プロパティアクセスグループが組成の１号ファンド「Indigo Narra Fund 01」
本ファンドは2022年2月25日に発表、投資アセット総額約4.26億円、「2号ファンド」はフィリピン以外の海外不動産も組み込み20億円規模、2022年度内のローンチを予定。
東京、シンガポール、フィリピン、韓国を拠点とし、「海外×不動産×IT」で「世界不動産の透明化・流動化により人を幸せにする」をミッションとして掲げるProperty Access（プロパティアクセス）株式会社（代表取締役：風戸裕樹） は子会社のProperty Access Pte.Ltd.がアセットマネジメントを行う、フィリピン不動産ファンド（投資アセット総額約4.26億円）が発表当日に完売したことをご報告いたします。日本国内の募集引受・販売は、スターリング証券株式会社です。
海外不動産の「小口化・流動化」の目的
フィリピンに代表される新興国・成長国不動産の一部では、外国人による不動産登記を取得できる物件や種別が存在していますが、ローン環境が未成熟であることで投資金額の多くをエクイティ（キャッシュ）で用意をしなければいけないというハードルがあり、一部の富裕層による投資に限定されてきていました。
本ファンドは通常1,000万円以上の投資総額となる海外不動産をシンガポールで組成したパートナーシップ持分として100万円から複数の投資家で投資ができることになります。そのためより手軽に海外不動産への投資をスタートすることができます。
フィリピン不動産投資への高いニーズ
今回のファンドは1号ファンドということもあり、不動産ファンドにおいては比較的小規模な、投資アセット総額をフィリピンマニラの20物件のコンドミニアム、総額約4.26億円と設定いたしました。2月25日に開催をしたオンラインでのファンド発表会（主催：スターリング証券）後、参加者の約半数からお申込の意思をいただき、フィリピン不動産へのニーズの高さを実感しています。今後フィリピンに限らず、適法に外国人投資が可能な新興国・先進国の不動産ポートフォリオを組んだ2号ファンドを計画します。
本ファンドで投資をするフィリピンマニラの都市風景
ファンド運営チーム（Property Access Pte. Ltd.)
Director兼CIO 風戸裕樹
2004年早稲田大学商学部卒業。不動産ファンド会社のクリード等で不動産投資及びアセットマネジメントを担当。不動産仲介透明化フォーラム(FCT)を設立後、2014年ソニー不動産にFCTを売却しソニー不動産執行役員売却コンサルティング事業部長兼コンサルティング事業部長として創業に携わるとともに事業を拡大。2016年シンガポールに移住しProperty Access Pte.Ltd.設立。
Director Sheila Baylon
デ・ラ・セール大学（フィリピン）卒業、シンガポール国立大学不動産科学修士、アジア経営学院（フィリピン）MBA。フィリピン、中国、ベトナム、マレーシアに在住し、マレーシア政府系ファンド「カザナ」、マレーシア大手デベロッパー「ベルジャヤランド」、シンガポール不動産テック企業「i property」等に勤務。2016年Property Access Pte.Ltd.共同創業。
ファンドマネージャー 森大輔
早稲田大学人間科学部卒業。みずほ不動産投資顧問において不動産ファンドの組成及びマネジメント、星野リゾート・リート投資法人にてREITのマネジメント及び投資家対応を経験。2021年よりProperty Access Pte.Ltd.におけるファンドマネージャー職。
アセットマネージャー 竹田直之
神戸大学経済学部卒業。同年、みずほ信託銀行株式会社へ入行。支店にて富裕層営業、本店不動産ユニットにて中堅中小企業、REITや不動産ファンド等の投資家を対象に不動産仲介業務、アレンジメント業務等に従事。2020年よりProperty Access Pte. Ltd.におけるアセットマネージャー職。
不動産投資アドバイザー 早水和徳
早稲田大学法学部卒業、青山学院大学大学院卒業国際経営修士。東京建物で法人仲介、ベトナムミャンマーでサービスアパートメント事業、マンション開発、証券化などに従事。米国穀物メジャーカーギルの日本法人でMDとして不動産投資に従事。イデラキャピタルマネジメントで不動産投資取得部門の責任者を歴任。本ファンドの投資委員会メンバー。
【会社情報（本リリース提供）】
Property Access株式会社
設立 ：2018年3月
本社 ：東京都港区北青山２−7−11 青山但馬屋ビル４階
URL：
https://propertyaccess.jp/【アセットマネジメント会社】
Property Access Pte. Ltd.
本社：シンガポール共和国
設立：2016年12月
【お問い合わせ先】
E-mail：info@propertyaccess.co
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