多死化社会における賃貸物件の救世主「オバケ調査」のカチモード社が事故物件エピソードを書籍化＆YouTubeチャンネルを開設

1月22日（水）、書籍『告知事項あり。　その事故物件で起きること』発売

2025年1月22日（水）、株式会社イマジカインフォス（本社所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：前田起也）は、書籍『告知事項あり。　その事故物件で起きること』（著：株式会社カチモード代表取締役社長・児玉和俊）を発売しました。

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児玉和俊『告知事項あり。　その事故物件で起きること』


少子高齢化が進み「多死化社会」が到来
増える孤独死、自殺……そして事故物件

少子高齢化が進む現代の日本では、2021年から死亡数が過去最高を更新し続け、多死社会に突入したと言えます。国立社会保障・人口問題研究所の調査では、この傾向は2040年代まで続き、年間の死亡数は160万人に達する見通しです。そうした中で、孤独死や自殺の増加が懸念されています。実際に、昨年の警視庁による発表では、年間で約6.8万人の高齢者が孤独死していると推計されます。さらに、自殺数もここ数年増加傾向にあり、将来に向かっていわゆる事故物件が増えていくことは、もはや必然と言えます。

事故物件を科学的に調査する「オバケ調査」
不動産業界で、物件価値の回復に期待

そうした社会状況の中で、事故物件の価値を回復させるために「オバケ調査」をビジネスとして起業したのが、株式会社カチモードです。オバケ調査とは、事故物件で、映像や音声にはじまり、大気圧やサーモグラフィーに至るまで実に8項目による調査を実施し、その物件でオバケが出ないことを科学的なアプローチによって実証するものです。事故物件の増加と、それにより物件価値の低下に悩む不動産業界において、物件の価値を回復する一助になることが期待されています。

実在する事故物件で実際に体験した
現代科学では説明しきれない不思議な現象

しかし、事故物件においては、どれだけ科学的に調査しても、ときに、それだけでは説明ができないような現象が発生します。今回、株式会社カチモードの代表取締役で、不動産管理会社に15年間勤め7,000件以上の物件を内見してきた著者が、今まで実際に体験した、そうした不可解なエピソードを初めて書籍化しました。また、書籍の発売に先駆けて、2025年1月10日、YouTubeチャンネル「オバケ調査のカチモードちゃんねる」を開設しました。

▼ホラー業界が大注目！▼
「年間5000話を超す怪談に触れている僕たちだからこそ、断言できます。
　この本、メチャクチャ怖いです」
（ナナフシギ・吉田猛々さん）


●あらすじ
【注意】※これは、フィクションではありません。

存在しないはずの302号室の鍵、
浴室の点検口から出入りする謎の男、
突然喋り出す遺品の人形、
毎夜ガラス越しに現れる黒い影、
前触れもなく失踪した不動産の営業マン、
火災を逃れ残った不思議な絵、
深夜に背後から覗き込む気配――

――部屋を探すときは、「告知事項」にご注意ください。

事故物件で起きた出来事をはじめ、著者自身が実際に体験した不思議なエピソードを書籍化。本当に怖いのは、事故物件なのか？　それとも……
不動産管理会社の営業マンとして約7,000室の物件を内見し、日本で初めて“オバケ調査”を行う株式会社カチモードを起業した著者による実録集。

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●商品概要
『告知事項あり。　その事故物件で起きること』
発売日：　2025年1月22日（水）
価格：　1,650円（税込）
仕様：　四六判・256ページ
ISBN：　978-4-07-460664-1
発行：　イマジカインフォス
発売：　主婦の友社

※商品の仕様は、一部変更になる可能性がございます。

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●著者プロフィール
児玉和俊（こだま・かずとし）：
1979年生まれ。株式会社カチモード代表取締役社長。2007年から15年間、賃貸不動産管理業界で会社員として勤務し、7,000室以上の不動産管理に関わる。2022年12月、「物件で死亡事故が起きた際に、所有者や管理会社を支援するため、事故物件の“オバケ調査”を行う会社」として株式会社カチモードを起業。宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、相続支援コンサルタントなど、取得資格多数。テレビやYouTubeなど、メディア出演実績多数。

●目次
#001　御札の部屋
#002　御札の部屋の臭い
#003　本当にヤバいもの
#004　浴室の点検口
#005　気遣い人形
#006　仏壇の花
#007　新築物件の退去理由
#008　新築物件のその後
#009　事故物件にハマった営業マンの末路
#010　木刀事件
#011　見捨てられた地下室
#012　最後の絵画
#013　すべての始まり
#014　霊能者の予感
#015　その戸建てに潜むのは
#016　人影が見ている
#017　想い

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