不動産投資のベルテックス、『等価交換の土地活用サービス』が話題！

不動産コンサルティングなどを手掛ける株式会社ベルテックス（所在地：東京都新宿区）代表取締役・梶尾祐司が賃貸不動産オーナー向け経営情報誌『家主と地主』から『等価交換の土地活用サービス』についてインタビューを受け、『家主と地主 7月号』（2021年7月1日発行）にそのインタビュー内容が掲載、今話題になっています。



◆取材に至った背景◆
経営情報誌『家主と地主』は、『土地活用』、『マンション・アパート経営』『相続』などの不動産ビジネスに関する様々な話題を家主と地主向けて発信しています。そこでベルテックスのサービスである『等価交換の土地活用サービス』が、新しい土地活用の取り組みとして掲載されました。

◆等価交換の土地活用サービスとは？◆
土地の所有者が活用方法を検討する際に、『等価交換による土地活用』があります。このサービスを利用することで、土地の所有者は建築資金を用意することなく、新しい物件を所有することが可能になる場合があります。

◆実例紹介◆
ベルテックスでは、底地権者と借地権者の2人の合計3人から底地権と借地権をそれぞれ購入し、マンションを建設。完成後にベルテックスが借地権者に建物の所有権の一部を等価になるように交換。そのことで借地権者は、物件を自己負担無しで所有することができました。

◆等価交換方式のメリット◆
土地活用を考えてマンションなどの物件を建てる場合、多くの方は金融機関からローンを組んで建設費を準備するのが一般的です。ローンを組むことは、土地の所有者にとって大きな不安になります。

一方で、等価交換によってマンションなどを建てる場合には、建設費の負担がないため、多額の借り入れを行う必要がなく、返済できなくなるリスクや不安が軽減されます。このことはベルテックスの『等価交換の土地活用サービス』の最大の魅力と言えます。

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【株式会社ベルテックスについて】
会社名：株式会社ベルテックス
本社：〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
代表取締役：梶尾 祐司
Tel：03-6302-0544
URL：https://vertex-c.co.jp
事業内容：不動産コンサルティング、不動産企画・開発、不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務、不動産の運用、リノベーション及びリフォーム業務、損害保険代理店業務、生命保険の募集に関する業務



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