港区全域は、104.7万円／平方メートル （2019年11月レポート）
マンション相場情報サイト「マンションマーケット(※1)」を運営する株式会社マンションマーケット（本社：東京都千代田区、代表取締役：吉田紘祐）は、自社で保有する相場データを活用し、「マンションサプリ(※2)」（
https://mansion-market.com/sapuri/）にて、独自調査による港区の中古マンション価格相場を発表致しました。今回は、2019年11月の月間データから算出しています。
◆調査結果の概要
港区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、六本木とAAA（麻布、青山、赤坂）エリアを中心に、駅近・築浅の居住用マンションが占める結果となりました。
2019年11月の港区全域の価格相場が一平方メートルあたり104.7万円に対し、上位ランキングが2倍～3倍の高額相場を示していることからも、エリアの格別感をうかがい知ることができます。
さらに、上位20位全てが「億ション」という驚異的な結果に、港区アドレスの人気やブランド力を再確認することができました。
最近の港区中古マンション売却の営業現場では、2019年上旬に売れていた価格帯がフリーズ状態にあり、売れるはずの価格設定にも関わらず、半年～1年以上も売れない物件が出ており、中古物件のダブつきや取引価格の低減を予想する声もあります。
通常、中古マンションの売却は売主の意向が反映されるため、価格設定の見直しは慎重かつ緩やかに（値下げを納得するまでに調整期間を必要とするため）行われることが多く、直近の取引事例や、新築マンションの売り出し価格の影響を大きく受けます。新築価格が高い現状では、この3~5年前に購入した人は中古マンションを高く売り抜き、この1～2年で購入した人は安く売らざるを得ない傾向があります。
◆調査結果
港区の中古マンション価格相場【第1位～第20位】
※本調査とランキング21位～100位の結果は「マンションサプリ(※2)」で、各マンションの詳細は「マンションマーケット(※1)」でご覧いただけます。
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https://mansion-market.com/sapuri/minato_ranking2020/◆（参考）中古マンション価格相場
東京都全域‥63.6万円／平方メートル
港区全域‥104.7万円／平方メートル
◆調査概要
調査エリア：港区
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット（※1）」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（平方メートル 単価）
対象物件 ：調査期間の価格相場が算出されている中古マンション
調査期間 ：2019年11月（2019年12月算出）
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（※1）マンション相場情報サイト「マンションマーケット」
https://mansion-market.com/全国約11万棟以上のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを公開しています。
（※2）「マンションサプリ」
http://mansion-market.com/sapuri/相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、様々な内容の記事を掲載。マンションにまつわる知っておくと便利な情報、知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。
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■株式会社マンションマーケットとは？
不動産「情報の格差をなくす」べく、運営サイト（
https://mansion-market.com/）では、全国の11万棟以上のマンションの相場情報（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを無料で公開しています。
マンションを売却・購入する際に消費者が合理的に判断できるよう、透明性のある情報を提供することで、「不動産取引をもっと便利に」し、「ライフステージに合わせ、自由に住まいを選べる社会」を実現していきます。
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【法人概要】
会社名：株式会社マンションマーケット
所在地：東京都千代田区東神田1-9-8
設立：2014年5月
代表：吉田 紘祐（代表取締役）
電話：03-6264-3650（代表）
免許：国土交通大臣（1）第9546号
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