中古リノベ経験者に聞いた、今だから語れる中古リノベの良いとこ／悪いとこ

＜本調査に関して＞
株式会社MEMOCO（本社：東京都渋谷区、代表：熊田 貴行）は、同社が品質管理および記事制作を請け負うゼロリノベと合同で中古住宅のリノベーション経験者の男女94名を対象に、「中古住宅のリノベーション経験者を対象にしたライフスタイルに関する実態」についてのアンケート調査を実施しました。
調査概要
調査概要：「中古住宅のリノベーション経験者を対象にしたライフスタイルに関する実態」についてのアンケート調査
調査期間：2024年10月15日(火)～12月30日(月)
調査方法：インターネット調査（クラウドソーシングサービス）
調査人数：94人
調査対象：男性48人、女性46人
回答者に関して
まずは回答者の年代と男女の割合に関してご紹介します。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/141583/59/141583-59-af4abe2212e81df7ea4249445de98ad0-1200x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
出典：ゼロリノベ
回答者の年代20代：約21%
30代：約30%
40代：約26%
50代：約13%
60代以上：約10%



[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/141583/59/141583-59-92bf9d525fe6b0fed859caf863cecbd6-1200x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
出典：ゼロリノベ
回答者の性別男性：約51%
女性：約49%



リノベーションが完工した時期と種別、リノベーション費用について
回答者に、リノベーションが完工した時期と種別、リノベーション費用について聞いてみました。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/141583/59/141583-59-a00dfbb48e1929069e18cbf44656362a-1200x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
出典：ゼロリノベ
リノベーションが完工した時期6ヶ月以内：約17%
1年以内：約17%
1年半以内：約12%
2年以内：約16%
2年半以内：約3%
3年以内：約35%



[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/141583/59/141583-59-a6b965ea4f730ce33df95a1ade7fddcb-1200x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
出典：ゼロリノベ
物件種別戸建て：約76％
マンション：約24％



[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/141583/59/141583-59-dd173dff718837af5c4a01f9c5403b7d-1200x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
出典：ゼロリノベ
リノベーション費用：マンション500万円未満：約51％
500万円～699万円：約16％
700万円～899万円：約11％
900万円～1099万円：約14％
1100万円～1299万円：約8％




[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/141583/59/141583-59-6255462c929bc7a9e0f818e327c41b80-1200x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
出典：ゼロリノベ
リノベーション費用：戸建て500万円未満：約52％
500万円～699万円：約24％
700万円～899万円：約12％
900万円～1099万円：約6％
1100万円～1299万円：約4％
1300万円～1499万円：約1％
1700万円以上：約1％



中古住宅のリノベーションにおける満足度とその理由
回答者に、購入した中古住宅のリノベーションにおける満足度と、その理由について聞いてみました。
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/141583/59/141583-59-5704f8a83c0504aa1425adc0052a2eee-1200x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
出典：ゼロリノベ

- 満足：約52％
- どちらかというと満足：約46％
- どちらかというと不満：約2％

最多は「満足」の約52％で、過半数を占めました。「どちらかというと満足」の人は約46％。概ね満足している一方で、少し不満な点もあるようです。「どちらかというと不満」の人も一定数いました。それぞれの理由を見てみましょう。
満足度の理由は？：満足
- 築71年の中古住宅を購入後、入居前にフルリノベーション。間取りも便利になり、見た目も新築と変わらない出来上がりにとても満足している。設備も全て新しくなり、住み心地も抜群。一番気になっていた建物の耐震性も一緒に補強工事できたので、安心できる（男性 50代）
- 新築と同等の見た目を価格安く手に入れられたため（男性 30代）
- 居間やキッチンの動線が一層よくなり快適に過ごせるから（男性 40代）
- 傷みが進んでいた水回りをリノベーションしたことで、清潔感がアップしたため（女性 60代以上）
- 畳の部屋が必要なかったので、広めのリビングにした。田舎で虫が多いので、室内で洗濯物が干せるスペースを作った。デザインもおしゃれで、家にいると心からくつろげる（女性 30代）

[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/141583/59/141583-59-148e57b17f4c684903fcc9515f65eb31-1200x800.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
土間や造作家具など細部までこだわったリノベーション事例（出典：ゼロリノベ施工事例）

事例を見る
満足度の理由は？：どちらかというと満足
- フルリノベーションだったので全てが満足とはいかなかったが、概ねやりたいようにできた（男性 30代）
- ある程度自分の希望の間取りに変更でき、欲しい設備がつけられた（女性 40代）
- 改装したところは新築時のようにきれいになったから（男性 60代以上）
- 収納スペースをもう少し増やせばよかったと思ったことと、湿気がこもりやすいことが入居してから判明したため、除湿機能も兼ねた素材を使っておけばよかったと思った（女性 30代）

満足度の理由は？：どちらかというと不満
- 広い物置部屋を作ればよかったと思うから（男性 40代）
- 料金が思った以上に高かった（女性 20代）

もし、もう一度住宅購入できるなら、再び「中古物件購入＋リノベーション」を選ぶ？
回答者に、もう一度住宅購入できるなら、再び「中古物件購入＋リノベーション」を選ぶかどうかを聞いてみました。
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/141583/59/141583-59-10853c21297abb768f67b24b93505e0c-1200x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
出典：ゼロリノベ

- 選ぶ：約78％
- 選ばない：約22％

「選ぶ」と回答した人が約78％と、8割近くという結果に。「選ばない」と回答した人も、約22％いました。続いてその理由を見てみましょう。
「選ぶ」と回答した人の理由
- 物件の質が良ければ、自分たちのライフスタイルにあった部屋が作れるから（女性 30代）
- 新築よりも経済的だから（男性 40代）
- 経済的負担も少なく、中古とはいえ衛生的な問題もないから（男性 40代）
- 好きなようにできるから（女性 30代）
- 維持費の固定資産税も安く、住み心地も抜群で新築と変わらないから（男性 50代）
- DIY作業が楽しかったから（男性 30代）
- 最初に入居されていた人のキズ等あるが、同じ場所での新築の物件と比較すると価格が抑えられ、その分ほかのところに費用を回せる（女性 40代）
- いま新築すると、法律上自分たちの住みたい家が建てられないから（女性 50代）

[画像10: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/141583/59/141583-59-060f16d4811a1946bc4a56b027593e59-1200x900.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
部分リノベーションで経済的に理想を追求したリノベーション事例（出典：ゼロリノベ施工事例）

事例を見る
「選ばない」と回答した人の理由
- 予算があれば新築の方が良いから（男性 60代以上）
- リノベ工事をすると住めるようになるのに時間がかかって大変なため（女性 20代）
- 新築の方が面倒がないし、キレイだから（女性 40代）
- 新築の方が設備に安心感がある（男性 60代以上）
- リノベーション費用が想像以上に高くなることがあるから（女性 40代）

まとめ
今回は中古住宅のリノベーション経験者を対象に、中古住宅のリノベーションにおける満足度などを聞いてみました。物件種別としてはマンションよりも戸建てのほうが多く、リノベーション費用は500万円未満がボリュームゾーンでした。満足度としては概ね満足している人が多く、コストを抑えながらも理想の設備や間取りに仕上がった、といったコメントが多く見られました。一方で、住んでみて不便に感じたことや、費用面を不満として挙げている人も一定数いました。
中古住宅のリノベーションは、価格を抑えられる点が大きなメリットといえます。新築では予算が手に届かなかった立地を選べたり、ほかの部分に費用を回せたりといったポイントも見逃せませんね。

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