再建築不可×築古×狭小道路…3つの課題をどう解決したのか？

～佃エリアで実現した価値再生の成功事例～

株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、中央区佃に所在する「再建築不可」「築年数が古い」「狭小道路」といった課題を抱える物件について、改修を経て無事に売却を成功させました。
今回の案件では、建築基準法上の問題から再建築不可の解消が不可能な土地が課題でした。当社は、佃・月島エリアでの豊富な実績と専門知識を活かし、迅速かつスムーズに解決へと導きました。
解決した主な課題
再建築不可の制約
　建築基準法上の道路に接していないため、新たな建築が不可能な土地。
築年数が極めて古い建物
　建物の老朽化が進み、改修工事の必要性が高い状態。
狭小道路（3m）の工事リスク
　前面道路が狭く、改修工事が難航する可能性があった。
株式会社SAの対応
所有者からの相談を受けた背景
　数社に査定を依頼したものの、納得できる回答や金額提示がなく、当社のホームページを通じてご相談を受ける。
スムーズな買取を実現
　佃・月島エリアでの実績を評価いただき、提示した買取金額にご満足いただいて迅速に契約を締結。
改修工事の実施
　狭小道路の課題にも対応可能な施工会社を選定し、内装の改修工事を順調に完了。
売却成功
　改修後、物件の価値を最大化し、投資用物件として無事に売却を完了。

本件の意義
今回の案件は、再建築不可かつ狭小道路という課題を持つ物件を、豊富な相談実績と専門的なノウハウで解決した好例です。株式会社SAは、所有者が抱える不動産課題を迅速かつ柔軟に解決することで、地域社会や市場全体に新たな価値を提供しています。
株式会社SAについて
株式会社SAは、不動産の共有不動産（共有持分/共有名義）の解決、空き家や再建築不可物件の再生、借地権・底地の権利整理など、複雑な案件に特化した事業を展開しています。創業以来、10,000件以上の相談実績、1,000件以上の売買実績を誇り、国土交通省から登録講習機関として認定されるなど、高い信頼性を提供しています。
主な事業内容
共有不動産（共有持分・共有名義）の問題解決
再建築不可物件や空き家の再生
借地権・底地の流動化と権利関係の整理
立ち退き交渉を含む複雑案件の対応
公式情報
共有持分専門チーム：https://sakk-mochibun.jp/
公式X（Twitter）：https://twitter.com/SA20180628
本プレスリリースに関するお問い合わせは、株式会社SA広報担当までご連絡ください。

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