転勤で自宅を賃貸するオーナーのさまざまな不安はこの一冊で解決！
リロケーション(留守宅管理)の不動産会社 株式会社ダーウィン(本社：東京都中央区 代表者：谷口裕義)は、リロケーション分野に進出して20年、転勤者住宅管理をしている中で聞いた、初めて大家さんになる方のいろいろな不安や疑問をまとめ、サラリーマンが大家さんになる前に知っておくべきことを書籍として出版、Amazonで販売いたします。
業界初！本格的リロケーションガイドブック出版
「リロケーション99の質問」2月17日発売
転勤で自宅を賃貸するオーナーのさまざまな不安はこの一冊で解決！
転勤・・・サラリーマンが突然、大家さんになる
「転勤で家を貸す座談会」では、突然の転勤で自宅を貸そう？売ろう？と考え悩まれた「初めて家を貸す人」に集まっていただきそのご意見を集め、転勤で自宅を一時的に賃貸し、再び自宅に戻ってくる。そんなリロケーション時に知っておいて欲しい、賃貸管理のポイントを99のQ&A形式でまとめました。
業界ではじめての本格的リロケーションガイドブック
不動産業の知識がないサラリーマン・オーナーに向けて、慣れない賃貸経営のコツをわかりやすく教えてくれる
一冊です。これからリロケーションをはじめる方はもちろん、突然の転勤にも慌てないために一家に一冊あれば役に立つ本です。
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【目 次】
Chapter 1 〈 準備編 〉誰もがはじめに不安に思うこと
Q1 マンション買ったばかりなのに転勤。どうすればいいの?
Q3 入居者からクレームがあったらどうしよう?
Q5 リロケーションのことをご近所にはどう説明したらいい?
Chapter 2 〈 貸出方法編 〉知っておきたい契約の種類
Q14 任期が未定で、3年か5年かはっきりしないのですが大丈夫?
Q19 室内にエアコンや照明器具を残していってもいいですか?
Q20 賃貸借契約にはどんな種類がありますか?
Chapter 3 〈 入居者募集編 〉いい人に入居してもらうために
Q24 「入居審査」では、何をどのくらい調べるの?
Q25 募集条件を途中で変えることはできますか?
Q29 入居者が解約してしまった場合、すぐに再募集できる?
Chapter 4 〈 賃貸中編 〉貸出中に気をつけたいこと
Q35 海外なので郵便物を受け取れません。メールやWEBでも大丈夫?
Q36 入居者が退去したら、すぐに引っ越せますか?
Q37入居者が近隣住民とトラブルを起こしたら?
Chapter 5 〈 管理会社の選び方編 〉リロケーションに強い会社の特徴
Q40 管理会社の「法人契約率」って何ですか?
Q42 代理契約と転貸借契約はどこが違うの?
Q44専任媒介と一般媒介では、どっちがいいの?
Chapter 6 〈 海外赴任編 〉海外にいてもできる契約や売却
Q48 「海外源泉税」って何です?
Q50 海外赴任中でも、自宅を売却することはできますか?
Q51 海外赴任した場合、住宅ローン控除はどうなるの?
Chapter 7 〈 リフォーム編 〉先行リフォームのすすめ
Q52 20年以上住んでいるのであちこち傷んでいますが、大丈夫?
Q53 リフォームはどんな会社を選んだらいい?
Q55 帰任時にはキレイな住まいに戻りたいのですが?
Chapter 8 〈 メンテナンス編 〉メンテナンス・フリーサービスの活用
Q61 大切な植木が枯れないよう世話してもらえる?
Q62 入居者が退去する際の「原状回復」とは、どこまで戻してくれる?
Q64 修理・修繕は自分で手配してもいいの?
Chapter 9 〈 リスク保証編 〉賃貸業におけるリスクヘッジ
Q66 台風などで事故が起こった場合はどうなるの?
Q68 入居者が決まらない場合、家賃は入らないの?
Q69 家賃の滞納が続いたらどうなるの?
Chapter 10 〈 税金編 〉家賃収入がある場合の確定申告
Q78 必要経費として控除されるのはどんなもの?
Q80 賃貸に出すと住宅ローンの金利が上がる?
Q81 青色申告にはどんなメリットがあるの?
Chapter 11 〈 売却編 〉提案力のある不動産会社を選ぶ
Q84 入居者がいる状態でも売却できますか?
Q86 売却時にある「3千万円の特別控除」って何?
Q87 少しでも高く売りたいのですが、どうしたらいい?
Chapter 12〈 資産管理編 〉不動産の資産運用について
Q88 マイホームの賃貸から売却まで、お任せできる会社ってあるの?
Q90 サブリース会社からの入金が滞ったらどうしたらいい?
Q99 募集を出したら即、成約。安すぎたのかな?
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書 名：リロケーション99の質問 （サラリーマンが大家さんになる前に知っておくべきこと）
著 者：R99制作委員会 監修：古川真人 加藤久美子
発行者：”転勤で家を貸す”座談会
発売日：2020年2月17日（月）
ISBN： 978-4-9911237-0
ページ数：240ページ
サイズ：四六判
定価： 本体1,800円＋税
◇Amazonの書籍情報ページ ：
https://www.amazon.co.jp/dp/4991123704/---------------------------------------------------
社 名 ： 株式会社ダーウィン
所 在 地 ： 〒104-0061 東京都中央区銀座7-15-5
代 表 者 ： 代表取締役 谷口 裕義
定 休 日 ： 不動産賃貸・売買・仲介、リロケーション住宅管理、リフォーム
ホームページ ：
https://7771.co.jp/・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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