.0%と調査開始以来最高の上昇率。

<調査概要>
◆対象エリア
東京都(23区/都下)、神奈川県(横浜市・川崎市/他)、埼玉県(さいたま市/他)、千葉県(西部※/他)※千葉県西部:柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション(重複物件はユニーク化)
◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格(売り希望価格)」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル 以下を「シングル向き」、30平方メートル ~50平方メートル 以下を「カップル向き」、50平方メートル ~70平方メートル 以下を「ファミリー向き」、70平方メートル 超を「大型ファミリー向き」としています。

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/536/51123-536-c087e60c0b1bd7132821ff2d83bf71c9-1364x700.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]



首都圏8エリアの平均価格(前年同月比・指数の推移)
首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに3カ月連続で上昇し、2017年1月の調査開始以来初の4,000万円台となった。
エリア別では、埼玉県他が14カ月連続、千葉県西部が12カ月連続の前年割れとなった一方、東京23区、横浜市・川崎市の2エリアは2017年1月以降最高額を更新した。特に東京23区は8月以降の前月比がいずれも2%超と急上昇しており、前年差額も707万円と大きくなった。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/536/51123-536-90466e88557218f2842c0da2253cddeb-1272x654.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/536/51123-536-2ddd32fa54986161b5c682cd60aa9818-1303x847.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/chuuko-mansion-2024010/

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