株式会社リアルゲイト（本社：東京都港区 代表取締役社長：岩本 裕 トランジットグループ）は、渋谷区桜丘町に新たな複合型施設「PORTAL Apartment & Art POINT」を2017年11月（予定）にオープンいたします。
当社では、クリエイターやベンチャー企業に支持され、満室稼働を続けるクリエイティブオフィス『PORTAL POINT』シリーズを、これまでに都内で3拠点（青山、有楽町、麹町）展開しておりますが、今回、渋谷駅徒歩5分の好立地に、新たにアパートメント機能を備えた『PORTAL Apartment ＆ Art POINT』をオープンいたします。本物件は、築36年の旧共同住宅の建物を、オフィス、アパートメント、サービスアパートメント（家具付）で構成される複合型施設へリノベーションし、これまでのオフィス単体の機能では収まらないクリエイターやベンチャー企業、海外からのツーリストたちにとって更なるフレキシブルなライフスタイルの拠点を提供いたします。
＜ENTRANCE Image＞
◆Artist-in-residence with BEAMS
さらに新しい試みとして、サービスアパートメント区画において、長年渋谷カルチャーを牽引してきている株式会社ビームス（本社：東京都新宿区 代表取締役社長：設楽 洋）とのコラボにより、アーティスト・イン・レジデンス企画（※１）を実現。その部屋の居住者だけが鑑賞し体感できる、特別なアートが施された2部屋を提供いたします。
（※１）アーティスト・イン・レジデンス ： 招聘されたアーティストが、ある土地や空間に滞在し、その場所で作品の制作やリサーチ活動を行うこと、またそれらの活動を支援する制度のこと。
＜SERVICE APARTMENT Image＞
[画像2:
https://prtimes.jp/api/file.php?c_id=7228&t=animationGifImage&f=agd-7228-23-2.gif&img_id= ]
◆PUBLIC ＆ SERVICE
施設共用部は、どの入居者にとっても居心地良く、緩やかに繋がることができる空間デザインを計画しています。１Fエントランスを入ってすぐに広がる「ロビーラウンジ」や「ミーティングルーム」は、軽いブレストや商談に。東京を見渡せる開放的な「ルーフトップ」には芝やサンベッドを配置し、リラックスや交流の場所として。JRの線路側から見渡せる「バックヤード」では、植栽とウッドベンチに囲まれた空間の中に、キッチンカーにてフード・ドリンクサービスを企画し、社内外とのコミュニティースペースとしてご利用いただけます。
＜PUBLIC & SERVICE Image＞
[画像3:
https://prtimes.jp/api/file.php?c_id=7228&t=animationGifImage&f=agd-7228-23-1.gif&img_id= ]
◆PLAN
オフィスはクォータースケルトン（※２）での提供により、入居者独自のレイアウトや内装の空間づくりを楽しめます。アパートメント区画（家具無し）は、インダストリアルな雰囲気をベースに、DIYなどの自由度も高く、個性を発揮しやすいデザインになっています。サービスアパートメントは、洗練されたインテリアと家具家電を初期設置し、他のサービスアパートメントにはない雰囲気の空間と共用スペースを楽しむことが可能です。
全戸にインターネットを初期整備し、その他共用シャワーブース、共用男女WC、オートロックエントランス、カードキーセキュリティ、宅配BOXなどの共用サービスは、全入居者がご利用いただけます。
オフィス（全30区画予定）
面積 34.22m2 ～60.51m2
賃料 23万円台～（予定｜共益費別途）
アパートメント（全18区画予定）
面積 34.22m2 ～40.46m2
賃料 16万円台～（予定｜共益費別途）
サービスアパートメント（全12区画予定）
面積 34.22m2 ～40.46m2
賃料 32万円台～（予定）
（※２）クォータースケルトン：塗装・エアコン・ブラインド・ライティングレール・インターネット・専有部出入口セキュリティ等、最低限のインフラを初期整備し、そのままでもオフィス利用できる状態のこと。
『PORTAL Apartment & Art POINT』では、日本各地、世界中からワーカーやツーリストたちが集い、創造活動の拠点となることを目指し、渋谷桜丘町からTOKYOを盛り上げます。
尚、本事業は、渋谷駅周辺の開発を進める東京急行電鉄株式会社（所在：東京都渋谷区 代表取締役社長：野本弘文）との共同事業となり、今後も東京の城西南エリアにおいて連携し、築年数の経過等により競争力が低下し、運営が困難になっている中古建物を取得、改修し、バリューアップを通じて再生を図り、賃貸物件として供給することで、新たな働き方や暮らし方の実現に貢献し、同エリアの活性化を図ってまいります。
◆先行内覧会会員登録受付について
現在、『PORTAL Apartment & Art POINT』公式WEBサイトにて先行内覧会会員登録の受付を行っております。ご登録いただいた皆様へ、物件の最新情報をいち早くお届けいたします。
公式WEBサイト：
http://portalpoint.jp/sakuragaokacho/＜ACCESS＞
＜物件概要＞
貸主・運営：株式会社リアルゲイト
建物所有者：東京急行電鉄株式会社
住所：東京都渋谷区桜丘町4-17
交通：東急東横線・田園都市線、東京メトロ半蔵門線・銀座線、JR「渋谷」駅徒歩5分
用途：事務所・共同住宅
構造： 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階、地上11階建て
区画面積：最小34.22m2 ～最大60.51m2
竣工年：1981年1月
リノベーション竣工年：2017年10月（予定）
入居可能年月：2017年11月（予定）
＜PORTAL POINT＞
トランジットグループが企画・運営する発信型のシェアオフィスとして、青山に2012 年にオープンした「PORTAL POINT」。青山界隈の流行に敏感なクリエイター達に高い支持を受けている。2016年5月には青山がフロア拡大し、同年9月には、有楽町に2号店、12月には麹町にゲストルーム付きオフィスの3号店をオープンした。
PORTAL POINTブランドサイト：
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